不動産投資はなぜ生命保険になるのか？（サルにもわかる）
アロハです！
天気も良いので、久々アップします！
そういえば、この前テレビの国会中継で『野田総理』と『江口克彦さん』が言い合ってるのを観ました
二人とも、『松下幸之助さんだったらどう言うか』みたいな感じでした！
無駄ですね
江口さんはＰＨＰの頃の本をよく読んでましたが、当時のキレが無くなった感がありますね。
今、『松下さん』を出すのであれば、どうせなら、『中村天風さんであれば』、『安岡正篤さんであれば』
の方が全然良いです！
朝霞に家賃４万円の４ＬＤＫ官舎を建てている場合ではないと思います！
がんばってください
さぁ、今回は保険の話です。
『不動産投資はなぜ生命保険になるのか？』
これです
これは非常に簡単なので、すぐに終わりますよ
なぜなら、『不動産のローンにはおおよそ生命保険がセットになっているから』です
チャートにしてみましょう！
１、ローンを使って不動産を購入する （例 ５０００万円のローン 家賃３０万円）
２、購入の翌日に亡くなる
３、保険会社へその旨を伝える
４、保険会社の人が自宅へ訪問し、確認する
５、残りのローンが全て帳消しとなる
６、このあとは遺産の相続となります
７、残された家族は不動産を貸し続けることで、『毎月３０万円の家賃収入』が入ってきます
８、残された家族は不動産を売却することで、売却額がまるまる収入となります
ね、生命保険になりますでしょ？
一般の生命保険と違ってですね、『一年以内に自殺』しない限りは、
亡くなり方にも規定がありません！
妙な表現をしましたけどね、生命保険ってそういうところが、結構面倒ですよね？
亡くなられた経緯によってどんどん保障額が少なくなっていっちゃったりﾔｰﾈ
不動産のローンにセットとなる保険(団体信用生命保険)は実にシンプル！
加入するのも実にシンプル！
１、３年以内に３大疾病にかかった事はありますか？
２、３ヶ月以内に入院や手術はありますか？
こんな質問に『ない』って記入するだけです！
診察も無しです！
さぁ、皆さん生命保険に加入するなら『自分の収入づくりにもなり、掛け金も劇的に安い』
『不動産投資』にしましょう！
以上です！
では、良い人生を！
アパート経営とマンション経営はどっちが良い？
アロハです！
今日も不動産投資してますか？
今回からは、多少、具体的な内容でいきます！
まず、よく聞かれることで、
『マンション投資とアパート投資とでは、どちらが良いですか？』
ということです。
これはですね、一概にどちらとは言えません！
どちらも、一長一短があるからです。
例えば、現在『アパートを建てられるぐらいの土地』を持たれている方の場合は
アパート経営の方が良いかもしれません。
ただし、その場所に『単身者』なり、『家族』なりの賃貸需要があることが前提です！
土地を持たれていない場合は、土地も購入しなければならないのですが、
決める際の一つの基準になると思いますが、
アパート経営の場合は、銀行のローンを使う時に、
『連帯保証人が必要』というのがほとんどです。
マンションの場合は、物件のみが担保となり、
『保証人が不要』というのが一つの魅力かもしれませんね。
そして、マンションの方が『東京都心部』などの、好立地の場所に持てるというのも安心な要素です。
いずれにしても、『長期的に貸せる物件か否か』が一番のポイントです！
ちなみに、『賃貸需要が一番強い』のは、
『東京都心の単身世帯』です！
これは揺るぎないです！
日本の全人口の１割以上の人が東京都に住んでいます。
よほど、景気が良くならない限りは、東京以上の都市は出来ないでしょう！
もちろん、地方の活性化も大事ですが、
『不動産投資は趣味ではありません』
よって、賃貸需要がすでにある場所で始めましょう！
ご相談お待ちしておりMAX！
では、良き人生を！
世界の消費税
アロハです！
次の総理大臣はどうやら野田さんですね！
どうなんでしょうね？
今の時代、求められているのは強力なリーダーシップのような氣もしますが・・ｶﾞﾝﾊﾞｯﾃ
松下政経塾出身ですよね？たしか？
『昭和の経営の神様』である松下幸之助翁の門下生とはいえ、
やはり、実際の経営を知らない『座学』だけのイメージもありますわ！
氣になるのは、やっぱり『消費税』ですね！
なぜかっていうと、不動産を扱ってるからです！
５％でもけっこうな額ですよ！
消費税だけを見ると、確かに日本の５％というのは先進国としては低いですよね。
北欧だと２５％とかありますしね
ただですね、日本の場合はなんでもかんでも５％なのが問題じゃないかしら！
特に住宅に関していえば、欧米は『非課税』か『軽減税率』がほとんどです！
そして、相続税も引き下げが主流ですよね。
なぜかっていうと、どこの国も『一番お金が動く”不動産”を流通させたい！』
明らかにこれですよね！
ちょっと日本の政治家の方！ちゃんと考えなきゃダメよ！ｵｺﾙﾖ！
でもですね・・・、
日本の政治家はほとんどが『経済オンチ』なのが現実です
たぶん、バカみたいに『全部一律で１０％！』とかになりますよ
だから、東京都知事選挙の時も、ワタミの社長さんがなったらちょっと面白いかも！って
正直思いました。
まぁ、嘆いてばかりはいられませんぜ！
そうなったら、不動産業者はほんと大変です！
そして買う方も大変です！
値段は確実に上がるでしょう！
売る側からしてみれば、１０％必達で税金がくるわけですから、
のんきに、値引きなんか出来ませんよ！
そのままインフレが来ちゃうと、日本国民は企業も含めて、中国みたいに
『貧富の格差』が相当なものになりますよね！ﾉﾀﾞｻﾝ、ｷｲﾃﾏｽｶ！
そうなってくると、こじつけでもなんでもなく、
『今は完全に徹底的にチャンスです！』
『いつか、いつか』なんて言ってると、あっという間に５年・１０年経っちゃいますよ！
現に、金がものすごく高騰してますよ！
『世界的な完全なる現物依存』傾向です！
気付いた時が、行動の時です！
お手伝いしますよ！
では、良き人生を！
ipad2プレゼントキャンペーン！
アロハです！
またまたキャンペーン始めます！
今回は『ipad2』です！
資料請求して頂いた方抽選で５名様へプレゼントです！
不動産投資を検討し、なおかつipad2が貰えるチャンスです！
完全にチャンスです！
お待ちしております！
本質とは・・
アロハです！
少しずつ秋の気配が漂ってきましたね
キャンペーン終了しました！ありがとうございました
終了後もスペシャルなサービスは継続してますので、よろしくです
最近は不動産投資を考える方が増えてきてますね、
しかも年齢層が若くなってきてます！
２０代の方とか、女性も増えてますね
リスクのヘッジまで抑えていれば、決して恐いものではないんですよね
結局、それでも踏み込めない方もいます。
そういう方がよく言うセリフはですね・・・
『まぁ、今は困ってないからね・・・』
これです
この言葉が出てきたらですね、『完全なる言い訳』と断言しましょう！
どんな方でも、やっぱり自分を正当化したいんでしょうね。
しかし、『完全なる言い訳』と言ってしまおう
なぜならですね、今困っている方が不動産投資を始めている訳ではないからです！
不動産投資の最大のメリットは、
『不労所得が出来る』
『保険になる』
『キャッシュアウト(支出)が少ない』
これです
つまり、『備え』であり、『保障』であり、『節約』なのです！
だから『ハッピーリタイア』が可能になるんです！
今が幸せな方が始めても良いんです！
もちろん不幸な方が始めても良いんです！
結果は同じです！
同じメリットが得られるならば、スタートから幸せな方が良いに決まってますわね！
だから、色んな場面で『今は困ってないからね・・・』という人がいたら、
これを思い出してください！
まぁ、でも、そういう方は自分で気づいてるんでしょうね・・・、『言い訳』だって・・・
あとはですね、
『とにかく、全てに保証を！』
って言う方です！
まぁ、場所が良ければ『家賃保証』がありますので、こういう方は始める方が多いですが、
不動産投資に関していうと、『保証』なんてなくても充分安心出来るものなんです
あんまり『保証』『保証』って言っている人を見ると気持ち悪くなりますわね
『保証』が無いと生きていけない人なんですね。
こういう人は、『完全なる保証人』と呼んでしまおう
人生に保証なんて無いんですぜ！
しかし、その保証が欲しいために不動産投資はあるんです！
その本質を知ってください！
その本質をお伝えしますよ！
おまちしてます！
では！
銀行の融資について
アロハです！
今日も暑いですね！
よくある質問についてお答えします！
『不動産投資したいんですが、銀行から融資してもらえるんですか？』
これです！
結果から言うとですね、
『ケース・バイ・ケース』です
まず、融資を受けられる方の基準としては、
『勤続年数が３年以上(同業のステップアップした転職は前職分も加算)』
『昨年の税込の年収が４００万円以上』
これはほぼ絶対条件でしょう
さらに、２０００万円規模の融資の場合は、
『昨年の税込の年収が５００万円以上』
と、こんな感じです！
もちろん、『ケース・バイ・ケース』ですよ
これにプラスで、お持ちの住宅ローンとか、車のローンとかが関わってきます！
あとは、『テクニック』です・・・
『以外といけるのね』
って言う方がおりますが、
銀行としては物件次第というのが本音のところです
例えば、『都心で立地が良い』というような物件には融資は積極的です！
あとは、各金融機関によって基準が異なりますので、ご注意ください！
『今年は収入が落ちるかも！』
という方は、
今年がチャンスです！
完全にチャンスです！
なんでも相談してくださいね！
では！
新築、利回り８．６３％ 申込入りました
アロハです！
投資家の方へ
情報です
申し込みが入りました(゜-゜)
受付終了です
東京都(都心)
最寄り駅３分以内
新築
一棟
土地所有権
９０００万円
利回り(表面)８．６３％
賃料保証で７．３３％
銀行融資可能
という奇跡的な物件があります
ご興味がおありの方はお問い合わせください！
※ひやかしはお断りです！
※業者さんも基本お断りです！
マンション投資でハッピーリタイアグルっぽ
本文はここから
アロハです！
はいはい、皆さんの夢であるはずの『ハッピーリタイア』ぐるっぽです！
集まりが良くないので、再び紹介しますよ！
みんなで夢を語りましょうぜ！
不動産投資でハッピーリタイアを！
投資と投機
今日も元気ですごせたことに感謝です！
今日も不動産の話をしますよ！
だってプロですから
僕は株式投資とか先物投資とかＦＸとか一切しないんです！
なんでかっていうと結局はギャンブルですもの
ギャンブルの定義は当たるか否か！
だから『投機』って言うんですよね？
機会(チャンス)にお金を投じるって、要は上がるか下がるかっていうとてもシンプルなもの。
僕の中ではそれだけです！
投機にはまっちゃう人がよく言うのはこんなセリフ、
『利回りが１０％切るようじゃ話にならないね』
そういう人にはこう聞いてみてください、
『そうですか、ではあなたは何億円持ってるんですか？』
って
ほとんどの場合はですね、こんなこと言いますよ、
『まぁ、トータルではプラスになってますよ』
聞いてみると、５年とか１０年くらいで数十万円から良くて百万円ぐらいプラスになってるとか・・
やめちゃいなさいよ、今すぐやめちゃいなさいよ
あなたの５年や１０年がもったいないですよ
こういう短期的に儲けようとする人の頭を『消費者脳』って言うんですよね
『あなたには向いてません』って完全に言ってしまいますよ、僕なら
だって、幸せにならないもの、そのままじゃ
前にも言いましたが、１０年とか２０年とかあれば相当なことが出来るんです！
根底から断言します！
投機じゃなくて『投資』をすれば良いんです！
投資とは、資産(収入を生むもの)にお金を投じることです！
そういう人の頭を『資産家脳』って言います。
そうして、幸せになっている人をたくさん見てきているので、
お金の心配を無くしたいっていう人には本当に知ってもらいたいです！
断言します！
『もっともっと安心出来るんですよ』
皆さんの良き人生を応援しております！
では
まだまだ、キャンペーン継続中です！
画像をクリックしてください！
理想のハッピーリタイア
こんにちわ！
アロハ・デベロップメントです！
キャンペーンのお問い合わせくださった方へお礼を申し畔ます！
ありがとうございます！
まだまだ受付中ですので、よろしくです！
今日は僕の理想とする『ハッピーリタイア』をお伝えしたいと思います！
それはですね、
『１年のうちの６ヶ月(夏３ヶ月、冬３ヶ月)を家族とハワイで暮らす！』
これです！
考えただけで嬉しくなっちゃいますね！
仕事は好きなので、辞めたくありません！
ですが、この理想の生活をするためには、やっぱり準備が必要です！
ほとんどの方は
『生活のために仕事をしなければならない』
というのが、実情じゃないでしょうか？
それだと、プレッシャーも大きいですよね？特に家族がいらっしゃる方には・・・
人のためになる仕事をノンプレッシャーで出来たならば、
とても幸せなことだと思いませんか？
もちろん、そんな国を作るのが政治家の仕事なのかもしれませんが、
少なくとも、ここ数十年は期待できそうもありません！
だから、自分で作るんです！
定年の年齢を６５才にしたりとか、企業はしてますが、効果は実際どうなんでしょう？
国会では年金の受給開始を７０才にしようとしているみたいですね！
そんな事を気にしていること自体がマイナスだと感じます！
１日で人間が出来ることは知れています
しかし、１０年２０年あれば色んなことが出来るのです！
何もしなくても、３６５０回寝たら１０年経っちゃうんです！
それは間違いないんです！
気付いた方はもう行動を始めています！
公務員であろうが、会社員であろうが、出来ることはたくさんありますよ！
応援しております！
では、良き人生を！
『自家発電(太陽光発電)プレゼントキャンペーン』は、まだまだいけます！
たくさんのお問い合わせをお待ち致しております！
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