建物減価償却について考える…

建物減価償却は保有中の節税効果という事では大いにメリットがあるということから売買契約時に建物割合を多くするという傾向が見受けられますが、、反面売却時にはその償却した分は取得時費用からマイナスされてしまうため譲渡所得税が大きく掛かってきます。

税金が最初にかかるか、、後にかかるかの違いです。

しかし個人事業主で税率が住民税合わせて３０％以上の方であれば長期譲渡時の税率が約２０％ですから、その差にメリットがあるかもしれません。

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