ガレージプロジェクト‼️
何年かかってるんだ‼️
みたいな意見もありますが
最初の鉄骨構造がスチールショックで
設計まで行ったのに頓挫(T . T)
だって１億円近くかかりそうだったから(T . T)
裏通りで１億円ってアウトだよね‼️
（利回り２%台だったんだよ💢）
ビル❓これもなかなかの出来だったと思う^o^
ガレージを作るそもそもの目的は❓
屋根付き車庫が必要‼️
学習塾の移転で家賃を軽減‼️
マンションから溢れた荷物の倉庫‼️
そして
創業以来初の事務所機能を持たせること💕
こんな感じだったんだよ^o^
教室移転で家賃分が原資の予定だったから
完全に予算オーバー(T . T)
ちょっと鉄の価格が下がる
時期を待たなくちゃ
ならなかったんだけど^o^
ちょうど昨年に事業売却したので
今年建てると消費税分が相殺される❣️
数百万円の割引と同じだから
木造に切り替えて作ることにしたんだよ💕
木造に切り替えることで
50%以上の減額達成💕
その代わり教室スペースが消失(T . T)
原資にするものが無くなった(T . T)
しかし、居住性を持たせたので
稼げなくなった時
賃貸に出来るし自宅にすることも出来る‼️
マンションかガレージハウスを
月15万円〜30万円で賃貸することが出来る^o^
ちなみにマンションは
駅徒歩５分以内の大通り沿い‼️
ガレージハウスは
駅徒歩８分の裏通りなんだよ‼️
ただし
木造だとスペースが限られるので
物置機能と駐車スペースに絞って設計‼️
事務所機能は絶対だから
・事務所的な部屋
・ガレージ
・物置（タイヤ、大道具、その他備品、本）
これに加えて
住宅としての機能
・キッチンと風呂トイレ等
・山と薪ストーブのセット
を付けてみた（笑）
ずいぶんと設計変更したけど
木造の当初案はこんな感じ💕
キッチンと薪ストーブ部屋が一階にあって
セパレートされてるでしょ（笑）
ここが心を作っておかなくちゃいけない部分‼️
ブランチをここで取る予定‼️
自分で炊いた米を食べる🌾
簡単なおかずを作って食べる💕
普段は粗食にしようと思う‼️
だって、ちゃんと血糖値を下げるって決めないと
あと10年は命が持たないような気がするから（笑）
それから
食べたら２階で仕事する💕
書類関係の整理をしっかりこなす（笑）
水戸にいる時はちゃんと机で仕事をする💕
事務スペースって憧れだった💕
さらに‼️
毎日、散歩をする‼️
こんな感じなので、もうちょっと歩かないと死ぬ（笑）
杖ついてる場合じゃない🤪
ガレージハウスが出来ることによって
いろいろなものが整理できるし
大林ビルにしまってある絵画や趣味のものが
綺麗に整理できそうなんだよね💕
このあとの人生‼️
いろいろとシンプルにしていきたい💕
この際だから不用品を
たくさん廃棄することも考えなくちゃ^o^
荷物の移動は貴重品は自分でやるにしても
大物は「便利屋さん」に頼むしかないなぁ❓
自炊なんて何年ぶりだろ❓
俺が自分で作った料理って
めちゃくちゃ美味いんだよね💕
やりたいことがたくさんあるし
ぼっちキャンプみたいでイイよね（笑）
薪ストーブの前でお酒も飲める💕
週末は
妻や娘たちを招待してやろうと思う^o^
娘のクルマはここに停める^o^
招待❓
あっ、ガレージハウスって
仕事関係ではしっかり使うけど
実は、俺専用の家なんだよね〜💕
掃除も洗濯も仕事も遊びもここでやるんだ💕
楽しみ〜^o^