株式会社アルテカは土地活用を希望するオーナーの方が土地を手放すことなく、資産を有効に活用できるシステムを持っているデベロッパー企業です。この企業では、土地活用を考えるオーナー様に、建物の建設工事に関する主体はオーナー様というプランを提案し、そうしたオーナーのニーズに沿ったプランを企画、提案、そして実施し、その後のテナント募集などの建物の具体的な活用やその管理運営などまでトータルでサポートする企業になります。このようなスタイルが土地の持ち主の方に高く評価され、高い注目を集めています。この株式会社アルテ化を創業したのが野村紘一氏で、野村氏はこうした土地活用とマンションを組み合わせたプランを提案しました。
野村紘一氏のアルテカでは、資金の調達から土地活用のための利用形態の選定、さらには設計や建築工事、そして施工後のテナント募集や建築管理・運営まで、ワンストップでトータルサポートを行っています。この企業では等価交換方式というスタイルを採用し、オーナー様が自己資金の負担ゼロで、負担なく土地活用を行うことができるシステムを構築しているのです。この方式によって高付加価値の建物建設が可能になり、施工後はその土地と建物をオーナー様とアルテカで、土地評価額と事業費用出資率に応じて所有し合うというスタイルが提案されました。そして、複数戸所得の場合、相続発生時の遺産分割がよりシンプルになるといったメリットなどがあり、こうした点がアルテカが高く評価されている理由の一つともいえます。
野村紘一氏は土地の持ち主の方との相互繁栄をモットーとして軽々を行っているビジネスマンで、こうしたスタイルが知られるようになったのが億ションと呼ばれる超高級マンションです。マンションの付加価値を高め、それを都心の一等地に建設するという新しい提案によって日本のマンションブームに火をつけたのです。そして、氏の業績は今日も新しい価値を生み出し続けています。
野村といったら、指定暴力団工藤会の頭である野村氏が逮捕→死刑判決になりましたね…。
野村紘一氏は1975年に会社を設立、同年に超高級マンションを販売して成功を収めた経営者です。不動産業界において一目置かれる野村紘一氏は、1室1億円という億ションの生みの親でもあります。また、当時は不動産価格があまり上がらず、マンションよりも戸建てが人気だった時代において、いち早く超高級マンションを開発して販売した人物です。先見性の凄さから一気に注目が集まり、ライバル企業も一目置くほどの存在となっています。
野村紘一氏が売り出した超高級マンションは、土地活用と高付加価値をウリに、魅力を詰め込む形で開発されているのが特徴です。戸建てが多くの人達の憧れだった時代に、富裕層の増加を見越して億ションを開発、見事にヒットさせたことが凄いといえます。
しかも、億ションは予想を超える大きさで存在感を増したり、誰もが話題にするくらいのものになりました。今では億ションは超高級マンションの代名詞ですし、不動産業界で億ションといえば野村紘一氏がパイオニアです。超高級マンションの売れ行きは、発売前の周囲の心配とは裏腹に、開発した本人も驚くほどの勢いで次々と売れています。
その結果、興味を持ち始める富裕層が現れ、話題が話題を呼んで需要が高まったわけです。億ションはすぐに1億円では買えなくなり、右肩上がりに価格が上がって10億、20億と上昇していきました。現在は価格も落ち着き、本来の価格で買えるようになっていますが、それでも億ションはやはり1億円以上です。
野村紘一氏が開発した初期の超高級マンションは、今も価格が高く推移していて安定しており、高価格で取引されています。最初の億ションは誕生から半世紀に迫っていますが、一般的なマンションとは全く異なり、価格が極端に下ることはないです。
理由はいくつか存在しますが、例えば確固たるブランドが確立していたり、時代が変わっても古さを感じさせない点が理由に挙げられます。それも、土地は一等地で建物の造りも外観も完成度が高く、超高級マンションのパイオニアが開発した物件となれば人気があるのも当然です。
ところで、先日暴力団員であることを隠すために車検で虚偽の申請をした男が逮捕されましたね。どんな判決になるんでしょうか。
野村紘一氏は株式会社アルテカの創業者で、日本の高級マンションブームをリードしてきた経営者です。野村紘一氏は当時、3LDKが1500万円くらいが相場であったマンションに対し、高い付加価値を持つマンションを提案し、億ションと呼ばれるマンションをヒットさせました。野村紘一氏は、当時、相場価格が1500万円であったマンション業界に新しい価値観をもたらした人でもあります。それ以降、億ションはブームとなり、次々に都心の一等地に超高級マンションが建築されていきました。このような流れは日本の高度経済成長を象徴するものでもあり、都市開発という点でも大きな功績を残しました。
株式会社アルテカは超高級マンションシリーズのベルテを販売し、このシリーズはとても人気が出て約300棟以上建てられました。このようなアルテカの成功を学んだ他社もその後に続き、都内の一等地を中心に億ション建設が次々と展開されていったのです。また、こうした住むためのマンションだけでなく、アルテカはガラス張りでとても洗練された商業施設を世界的なブランド店が立ち並ぶ表参道などに建設していきました。また、原宿に建てられたアルテカプラザ原宿は、一面ガラス張りのショッピングプレイスで、商業施設として最高レベルの機能美があると評されました。こうしたショッピングビルを都心の一等地に建設することは、都市開発の観点からもとても注目されています。野村紘一氏のアルテカはマンションだけでなく、商業施設も含めて都市開発という視点でも貢献しているのです。
アルテカの取り扱うビルは最先端デザインが採用され、外見的な魅力があり、その地区のシンボル的な建物としても注目されてきたのです。
このように、野村紘一氏は当時新しかった集合住宅に高い付加価値を設け、新しい価値観をマンション業界にもたらしただけでなく、おしゃれで洗練された商業ビルの建設によって都市開発という点でも実績を残してきました。
…いろいろ書いていても自民党総裁選挙が頭の片隅にあり、気になってしまいます。