朝から台風な一日・・・。京都市も避難勧告が出ておりましたが
私どもは大きな被害も、雨漏りもあまり被害が無かったです。
明日は晴れそうですね(^-^)/
昨日は大げさですが一日がかりで浴室の装飾をしてきました(^-^)/
居室はデザインクロスを貼ったり照明を設置したり良くするのですが
浴室って結構殺風景ですよね（Ｔ＿Ｔ）
なので(^-^)/ 気は心！ほんのおもてなし！
内覧頂いた方へのインパクト！
の気持ちでこんな感じにしてみました(^O^)/
右下がノーマル状態！
その他が装飾後です(^-^)/
棚を設置して、バスカーテンや小物を設置しました。
安価な予算で印象を変えることが出来ます。
これで入居率がアップしてくれる事を祈ります！
ＩＫＥＡが京都に出来てくれたらもっと
便利なんですけどね(^_^;)
京都も今日は猛暑日(;^_^A
チラシ配りしていても滝のように汗がでました・・・。
皆様もお気をつけ下さいませ。
本日は先日改修工事の完了した玄関扉改修工事を
ご報告させていただきます(^∇^)
今回の物件は建築後10年でありますが大通りに面して
いることと日当たりが良いのもありまして玄関扉の劣化が
激しい現状でした。
選択肢として！
・扉の塗装
・ダイノックシートでの施行
・玄関扉取り替え
が考えられましたが、立地状況からみますと塗装はＮＧとして
ダイノックもしくは取り替えとなりますが、概算費用で取り替えと
ダイノックでは費用が約１/５になります。
ダイノックのメーカー発表対応年数では約５年前後ですので
１０年後の費用を考えましても今後１０年間の間に再度貼り替えしても
ダイノックが費用的に安価となりますので今回はダイノックにしました。
色柄選びはオーナー様にも総動員いただき、約２０種類の中から
現地で打ち合わせいただき、入居者様にも工事日には御立合いの
ご協力もいただきまして無事完了となりました。
施工も玄関扉を取り外し、部材も全部取り外して
研磨してのダイノックシート貼り付けにて
再度扉建てつけと、炎天下の中！職人様にも
一生懸命工事いただきましたo(^▽^)o
そのおかげで見違えるように綺麗になりました！
玄関は第一印象のもっとも重要な部分(^O^)
これで入居も当分安泰かな(^O^)
写真左上 貼り替え前
右上 扉解体
左下 貼り替え後
右下 こんな柄です(^O^)
満室経営のお手伝い頑張ります！！！
夏本番ですねo(^▽^)o
こまめな水分補給でしのぐ毎日です・・・。
とにかく京都は湿気がすごい。
ご旅行でお越しの際は湿度対策を！！！
本日は収益用にも住宅用にも適した土地情報の
ご紹介です。
場所は京都市上京区の堀川今出川より
南西に位置した、西陣地区にあります。
間口が１９メートルと、とっても広いんです。
現在はコインパーキング営業中ですので
引き続きコインパーキングの収益用不動産と
しても住宅用地としても、あるいは住宅兼
コインパーキングとしても活用できます。
物件資料は当社サイトよりご覧くださいませ！
http://beblo.net/amnets/room-200522/
京都では台風8号は過ぎ去り快晴になっています！
今日もお仕事に励ませていただいております。
本日は7月より当社にて管理委託いただきました
ウエストナイン中書島のご案内です(＝⌒▽⌒＝)
今年の新築で全室ロフト付のシングルタイプのお部屋です。
共用設備もオートロック、宅配ボックスもあります。
室内設備はシステムガスキッチン、浴室乾燥機、シーリングファン
テレビモニターホン、ウォシュレット、インターネット無料と
盛りだくさんの設備です！
特急停車駅の京阪中書島より徒歩３分です！大阪にも京都市内にも
アクセス抜群です！
現状満室なので、まだ私もお部屋を写真でしか見れていないのです。
満室は嬉しいですが見たいのもやまやま・・・(^O^)
そんな素敵な物件です！
ウエストナイン中書島 ↓↓↓
http://www.amnets-kyoto.com/build-1191337.html
おかげさまで創立１０周年を迎えさせていただきました。
最終月は決算に加え就業規則の全改定、
通常の管理業務に加え、売買契約にテナント契約
新しく管理させていただくマンションのご契約など
１０年間で一番忙しくお仕事させていただきました。
１１年目からも、慢心せずこつこつ頑張ってまいりますので
今後とも皆様のご支援の程よろしくお願いいたします！
