少ない給料を節約をしているが足りないので(泣)
複業や特典などにも励む
オールド・ボーイ★まっちゃんです
節約テクニックや
マネーも増やすことをメインにつぶやいてます
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住宅ローンの返済は大きいですね。
それを少しでも負担を減らしたいと思って
繰上返済をする人がいます。
私はかって言われたのが
「住宅ローンは繰上返済をするものだ。
100万円すると繰上返済をすると
300万円以上も返済額が少なくなる」
ということでした。
それは、聞いた時は本当でした。
何しろ、バブル時代ですから。
当時は住宅金融公庫のローンは
銀行より安くて、まず使ったです。
それがだいだい５％の金利でした。
銀行だと、なんと８％もの金利です。
８％というと、どのくらい凄いかというと
いくら返しても元金が減らない
ことになります。
さすがにそれは1年くらいで
７％、６％と下がりました。
そして、その頃は繰上返済をすると
100万円の繰上返済で300万円以上も
返済額が減り、得をしたのです。
今は、金利が１％を割るローンもありますから
だいぶ、利息の負担は減っています。
こちらのサイトでのシミュレーションの結果を見ると
借入額3,000万円、金利1.4％のローンで
100万円を繰上返済すると
期間短縮すると42万円
返済額軽減すると19万円
得するそうです。
金利が下がれば、これだけ金額が違います。
覚えておいた方がいいことは
- 繰上返済の効果は、期間短縮 ＞ 返済額軽減
- クレジットなどの15%～18%はバブル時代のローンの倍以上の金利
ですから、リボ返済をするのは、たいへんな損です。
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最後まで読んでくださって
ありがとうございました。