ニュータイプ？！その２(^^)/

台風１８号近づいてますね(￣_￣ i)

管理会社にとって台風は雨漏り等の対応も多く

近づいてくると緊張します。

さてさて　(^∇^)

今日はニュータイプ？！第二弾のお知らせです(^-^)/

【現　状】

・３点式ユニットバスで６帖タイプ

・たまたまお隣同志が空室

・１階にて日当たりがイマイチ

どうしてもこのパターンは競合物件も多く

オフシーズンになると家賃が下がりやすく

空室期間も長くなりがちです(ﾉ_･｡)

【対　策】

・家賃を下げ止まりする方法は無いか？

・入居者層を.変えられないか？

・安価な費用で目立つ方法は無いか？

そこで(^-^)/

111号室　　　　　　　　　　110号室

を！！！

繋いで見ました！(^-^)/

向こうに見えるは隣のお部屋のキッチン(^-^)/

んー広い(^O^)/

友達同志でルームシェア！

広くて割安なお部屋をお求めの方！

新婚さんで数年後に持家を買おう！

なんて方にどうでしょう(^-^)/

もちろん？

トイレ・お風呂・洗面・キッチン

全部２個あります！

間取りで言うと.２Ｋ＋Ｋ！

いやいや２ＫＫ　(^-^)/

バストイレセパレート！

いろいろな憶測が一人で飛び交うこのお部屋！

管理担当者にとって空室対策は悩みのタネ(｡＞0＜｡)

しかし楽しんでお部屋作りをして入居が決まれば

すごく幸せですよね！

いろいろな提案にチャレンジさせていただける

家主様に感謝感謝(^-^)/

満室経営のお手伝い！

今日も頑張ります(^-^)/

塗装してみました！！！

秋晴れの京都！！！

今日も暑いです(￣_￣ i)

観光にもってこいですね！！！

改装完了しましたとの連絡を受け現地確認(^-^)/

んーY(＞_＜、)Y

部分的に解体して解体した部分の補修を頼んで

おいたのですが、天井や木部はむき出しのまま・・・。

めっちゃ気になる・・・。

確かに塗装してくださいとは言った記憶は無いので

これは反省・・・。

なので次回反省したくないので自分で塗ります！

左上　扉を外して！

右上　養生して！　意外とこれが大変(ﾉ_･｡)

左下　下塗り開始！

右下　塗装完了！

一回乾かしてから再度上塗りして！

完成o(^▽^)o

素人塗りなのでムラは多少ありますがスッキリ！！！

顔も腕も作業服もこの通り・・・(;^_^A

早く入居者さん決まったらいいなー！

今晩は頑張ってついたペンキを落とそう！

この反省を生かして次はキッチリ大工さんに

お仕事を依頼しますσ(^_^;)

廊下改修しました！！！

三連休のど真ん中、いつもの通勤コースは大渋滞(ﾉ_･｡)

違う意味で普段より早く起きて早く出ないと会社着かない・・・。

さてさて今日は共用部のローカの改修が終わりましたので

アップさせていただきます。

なかなか賃貸マンションにて共用部にまで費用が・・・。

と言うお話も良く聞きますが、マンション内覧において

エントランスと共用部分であらかたお客様の決める

決めないの気持ちは決まると思います！

上が施工前、下が施工後です。

ヒールマークなどでくすんでいた床も

スッキリ明るくなりました！

人も建物も第一印象は大事です(^-^)/

お迎えの心構えでご入居お待ちしてます！

ニュータイプ？！！！

錦織選手すごいですね(^O^)/

見ているだけで元気もらえますね！

さてさて！

今日は新しくモデルチェンジした浴室がほぼ完成したので

募集開始に伴いアップさせていただきます！

築25年前後のシングルマンションと言えば

バス・トイレ・洗面が一体の3点式タイプのユニットバスが主流！

時代は流れバストイレセパ→バストイレ洗面セパが主流の時代に！

３点ユニットは賃料がどうしても下がりやすい…。

かと言って浴室交換は施工費入れると５０万は超える…。

と言うことで今回仕切りを設置させていただきました(^-^)/

上が施工前で下が施工後です！

これならガッツリシャワーしてもトイレに水も飛ばないし

トイレに行ってもユニット内の床も濡れてないし！

ユニットタイプのマイナスポイントをプラスに変えました！

費用もグッと抑えられます！

是非ご覧くださいませ(^-^)/

下記のバナーより募集ページがご覧いただけます！

マイシャイン 動画アップしました(^^)/

まだまだ残暑厳しいですね(^-^)/

今日もマンションの草刈り2時間しますと汗だくで

少し痩せるかなと喜んでます(^-^)/

今日は管理マンション

【マイシャイン】の動画をアップさせていただきます！

京都市左京区の高野と言うラーメン街道にほど近い

学生マンションがとっても多い住みやすい街です。

シングルタイプの30室です。

インターネットも無料！

テレビモニターホンも完備！

お部屋もそれぞれ個性的にアレンジしてあって

とっても良いマンションです。

是非ご覧くださいませ！

物件動画はこちらよりご覧くださいませ！

いつもありがとうございます！

マイシャイン　ムービー