民泊だけでお金持ちになれるか？

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こんばんは。
民泊×不動産投資家のアラヤマです。
　　
今回は民泊や不動産投資のお話で・・・
「民泊だけでお金持ちになれるか？」
というテーマでお伝えします。
　

某所でここ最近、
「民泊だけではお金持ちになれない」
という話をされているので・・・
１０年ほど民泊をやっている、
私の経験から実際どうか？お話しします。
　
まず「お金持ち」の定義によりますが、
純資産が１億以上となると・・・
結論からいうとその通りで、
《民泊だけ》でお金持ちになる、
というのは、かなりハードルが高いです。
　
実際に賃貸で物件を借りて、
民泊運営する場合・・・
月に数十万ほど稼ぐことは、
今でも難しくはないかなと。
　
ただこの賃貸民泊の数を増やし、
たとえば１件の賃貸民泊を
１０件に増やしたとすると・・・
確かに月に数１００万稼げますし、
１００件に増やすことができれば、
理論上は数１０００万稼げます。
　
ただ、実際やってみると分かりますが、
１〜３件民泊やるなら
自分一人でも出来ますが・・・
５件以上となると外注化は必須ですし、
１００件とかの規模になると、
組織化する必要が出てきますが、
そこまで行くともはや完全に事業です。
　
自分が動くのはもちろん、
スタッフにも動いてもらう必要があり、
かなり忙しくなるので・・・
ここまで来ると民泊運営代行を
されている方が多いですね。
　
《お金持ち》というよりは、
《事業家》というポジションかなと。
　
ただ一歩引いて考えてみると、
民泊に限らず・・・
ほとんどのビジネスだけで、
《お金持ち》になるのは厳しいです。
たとえば近いジャンルでも・・・
　
　
・シェアハウス事業
・レンタルスペース事業
・トランクルーム事業
・コインランドリー事業
・ボロ戸建再生
　
　
これらだけで純資産１億以上は、
どれもかなり厳しいでしょう。
　
民泊と同様に数十万〜数百万か、
下手するともっと稼げない
ジャンルの事業も多々あります。
　
そう考えると様々ある事業の中でも、
今は市況が良いのもあって
民泊は比較的やりやすいジャンルです。
　
では《お金持ち》を目指すなら、
何をすべきか？？
　
私は《不動産投資》か《株式投資》、
もしくは《事業M&A》かなと思います。
ただ株式投資は勝ちパターンが分らず、
事業M&Aは簡単に出来ないため・・・
やはり王道は《不動産投資》かなと！
　
ただ不動産投資もこれから始めるのは、
簡単ではなく・・・
５〜１０年前でしたら、
年収が高い会社員の方でも、
始めやすい時代もありましたが、
今は年収が高くても難しくなりました。
　
またそもそも年収が低い人や、
自己資金がそこまでない方には、
不動産投資は始めたくても・・・
ハードルが高いのが現状です。
　
なのでそういう方が始める、
第一歩としては民泊はお薦めです。
小資金で始められますし、
民泊での実績を積んでいけば、
その実績を元に不動産投資を
始めることもできるからです！
　
実際、私も民泊からスタートして、
実績を上げてきたからこそ、
今は不動産投資で規模拡大できてますし、
先週の東京セミナーで登壇頂いた、
武田さんも同じく民泊スタートで
不動産投資に移行して・・・
今や３０億以上の規模になってます！

　
すでに不動産投資をしている方や、
資金が十分にある方は良いですが・・・
多くの方はそうではないので、
まずは民泊を足掛かりにして、
不動産投資に移行するのはお勧めです。
　
約２年前に出版させて頂いた、
私の著書である『民泊×不動産投資』は、
これから始める方に向けて・・・
具体的にどうしたら良いかを、
詳しくまとめていますので、
興味ある方はぜひ読んでみて下さいませ！
　
　
◎7/27(日) 札幌セミナー
https://goo.gl/xvSydU
　
　
PS.
先週もまたハードスケジュールで、
ハワイ出張から帰ってきた翌日に、
羽田経由で千葉の九十九里浜まで行き・・・