AI時代に残る価値

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こんばんは。
民泊×不動産投資家のアラヤマです。
　
今回はAI関連のお話で・・・
「AI時代に残る価値」
というテーマでお伝えします。

最近、AIの話題を見ない日がありません。
ChatGPT、Claude、Gemini・・・
ものすごい速度で進化しています。

そんな中、こんな相談をよく受けます。

「AIに仕事を奪われませんか？」
「これからどんな事業をやるべきですか？」
「子供にどんな教育を受けさせれば？」

正直、僕も最初は焦りました。笑
でもある日、
ふと自分の事業を見渡してみたんです。

民泊、不動産投資、MPA、
ルスツのグランピング・・・

「あれ？全部、
　　AIが入ってこられない領域じゃない？」

これは偶然か、必然か？
本日はそんな話をしていきます。

結論から言います。
AIにどうしても置き換えられないものは、
たった4つです。

①物理資産と物理体験

AIは情報の世界で完結します。

でも、土地は増えません。
ルスツの星空は、1ビットも再現できません。
温泉の湯加減は、画面では伝わりません。

物理に紐づくものは、絶対に残ります。

②信用の蓄積

私は10年間ずっと、ブログで記事書いてきました。
同じ文字数を、AIなら10秒で出せます。
でも・・・

「AIから物件を買いたい」と思いますか？
「AIのコミュニティに参加費を払いたい」ですか？

思わないですよね。笑
人格と実績の積み重ねは、
　AIには絶対に真似できません。

③意思決定と責任

1億の物件を買う判断。
社員を雇う判断。
会員さんの人生に関わる判断。

AIは「推奨」はできます。
でも、責任は取れません。
最後にハンコを押すのは、人間です。
　
　上手くいっても失敗しても、
　責任を負うのは人間にしかできません！

④実力者がいるから、人生が変わる

MPAで会員さんの人生が変わるのは、
　私の知識や実力のおかげではありません。

　たまにセミナーでもお話しますが、
　私はMPAの中では上の下ぐらいで・・・
　私よりももっと実績出している人は、
　めちゃくちゃ沢山います！

　それも色々な分野でのプロがいて、
　私もコミュニティーの主催ながら、
　いつも勉強させてもらっています。

仲間がいて、リアルの場があって、
　本気の対話があるので・・・
人は、人によってしか変わらない。
10年やってきて、確信しています。

さて、ここからが本題です。
私は攻略型ゲーマー思考なので、
常に逆を読みます。

「みんながAIに飛びついている時、
　　何が逆に希少になるか？」

個人的に思う答えは次の３つかなと。

○AIが情報を民主化するほど、
　「実行する人」が希少化する

99%の人が
　「ChatGPTに聞いてから動く」
　時代になります。

そんな中、現地に行って、
　交渉して、判断する人。
間違いなく、圧倒的に有利です。

◯AIが文章を量産するほど、
　「実体験」の価値が跳ね上がる

ネットでは既にAI記事で溢れます。
すると人は「実際にやった人の話」しか
　信じなくなってきます。

　なので私はブログの記事に、
　必ずリアルな写真を載せてます。

　綺麗なAIの写真ではなく、
　リアルで少し不細工な写真を。苦笑
　でもその方が、リアルが伝わります。

◯AIが効率化を進めるほど、
　物理資産の相対価値が上がる

コードもコンテンツも、AIで量産可能。
情報資産は急速にコモディティ化します。

でも・・・
土地は増えません。
立地は複製できません。

不動産の価値は、相対的にもっと上がる。

じゃあ、どう動くか？
私の戦略はシンプルです。

AIで代替できる部分は、
　徹底的に効率化する。

経理、ニュース配信、
　収益シミュレーター、記事の下書き・・・
もうかなりAIに任せています。
AIにできない部分に、人的リソースを集中する。

物件の目利き、交渉、コミュニティ運営、講演・・・
ここは絶対に手を抜かない。

そしていずれ、
AIで「自分の分身」を作って影響範囲を広げる。

過去記事を学習させた「新山AI」が、
　24時間会員さんの質問に答える・・・
　という時代になるかもしれません。

　今はまだそこまでいきませんが、
AIがこのスピードで進化していくと、
　本当にその時代も間近な気がしますね。

《まとめ》

AIが進化することは、
私にとってリスクではなく、追い風です。

物理 × 信用 × コミュニティ。

この3つの掛け算ができている人は、
向こう10年で最強ポジションになります。

「AIに食われそうな事業」をやっている方は、
今すぐ戦うフィールドを変えるべき。

「AIに食われない事業」をやっている方は、
AIを学びつつも淡々とやっていきましょう！

より変化が激しい時代ですが、
だからこそチャンスも多いと言えます。
私も探り探りAI使っていますが、
ぜひ上手く使っていきましょう！！