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こんばんは。
民泊×不動産投資家のアラヤマです！
今回は来週末の東京セミナーについてで、
「来週末はコロナ対策セミナーします！」
というテーマでお伝えいたします。
先週に引き続き、
今週も新型コロナ関係のニュースや、
騒動が多かったと思いますが・・・
皆さまの民泊の運営状況や、
コロナ対策などはどうでしょうか？
「コロナの影響で予約が相次ぎキャンセルし、
新しい予約も全然入らない」
「ホテルも軒並み値段を下げているので、
単価を調整するだけでは太刀打ちできない」
「今後の先行きが見えない中、
今ある民泊はどうすれば良いか・・・」
など、色んな声も聞きますので・・・
来週末は元々東京セミナーの予定でしたが、
《コロナ対策スペシャルセミナー》と銘打って、
今回の緊急事態に備える内容にしました！
①コロナ対策スペシャルセミナーとは？
いつもは新山による初心者セミナーが、
２時間半ぐらいあるのですが・・・
ここのセミナーを一部内容変更しまして、
昨今のコロナ対策用の内容にしたいと思います。
ざっくりトピックとしては、以下の予定です！
（状況によっては変える可能性もあります）
《コロナ後も生き残る、入れ替え戦略》
・残す物件と撤退する物件の選定方法
・『撤退』か？それとも『譲渡』か？
・物件譲渡のための基本戦略。
・効果的な撤退方法と考え方。
《コロナ対策融資の徹底攻略!!!》
・そもそも融資って受けるべき？
・今回の『コロナ融資』は何が良いのか？
・コロナ対策融資はどんな種類がある？
・「通常枠」と「特別枠」の違いとは？
・複数融資受けるための戦略とは？
・受けた融資を元に、何をすべきか？
今回特に最初で最期になるかもしれない、
内容としては・・・
『撤退』『譲渡』のお話と、
『融資』関連のお話ですね。
まず『撤退』や『譲渡』については、
私も５年以上民泊をやってきたので・・・
数多くの撤退と譲渡を経験しているので、
その辺りをじっくり話したいと思います。
今までは『撤退』はネガティブな話ですし、
『譲渡』は売り逃げでいやらしい話？な
イメージがあるっぽくて話づらかったのですが、
今回困っている人も多そうなので全部話します！
あと『融資』についてですが・・・
ここ数年は私もかなり融資で動いており、
運転資金だけで５０００万ほど調達してますが、
今期はさらに融資を加速していく予定です！
そして特に今回の《コロナ融資》は、
普段はない特別な制度なので・・・
これをやれるかやれないかで、
全然変わってきますが、何しろややこしい！
なのでこの辺りを私のパートでお話しつつ、
特別講師の方にも、
コロナ対策についてお話しいただく予定です！
②セミナーの開催方法
まず今回は初めて、
会場で行う《リアルセミナー》と、
後日《動画販売》するの、
２パターンを用意することにします。
まず《リアルセミナー》の方は、
注意点として・・・
１.体調不良や不安がある方は、
次に案内する動画配信をご利用ください。
２.当日参加者の方は、
マスク着用厳守でお願いいたします。
３.懇親会は希望者のみで行います。
上記を守っていただいた上で、
少人数でもセミナー開催しようと思います。
そして次に《動画販売》の方ですが、
今回参加したいけど、
体調不良やセミナー会場に行くこと、
もしくは距離の関係で難しいという方向けに、
動画編集したものをセミナー１週間以内に
配布して・・・４月末まで観れるようにします。
動画は私と特別講師の方の動画、
合わせて５０００円でセミナー代と
同じ代金にします！！
リアルセミナーの方は、
・リアルタイムで聞ける。
・オフレコ話も聞ける。
・質疑応答ができる。
というメリットがありますが、
動画配信の方は・・・
・移動せずに好きな時間に観れる。
・繰り返し観ることができる。
というメリットがあります。
どちらも良し悪しがありますが、
今回は大事な内容のセミナーになります！
『ピンチはチャンス！』とも言いますが、
今回のコロナはまさにそれで、
動いた人にとってはめちゃくちゃ
チャンスになるかと思います！！
コロナ収束までのピンチの期間を、
チャンスに変えらえるかの
大事なセミナーになりますので・・・
ぜひ今悩んでいる方は、
セミナー参加か動画配信で、
今回のコロナショックに備えて下さい！
◎3/20(金・祝)東京セミナー
◎4/19(日)名古屋セミナー
https://goo.gl/xvSydU
申し込みはこちらから、
よろしくお願いいたします！
PS.
先週はまたまた福岡行ってきまして、
２泊３日でしたが予定盛り沢山でした。笑
その中でも最後のランチに行った、
お寿司は絶品で・・・
福岡は海鮮も美味しく大満足でした♪
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