アパート経営とマンション経営はどっちが良い？

アロハです！

今日も不動産投資してますか？

今回からは、多少、具体的な内容でいきます！

まず、よく聞かれることで、

『マンション投資とアパート投資とでは、どちらが良いですか？』

ということです。

これはですね、一概にどちらとは言えません！

どちらも、一長一短があるからです。

例えば、現在『アパートを建てられるぐらいの土地』を持たれている方の場合は

アパート経営の方が良いかもしれません。

ただし、その場所に『単身者』なり、『家族』なりの賃貸需要があることが前提です！

土地を持たれていない場合は、土地も購入しなければならないのですが、

決める際の一つの基準になると思いますが、

アパート経営の場合は、銀行のローンを使う時に、

『連帯保証人が必要』というのがほとんどです。

マンションの場合は、物件のみが担保となり、

『保証人が不要』というのが一つの魅力かもしれませんね。

そして、マンションの方が『東京都心部』などの、好立地の場所に持てるというのも安心な要素です。

いずれにしても、『長期的に貸せる物件か否か』が一番のポイントです！

ちなみに、『賃貸需要が一番強い』のは、

『東京都心の単身世帯』です！

これは揺るぎないです！

日本の全人口の１割以上の人が東京都に住んでいます。

よほど、景気が良くならない限りは、東京以上の都市は出来ないでしょう！

もちろん、地方の活性化も大事ですが、

『不動産投資は趣味ではありません』

よって、賃貸需要がすでにある場所で始めましょう！

ご相談お待ちしておりMAX！

では、良き人生を！