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去る１月１９日（火）、２０日（水）と、会派新政久喜の行政視察に行ってきました。
＜視察地および内容＞
１月１９日 神奈川県海老名市 土地利用について（海老名駅西口土地区画整理事業）
神奈川県厚木市 ①シティセールスの取り組みについて
②子育てコンシェルジュについて
１月２０日 静岡県沼津市 浸水・内水対策について
（沼川・高橋川流域における100mm/h安心プラン）
◎１月１９日 神奈川県海老名市 土地利用について（海老名駅西口土地区画整理事業）
＜事案＞
これまで東口側が市街地だったが、ＪＲ海老名駅北西側に位置する市街化調整区域１６ヘクタールを市街化区域に編入し、このうち鉄道用地を除く１４．１ヘクタールについて、地権者により組織された組合が主体となって、海老名駅の東西地区の一体とした中心市街地の実現。
＜経緯＞
平成21年 5月24日 準備組合設立
平成24年 6月 4日 都市計画案の申出
平成24年 7月26日 区域公告
平成24年10月10日 組合設立認可申請
平成24年12月25日 都市計画変更（市街化区域編入等）、組合設立認可
平成25年2月 造成工事着手
平成25年3月 仮換地指定
平成25年6月 都市計画変更（用途地域、防火・準防火地域、地区計画）
平成27年10月25日 商業施設「ららぽーと海老名」オープン
平成28年９月 換地処分の公告
平成28年12月 組合解散
＜資金計画＞
（１）収入
①保留地処分金 3,210,000千円
②海老名市助成金 2,195,000千円
---------------------------------------------
5,405,000千円
（２）支出
①工事費 4,388,000千円
②損失補償費 638,000千円
③事務費 358,000千円
④その他 21,000千円
---------------------------------------------
5,405,000千円
＜資金計画＞
（１）収入
①保留地処分金 3,210,000千円
②海老名市助成金 2,195,000千円
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5,405,000千円
（２）支出
①工事費 4,388,000千円
②損失補償費 638,000千円
③事務費 358,000千円
④その他 21,000千円
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5,405,000千円
＜平均減歩＞
３６．１９％（公共減歩率２４．０７％、保留地減歩１２．１２％）
駅前１号線沿いのプロムナード沿いは、住・商複合系用地として賑わいが作られている。
先に見えるリコーの研究開発拠点リコーテクノロジーセンターには、約３，０００人の就業人口があり、駅からの導線となっている。
先に見えるリコーの研究開発拠点リコーテクノロジーセンターには、約３，０００人の就業人口があり、駅からの導線となっている。
小田急海老名駅からＪＲ海老名駅までの自由通路は、東西地域のまちづくりが進むことから４mから１２mへ幅員を広げ、動く歩道やミストシャワーを設置し、デジタルサイネージにより市政情報等を提供。
海老名駅は、小田急線、相鉄線、ＪＲ線という公共交通機関の要所であり、リコーの研究開発拠点を誘致することで就業人口を増やし、加えて「ららぽーと海老名」という強力な商業施設の誘致により交流人口が増え、新たな中心市街地の価値を高めていると感じました。
駅から少し歩けば田畑が広がっています。これは再開発事業と異なり、新規開発ということですが、そのメリットを目の当たりにしました。
ただし、人口減少社会の中で新規開発をどう見るかは地域の特性によるのかもしれません。
＜久喜市の状況＞
栗橋駅西(栗橋地区)土地区画整理事業が、平成２８年度まで実施されており、現在は先着順により保留地公売がおこなれています。
■久喜都市計画事業 栗橋駅西(栗橋地区)土地区画整理事業の概要
（施行面積） 82.1ha
（事業経緯）
都市計画決定 昭和58年10月 4日
事業計画の認可 昭和62年 2月20日
事業期間 昭和61年度～平成28年度
（道路）
都市計画道路 西停車場線他(幅員 12m~18m 延長 2,478m)
区画街路(幅員 4m~12m 延長 19,909m)
特殊街路(幅員4m~8m 延長 529m)
（公共施設）
駅前広場 4,200 m²
公園 近隣公園(1箇所) 10,590 m²
街区公園(7箇所) 14,110 m²
（供給施設）
上水道 久喜市上下水道部
電 気 東京電力(株)
ガ ス 都市ガス(希望により利用可能)
※東彩ガス(株)
（公益施設）
栗橋駅、県立栗橋北彩高等学校、私立幼稚園、私立保育園
また市民の方々から多く言われることとして、久喜駅西口地区や東鷲宮駅西口地区の有効活用など中心市街地の活性化を図り、賑わいを創造していく課題はあると考えます。
■ 新井けんプロフィール
| 久喜市議会議員 ／ 久喜市（旧鷲宮町）出身 ３７歳 昭和５３年生まれ。埼玉県立伊奈学園総合高校、法政大学法学部政治学科を卒業後、国立研究開発法人科学技術振興機構および越谷市役所の行政経験、ＩＴベンチャー企業の民間経験を経て、現在久喜市議会議員１期目。「できない理由を考えるより、できる方法を考える」ことを信条に活動中。 |
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