住宅ローンの滞納とは、どういった状況を指すのでしょうか？。
勤め先の倒産やリストラ、減給など、何らかの理由により
住宅ローンの返済が滞納すると
金融機関から督促状や催告書が届きます。
滞納した後、返済を正常化できればいいのですが、
さらに滞納が続くと（3か月～6カ月）
住宅ローンの残金を一括請求されます
そして住宅ローン債権者から債権回収会社に債権譲渡をします
ここでも住宅ローンが返済できないと、
債権回収会社は不動産競売の申し立てを実施。
裁判所から競売開始通知が届き、不動産は差押→競売にかけられ、
落札金が債務の返済に充てられます。
ここで、すべての債務が返済できればいいのですが、
そういったケースはほとんどありません
競売だと任意売却より安く落札されることが多いです
その後も残債務は残り、債務者は自宅を失っただけではなく、
毎月の借金返済に苦しむことになります。
少しでもローンの残債を少なくし、
その後の生活再生をスムーズに建て直せる手段が任意売却です。
その理由として挙げられるのは、
担保不動産を市場価格に近い価格で売却できます。
残債を1円でも少なくする方法の一つです