前回の続きです。
見事同じ賃貸物件に空室を見つけられた方、見つけられなかった方、見つけるのがめんどくさい方（笑）次は、ネットで自分の住んでる物件を検索しましょう。
大体の現在の相場を把握できます。
お勧めはホームズの検索サイトです。このサイトで右の方に地図から探すをクリックしていただいて、都道府県、市町村と絞っていき、ご自分の住んでる場所を見つけてください。http://www.homes.co.jp/chintai/
これで出てこない場合は、http://archive.homes.co.jp/
で過去の履歴を検索しましょう。自分の物件の周辺の地図からマンションならマ、アパートならアをクリック。
外観写真の右上に坪単価が表示されていないですか？さらに精度をあげる場合は、写真の下の物件概要を見るをクリックして 建物情報の右下にある物件情報の参考履歴一覧を見るをクリックすると間取りと家賃が出てこないですか？
1坪＝３．３㎡ですので賃貸契約書の広さで計算できます。
一般的に同じ場所の場合小さい間取りの方が坪家賃が高い傾向があります。
階数によっても違います。1階は防犯上の理由で人気がなく同じ間取りでも若干安くなります。
あとエレベーターのない4階以上の部屋も安くなります。買い物して特に夏場の階段昇り降りはしんどくて嫌がられたり引っ越し費用も高くなりますから・・・
角部屋やエレベーター付の最上階は少し高くなります。騒音の問題が少なく、採光や良い場合が多いですので。
上記のサイトで家賃表示が空欄の場合もあきらめないで。
次回に続く・・・
