運動会
地元の小学校の運動会に来ています。子供は、既に小学校にはおりませんが、招待されました。敬老会・・もとい来賓席から見ています。親も自分も子供達も通った小学校の運動会を、このような形で見るのも何か不思議。
薔薇
昨日は、結婚記念日。
何回目だ？長女が22歳になるのだから23回目？
毎年この日は、真っ赤な薔薇を買って帰ってました。最近は、サボり気味でしたけど・・・
ここだけの話、昨日すっかり忘れて午前様でしたので、少しでも罪滅ぼしに(笑)入居してるビルのオーナーでもある下階の花屋さんに奮発してもらいました。
しかし、このでかい花束持って津田沼歩くのカッコ悪いな～。
プロパストの民事再生
マンションデベのプロパスト。
５月１４日に東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請し、受理されました。
負債総額は約554億4,700万円で不動産会社の負債総額では今年最大です。
ま、ここは法人税の滞納で販売用の不動産を、国税局から差し押さえられたりしていましたから、やっぱりというか何というか・・・
民事再生法の適用を受けながら上場を維持する方針で、国内では初の例だとか。
どちらにしても、不動産の取引が戻ってきたとかの話の最中に水を差した感じです。
まだまだ厳しい。安穏にはまだほど遠いですかね。
立ち止まっても、また再スタートしなくてはいけませんね。
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できない事ってあるのか？
ビックリしました。
ミツバチの羽って、飛ぶのに十分な面積がないんだそうです。
あの大きさだと、どれだけ早く羽を動かしたとしても飛べるはずがないのだとか・・・
どういうこと？
ミツバチは、自分自身がその羽では飛ぶことが「できない」ということを知らないから、そしてその事実を誰も教えていないから飛べるんだそうです（笑）
私たちも、ありますね。何かやろうと思ったときに周囲から「お前には無理！」「多分できない」「難しすぎる」ってご丁寧に教えてもらうこと。
でも、ミツバチのように飛べないはずがないという自己イメージを持ってさえいれば、できない事なんてないのかも知れません。
うん、発見。
朝令暮改と公約違反
今、やたらニュースや新聞では鳩山総理の公約違反が取り沙汰されています。
米軍普天間飛行場の移設先を「最低でも県外」とした自身の発言について、公約ではないとの見解を重ねて表明し、公約違反を認めない。
おまけに「公約は党の公約。最低でも県外というのは、自分自身の発言だ」などと言う始末。
言い逃れ、釈明・・・
史上最低の総理大臣だな。
公約とは公開の場で、また公衆に対して約束することであって、朝令暮改とは少し違う。
約束は約束です。守れないでそれが通るなら苦労はいらない。
ま、毎月１５００万円も自分の財布に入ってくるのに気が付かないような人だから仕方ないのかも。
経営者が顧客や従業員にした約束を、言い逃れと釈明によって守れなかったら秩序が保てませんし、経営が成り立たずに倒産でしょ。
打って変わって、朝令暮改。
朝に出した命令を夕方にはもう改めることですが、私は経営に関しては朝令暮改は必要だと思うのです。
出した方針が、すぐに変わってしまい定まらず・・・というイメージの言葉ですが、
この刻一刻変化する状況の中では、信念に基づいて決めたことでも覆さねばならないときがあります。
その時その時の状況判断が、社運を左右します。
だから、朝令暮改は良しだと思うのです。
国の中がごたごたしている間に、日本はどんどんアジアの諸国に何もかも抜かれてく。
まるで、社内を顧みず社外の役職ばかりやっている経営者の会社のように。
私も「長」が就いた役職をいくつやってきてるのでしょう・・・
猛省です。
住宅ローンの返済が困難になったら
多重債務、競売物件の増加など、収入減により住宅ローンを返済できない人が増えています。
特に、競売物件はもの凄い勢いで増加しています。
住宅ローンが返せなくなるとどうなってしまうのか・・・検証してみます。
まず、滞って３ヶ月くらいで銀行から督促の郵便が届きます。
そして、１ヶ月から３ヶ月後に銀行から今度は呼び出しがかかります。
そのまま半年以上滞納が続く場合、保証会社が住宅ローンを銀行に代位弁済をします。
すると、その保証会社は銀行に弁済した額を一括返済で請求をしてきます。
しかし、ここで返済が困難と判断した場合に競売の申し立てをするのです。
のほほんと構えていると、すぐに裁判所に手続き・・・という流れになってしまいます。
折角、汗水たらして稼いだお金で持つことができた「家」を手放すことになってしまうのです。
短期固定金利選択型や、変動金利のローンで優遇期間を終了後、金利の上昇が迫っている人や、
旧住宅金融公庫に多かった「ゆとりローン」で金利の上昇が迫っている人。
そうなってしまうと、そこで住宅ローンの返済ができそうになかったらどうしたらいいでしょう。
まずは、何より銀行に相談です。
間違っても、街金などの高い金利の借入れ等を繰り返してはいけません。
さきの、「中小企業金融円滑化法」は、中小企業だけでなく、住宅ローンを抱える個人の救済も対象に含まれていて、返済期間の延長や、利息のみの返済等の相談にも応じてくれます。
また、借り換えを選択した方が有利な可能性がある場合もありますので、特にゆとりローンで借りている人は、銀行に相談してみましょう。
それから、住みかえローンなら、新たな家のローンに加えて売却した家のローンの残額をプラスしたローンを組むことができます。
住みかえることで、ローン残高を減らすのが目的です。
ただし、購入物件の担保価値を見られますので、銀行へ事前に相談することは必要です。
さあ、どうでしょう。
長い長い不況の中、収入が減少している現状で、生活を再建していくためには大きな決心が必要なようです。
まずは、信頼できる専門家にご相談を。
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相続税、あなたも対象かも？
相続、相続といっても、実際に相続税の納税負担が生じるのは被相続人全体の５％程です。
１００人なくなれば、そのうち5人ほどしか相続税の心配はなかったのですが、今年の税制改正大綱に対象者が広がる可能性が出てきました。
その内容をまとめたのがこれ
いわゆる、小規模宅地の特例制度の変更です。
小規模宅地の特例とは、相続税の負担のために自宅を売る悲劇を少しでも防ごうとして優遇されたのがこの制度。
宅地等の評価額の一定割合を減額する特例です。
それが厳格化されました。上の表に示した通り、自宅を別にもっている別居の子供は適用されなくなりました。
一律５０００万円＋法定相続人１人あたり１０００万円の基礎控除の枠の中に入れるのに、小規模宅地の特例を使って収めるケースも多かったのですが、今後は？
どちらにしても、ご心配の方は税理士先生にでも相談してみてください。
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