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こんばんは。
民泊×不動産投資家のアラヤマです。
今回は景気観のお話で・・・
「コロナバブルか、コロナ不況か？」
というテーマでお伝えします！
今年の２月ぐらいから騒がれて、
実際に４〜５月は緊急事態宣言が出され、
多くの業種で影響が出た
今回のコロナ騒動ですが・・・
ここ最近の市況では二面性を感じます。
たとえば日経平均ですが、
3月半ばに15,860円を付けていたのが、
6/4の終値で22,863円と・・・
2ヶ月半ほどで約1.4倍まで回復してます。
むしろ2月に久々の24,000円台まで
付けてきたところに近づいてます！
ただ、コロナの影響がほぼなかった
2月と比較して景気観を考えると・・・
どう考えても今の方が景気は悪いですし、
様々な業種での業績悪化が目に見えてますが、
それでも株価が上がっているのは、
個人的には違和感しかないです。。。
《ではなぜ、日経平均が上がっているのか？》
完全に個人的な見解ですが、
日本国民全員に配られる《特別給付金》は元より、
《コロナ関係融資》や《給付金・補助金》など・・・
すぐに困っているところ以外へも、
ジャブジャブ出している影響もあって、
それらの資金が一部、株式市場に流れているのでは？
と個人的には感じます。
実際、私自身コロナの影響で
数千万のコロナ融資と、
数百万のコロナ給付金・補助金を
受けられていますが・・・
・２０代副業サラリーマンで、
３００万の持続化給付金と
１０００万以上の融資を引けている方。
・副業サラリーマン大家の女性で、
１５００万以上の融資が引けている方。
・脱サラ間も無くで、
１億以上のコロナ融資を引けている方。
・事業＋不動産投資している方で、
３億以上のコロナ融資を引けている方。
などなど、新型コロナの影響がなければ
有り得なかったような状況が起きてますし・・・
私は情報発信もしているので、
周りの多くの方が融資を受けられた報告を
聞いていますが、表に出ていないだけで
たくさんの方が今回のコロナの影響で、
融資や給付金など受けているのも事実です。
それらが株式市場であったり、
一部不動産市場にも流れて来ているのでは？
と、個人的には感じており・・・
明らかに不況が目に見えているのに、
一部ではバブルが起こっているという
奇妙な現象が起きている気がします。
ただあくまで実体経済とは、
乖離があるので・・・
個人的には一時的なバブルで
実体経済を踏まえると、
中長期に考えるとまた下がる可能性は
高いと感じています。
でもいつまで上がるのか？
もしくはインバウンド含めた、
実体経済はいつ上昇していくのか？
その変化が激しい今時期に、
どういうスタンスを取っていくかは、
生の情報を拾っていくしかないです！
なので、来週末の6/14には、
札幌セミナーで大家業界では超大物ゲストの
極東船長が登壇予定で、
不動産や宿泊事業についての
お話を生でいただける予定ですので・・・
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PS.
先日は白浜の高級ホテル川久に
初めて泊まらせていただきました！
コロナの影響で平日安くで取れたので、
行って来ましたが・・・
バブル全盛期の頃に造られたようで、
いかにもな豪華絢爛な建物でしたが、
柱が一本一億とか、客室内はちょっと
古さが目立っていたりとか、
リゾートホテルの高級路線は
大変そうだなと一泊しただけでも感じました。
民泊も同じく・・・
ある程度の主要都市なら様々な需要がありますが、
リゾートホテルがあるような地方だと、
景気の波に左右されるのは、
リスクだなーと感じました。
やはり民泊も不動産も立地は命ですね。
ソフト面だけでのフォローだけでは、
限界があると個人的には感じます。
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