1400号
事務所テナント兼居住用アパートのビルを
取得して、4ヶ月が経ちました。
もともとは、居住用については、
社員寮として使いたいと思って
購入したビルです。
現在、一人の社員が入居しています。
まだ、引っ越し前で、
事務所も入っているので、
通勤時間は、約８秒！
通勤は、快適すぎます。
事務所の横に住むのは、
複雑な気持ちでしょうが、
あと３日もすれば、
社員の出入りはなくなり、
より、快適に生活できます。
来春入社する社員分の部屋は、
空けてあります。
それ以外の入居可能な部屋は、
優秀な不動産屋さんのおかげで、
ありがたいことに、
皆様のおかげで
今のところ、
すべて埋まりました。
不動産収入は、
不労所得と言われます。
不労所得とは、
自分自身が労働することなく
得られる所得のことです。
働かないといっても、
全く何もせずに、
お金が入ってくるということではなく、
お金を稼ぐ仕組みができれば、
労働しなくても、
お金が入ってくるようになるということです。
この仕組みをつくるのは、
結構大変です。
場所がいい、
物件がキレイ、
家賃が安いだけじゃ、
入居してくれません。
このビルを取得してからは、
思ったよりも諸々の手間がかかっています。
昨日は、消防点検でした。
管理って大変なんですね。
ビルを取得して思ったのは、
当たり前のことですが、
『お客様に、これまで以上、
快適に使って頂きたい。』
ということです。
住んでいる人は、お客さまです。
できることなら、
『より快適に使って頂き、
適正な家賃を頂きたい！』
地元の大手不動産会社によると、
金沢市でアパート経営をするなら、
この３つは必須とのこと。
１． バストイレ別
２． エアコン付き
３． 温水洗浄便座
これは、既に条件を満たしています。
前のオーナーのおかげです。
更には、資源ごみの捨て場所が、
ビルから歩いて行けなくはないけど、
ちょっと遠いところにあります。
往復約１㎞
前のオーナーは、
住民が出した資源ごみを
ゴミ捨て場まで、捨てていました。
流石です。
ありがたいサービスなので、
私も引き続きさせて頂いています。
せっかく、このビルを使って頂けるなら、
もっと快適な生活を提供したいと
思ってしまいます。
素人ながらに勉強すると、
最近の傾向としては、
『無料wifi』があるといい。
うちのビルには、
比較的若い方が入っているので、
欠かせません。
自分で引こうとすると、
月々数千円必要です。
そして、面倒くさい。
最初から完備していると、
とっても嬉しいはず。
今月に、工事が完了し、
居住されている皆様に、
無料で使って頂いています。
テナント向けに、
８台分の共有駐車場があります。
私達も、この駐車場のおかげで、
大変助かっています。
ラインが見ずらいので、
安心して停めれるように、
この際、キレイに引き直しました。
すると、
今まで空いていたテナントに、
新たに事業をされる方が
入ることになりました。
不動産賃貸ってこんなものか。
やってみて初めて分かります。
入居したら○○しよう、
儲かったら○○しよう。
そんなことは考えず、
先にお役に立つ。
不動産賃貸も、
普通の事業と同じです。
入居者さま、あっての事業です。
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