俺達の夏
｢あと3ヶ月でどうするつもりなんだ？｣
｢外野手になる、もう肩無理だ｣
彼が一番辛いだろう。頑張れあと3ヶ月！
もう見ることはできないのだろうか・・・彼のマウンドから投げる姿。
静かな週末
が、しかし飛び込み来店のお客様もちらほら。
３月を終えたにもかかわらず、賃貸の動きがまだあるようです。
この時期は、比較的不動産業者も手があいてきていますので、飛び込みの対応もしやすいです。
住み替えにお時間のある方は、逆にこの時期にお部屋探しをすると良い物件があり、お薦めです。
１月～３月に入居の旬を向かえると言うことは、この時期に退去する人も多いからです。
４月からゴールデンウィークに向けて暖かくなるこの時期に、「じっくり」といかがですか？
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ガラス用クレンザー
空気触媒「セルフィール」を販売しているプロボックスという会社の商品です。
特に、私たち不動産業者が賃貸物件や、売買物件のリフォームをしたときに、お風呂場の鏡がなかなか綺麗になってくれない場面に出くわします。
この商品を使えば、今迄落としきれなかった鏡のウロコ汚れなどが綺麗に落ちてしまうのです。
このクレンザーの効果実験ブログはこちら
クリーニング業者が今迄綺麗にできなかった汚れを、ささっと綺麗に落としてしまうのだから優れものですね。
ウチも早速試してみるとします。
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建設不振
建設業界好不況の指標、「鉄鋼」の需要が上向きません。
この４月出荷分から値上げ基調ですが、春の需要期にもかかわらず値上げ前に品物の手当を急ぐ仮需が盛り上がりません。
やはり、絶対的に内需不足です。
内需の柱である建設が依然低調のまま・・・
民主党の公共工事抑制による官公需の減退も大変大きいです。
また同じ建設向け素材である「木材」も値上げ基調。
どちらも、メーカー各社の減産や輸出拡大をうけ、国内の需給が引き締まってきたのが原因。
鋼材や木材の価格の高騰で、資材の仕入れ価格が上昇しています。
業況不振のなかで、建材の価格上昇。当然企業の設備投資や民間の建築工事需要の足かせになります。
中小零細に持ち堪えることができるのでしょうか。
建設関連のＢ２Ｂは、もはや限界なのでしょうか。
資材屋も転廃業が増加することは間違いないですね。
変化しなければ。
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桜
そこの桜は結構有名で、あちらこちらから見物に来る人が絶えません。
平日の今日も、出店とともに随分と人がいました。近くには花見ができる公園もあり、トイレ完備です。
今晩辺りが良い按配でしょうか？
建材通販のその後
本日、ちょうど宅配業者さんから正式な送料の見積もりが届き、長い間交渉してきた甲斐があった価格にしてくれました。
あとは、段ボールと骨材を詰めるビニール袋の発注も行う予定です。
今迄、「送料が高すぎてネックになって段ボールに砂や砂利を詰めて販売したところで売れる訳ない」と思いこんでいたのですが、まずは、手頃なものから始めようと思っています。
さて、本当に売れるかな？（笑）まずは、実験的にホームページに紹介していく予定ですのでお暇なときにでもご覧ください。
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住宅ローン「期間選択型」
いつも時代も、どのタイプで借りたら返済額を少なくできるか、将来の不安はないかを考えますよね。
このグラフを見てください。
これは、住宅ローン市場で金利タイプ別の利用比率を示した図です。
最近、「変動金利型」が圧倒的に利用されているのが分かりますね。
これも、金利の水準が事実上１％台前半が中心とかなり低めになっているので、この変動ローンを借りる人が急増しているのです。
固定金利型の住宅ローンであれば、将来金利が上がったとしても返済負担の増加がないので安心と考えている人も多いはず。
しかし、デフレを背景に現在の低金利が長引くとの予測で変動型を選ぶ人が増えているのです。
不安はないのでしょうか。
変動型は、原則半年ごとに金利が変わり得ます。当然変動額の変更を抑制するサービスやある年数は据え置いたりといった負担の急増を防ぐ仕組みはありますが、日銀の利上げなどで金利が上がれば返済額も増える可能性があります。
目先だけをみて、迷わず変動型を選択する方が多いのに驚きます。
そこへいくと、５年あるいは１０年といった当初期間は金利が固定され、その後は改めて金利タイプを選択するという「期間選択型」を選ぶ人も多いです。
ただし、こちらも全く安心とは言えません。
期間選択型は、全期間固定型よりも金利も低く設定されており、当初期間の大幅な金利優遇もあるのでとても利用しやすいですね。
しかし、当初期間が過ぎれば改めて金利タイプを選ぶので、その時の金利が上がっている恐れもあります。
よって、一番注意をしないといけないのは、優遇幅の縮小と合わさる形で月々の返済額の増加が大きくなる・・・という危険性をはらんでいるのです。
今購入する方は、ローンの選択に悩みますね。でも低金利に変わりありません、私が土地を買った平成２～３年の頃は最高８％くらいまで上がりましたから・・・
もし、固定金利期間選択型を選ぶにせよ、期間終了後の金利優遇がどの程度縮小するのかを金融機関に確かめておいた方が良いですね。
お子さんの教育費が掛かったり、お金が必要なことが当初分かっているのであれば、期間選択型。将来の負担増のリスクをより小さくしたいのなら全期間型でしょうか。
家族で卓球
昨夜は、ファッションセンターしまむらに付き合い、隣にあるROUND1で久しぶりに卓球なぞを。いつまで子供達とこうやって遊べるのでしょう。
家族に促され、いやいや出掛けたのですが、なんとも楽しい時間を過ごせたな。
それにしても、みんな「しまむら」がなんで好きなんだ？
