Eittoness
副業で不動産投資をする理由
顧問税理士さんのところで
会計報告を受けてきました
私の収入は
事業所得と雑所得の2つの柱になり
顧問税理士さんは
事業所得の方を管理してもらっております
確定申告書の時に
雑所得と合算して
税金の申告をしていただいてます
毎月の収支は
事業所得のみで計算
事前に顧問税理士に
相談することもなく始めた不動産投資
私にとって副業的要素なので
雑所得扱いかと思っていたら
不動産投資の収入は
不動産所得で申告し
それにかかる経費は
別に管理しないといけないそうです
また一つ勉強になりました
不動産営業マンと
ご飯を食べに行った費用は
事業の経費ではなく
不動産所得の経費となる
領収書を分けないといけません
ということで
顧問税理士さんのお仕事も
増えることになりました
私は不労所得が欲しいために
不動産投資をしました
これはプラスの要因です
一方で
事業がプラスに転じ
税金を沢山納めないといけない場合
不動産を持つことで
諸経費や税金、ローンの金利などの
経費が発生し
万が一
借主さんがいない場合は
収入がなくて
経費の持ち出しになります
帳簿上で
不動産所得が赤字になれば
確定申告時に
他の所得と損益通算され
トータルの課税額が低くなります
例えば、
修繕費などを持ち出した場合も
事業所得と不動産所得は
合算して申告できるので
不動産所得のマイナス100万円
事業所得でプラス100万円だと
赤字と黒字を相殺できる
所得税、住民税の節税効果を見込める
これは給与所得の会社員にも言える
給与所得＋不動産所得は
節税対策になる場合がある
日本は累進課税だからね
稼ぐほどに税金を持っていかれるから
なぜ経営者や高給取りさんが
サクッと投資用物件を購入するのか
意味が分かりました
なるほど！
別に入居者がいなくても良いんだ
お金持ちの世界は
実に面白いカラクリがある
私はある程度
事業が軌道に乗って
安定的に売り上げられるのであれば
次のステップでは
不労所得を得た方が良いと考えました
それは、
給与所得者も
フリーランスも
自分の時間を使って仕事をする
このデメリットは
自分が働かなければ
お金を生むことができないことです
経済的自由になるためには
働かなくてもいいほどお金を貯めるか
働かなくてもお金が入る
仕組みを作るかです
なので
会社員やフリーランスが
不労所得に目覚めれば良いと思っています
【７日間の無料メール講座の2つご案内】
ブログを中心とした情報発信で
人生が変わる素晴らしさと、
実際にブログマーケティングで
成果を出すための方法をお伝えします。
アメブロ集客向けのメルマガ⬇︎ポチ
⬇︎⬇︎ポチ2,800名が読んでいる初心者向け
うざくなったら解除できるのでお気軽に！
new!
子供に請求する生活費は？
息子が放った一言「理解しようとしていない」
new!それは自分の決めつけから
new！経済的自立は必要か？
new！50代からのお金の問題！
💕暮らしのお気に入り⬇︎
✨ペタンコ靴ならコレしかない！ファルファーレのローファーこれとスニーカーがあればいい
✨この冬しない家事はスーパー通いらでぃっしゅぼーやで時短家事
