不動産投資物件では良くある話ですが、敷地が都市計画道路に該当しているようなケースは多々ありますが、、そのような案件を買って良いかという判断が必要となってきます。
そもそも東京都内では計画決定された都市計画道路が山ほどありますが、、実際にその計画から事業認可がおりそうなのか？計画倒れとなりそうなのか？優先整備路線となっているのか？敷地の一部or全体が収用される予定なのか？等、、によってその判断が変わってきます。
また話は変わり…優先的に整備する路線と言えば、、東京都が平成27年7月10日に発表した「広域交通ネットワーク計画について《交通政策審議会答申に向けた検討のまとめ》」において、有楽町線の延伸である東京8号線(豊洲～住吉)は「整備について優先的に検討すべき路線」とされました。
つまり実現する可能性大という事ですね。
都営新宿線と東西線乗り継ぎが不便でこの縦のラインは現状ではバスでの移動がメインですが、、この新路線が開通するとその縦のラインもつながるので非常にこのエリアも便利になるかと思います。
そういう意味では投資物件的に言えばねらい目エリアの一つになりそうです。
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