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住宅ローン返済が困難になり
数ヶ月滞納していたある日
金融機関から「ご返済のお願い」
という手紙が届きます。
内容としては、
滞納分をすべて払ってほしいことと、
もし返済されなければ、
あなたの保証会社が
ローン元利金全額をあなたに代わって返済することとなる。
（これを代位弁済といいます。）
という内容です。
代わりに全額払ってくれるとはありがたいと思ったらいけません。
これは、大変まずい状況なのです。
代位弁済がされるとどうなるのでしょう？
じつは、代位弁済後は金利は14.0％が適用されてしまいます。
例えば、住宅ローンが2,000万円残っていて
1年間経過してしまうと
280万円の利息がつくことになります。
なおかつ、一括返済での請求をされていまいます。
また、加入していた団体信用生命保険についても
契約解除となり、保険対象外となってしまうのです。
上記のように代位弁済通知を受け取ってしまった時点で
やはり、住宅ローン返済が困難な場合は、
任意売却での解決をお考えください。