スキップフロアがある場合、平面図だけ眺めていては危険！
必ず断面図などを用い、立体的なイメージをすることをおすすめする話。
間取り相談で拝見する間取りで、時々見かける「スキップフロア」。
立体的にイメージできているケースが少なく、平面図だけ見て「いいかどうか」を判断している人が多い。
平面図しかもらってない場合は仕方ないが、可能な限り立体的、断面的にもイメージされるといいなと思う。
スキップフロアとは…空間の中に高さの違う床を設けること。
中二階ともいう。
階段の踊り場を広くするケースが多い。
今年５月に（もう10月だけど
）２年前に間取り相談を受けられたＫ妻さんから「新居に住んでみて１年経った感想」をいただいた。
(※Ｋ妻さんより掲載許可済み)
わー、Ｋ妻さん！ご無沙汰してます！
確かに打ち合わせ時間、最長記録をたたき出しましたよね。
スキップフロア問題で…(笑)
８時間６分２０秒もしゃべり倒してたのね…私（しかも一度もトイレにも行かず…）
住み心地最高
っすか！
お願いしてよかった まあ嬉しい！
このお言葉。ホントに間取りアドバイザー冥利に尽きます！
Ｋご夫妻さまのお役に立てて本当によかったです！
当時２歳だった長女ちゃん。もう４歳になったのね。
背後でお寛ぎ中のご主人様、ご無沙汰しております！
おお！例のスキップフロア。いい感じに仕上がってますね～
あのまま８段目で作っていたら、このリビングを望む景観は無かったかも…ですな
実は、当たり前のようにできているこのスキップフロアなんだけど、
間取り相談時の原案のままだと、ちょっと違ったことになっていたに違いない…
■Ｋ妻さんちの基本情報
- 愛媛県在住
- 夫婦＋子供二人（姉…２歳、弟…妊娠中）※当時
- 夫婦フルタイム共働き
- 地元ビルダーと１年かけ１０回以上、間取り作成（完成直前）
- 間取り決定までゆとりなし
Ｋ妻さんちの最大の特徴はＬＤＫにスキップフロアがあることだった。
ここが見せ場だとおっしゃっていたし、あれこれ楽しげなイメージを膨らませている様子が事前にいただいたレポートからも伝わった。
…が！
平面図のスキップフロアは、おそらくＫご夫妻さまのイメージとは違うものなのでは？と間取りを見た瞬間、嫌な予感がしたのであった。
まずは当初の原案をご紹介…
原案１階間取り↓
↓２階間取り
- スキップフロアは階段の８段目の高さ
- 主な使用目的は、子供の遊び場、読書、見せ場
Ｋご夫妻さまの原案と要望を見比べ…
「うーん」
「なんかちょっと嫌な予感」
一番気になったのは、Ｋご夫妻さまからもらった「事前の悩み」の中に、スキップフロアに関することが１つもないことだった。
これ、平面図だけみて判断してる可能性あるよな…
勘違いしてるかもな…
と思ったので断面図を書いて、Ｋご夫妻様に見てもらった↓（当時は手書きだったけどね）
↑８段目が踊り場ってことは、高さ関係はこうなる。
キッチン方向を見た時、座った状態なら全体が見えるけど、立ったままだと見えづらい。（特にご主人様、高身長だし…）
で、一番の問題はここ！↓踊り場からリビングがほぼ見えないこと。
↑スキップフロアにＬ字のカウンターがある。
カウンターはたぶん高さ７０㎝なので、このくらいになるハズ…
すき間から覗く感じ？
「ひょっとして…スキップフロアからリビングを見下ろしたり見上げたりできるイメージをしてませんか？」
と、断面図を見せつつＫご夫妻様にお尋ねすると…
「えーーー！これじゃ、リビング全然見えないじゃないですか！」
「坂口さんの言う通り、お互いに見えるイメージしてました！」
…と。
やっぱりね…。勘違いしてる
っていうか、ここは設計者が断面図を見せて説明しなくっちゃわかるワケないじゃん…的な部分なんだけど…
ま、そこはさておき。
「８段目を踊り場」ではなく、「６段目に踊り場」にしてはどうか？と提案した。
キッズコーナーは、いずれ物入にするとのことなので、高さは１ｍあればよいとして。
「スキップフロアの眺望を優先」することにして、↓こんな風にしてはどうか？と提案した。
■↓１階ビフォーとアフター
■↓２階ビフォーとアフター
- 階段の登り口を「奥から手前」に変更
- 階段下（11～15段）に「物入」ができた
- ピアノは別の場所に置場を提案
- 階段の登り口を「ひな壇」にして見せ場を作る
- 踊り場を６段目にして、原案より４０㎝ほど低く抑えた
- スキップフロアからリビングやキッチンが見やすくなった
- キッズコーナーの扉は中止し、２方向から出入りとした
- 階段の向きを変えたことで２階ホールにゆとりができた
- ２階の細長いトイレを通常サイズに変更
- ２階洗面台の前を広くした
↑これらを断面的にみると↓こんな感じ
↑キッチン方向が見やすくなった
↑リビングとのつながりがよくなった。
スキップフロアの床高が低いので安全性がアップした。
完成後のＫさんちのスキップフロア付近で比較してみる…
仮想の線入りビフォーとアフターを比べてみるとわかりやすいかと↓
Ｋ妻さんちのお子ちゃまたち。
リビングのパパやキッチンのママ、お互いに姿が見えて嬉しいよね～
キッチンからスキップフロアやキッズコーナーを見たところ↓
Ｋ妻さん、ホント、ここ素敵な空間になりましたよね！
よかったです！
素敵な感想＆完成写真も沢山送ってくださってありがとうございます。
しばらくＫ妻さんシリーズとして登場してくださいませ
あなたの間取りにも「スキップフロア」があり平面図だけではよくわからない場合、あなたの設計者さんに「断面的な高さ関係も知りたい！」とその付近の断面図をおねだりしてみてはどうでしょうか。
※坂口の間取り相談で拝見する間取りで、Ｋ妻さんち以外にも類似の「スキップフロアの住まい手のイメージとビルダー図面の相違」がちょくちょくあります。現場が進んでから気づくことのないよう、くれぐれもご注意ください。