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こんばんは。
特区民泊×仕組化の専門家ショウジです！
本日は最新民泊ニュースで、
「2018年は合法民泊元年！」
というテーマでお伝えしていきます。
私は３年前から民泊をしており、
約１年前からは合法民泊である大坂の
特区民泊の許可をとって本も出版したりと、
「合法民泊」にシフトしてきました！
ただ、現実問題・・・
「特区民泊」をはじめとした、
合法民泊は手間暇と費用がかかるのに、
Airbnbなどの登録サイト上は、
許認可をとっていない物件と同じ扱いでした。
ただ今年の民泊新法制定の6/15までに、
そんな違法民泊が削除になるようです！
◎観光庁文書
http://www.mlit.go.jp/common/001215823.pdf
◎「違法民泊」掲載、全削除へ
https://minpaku-univ.com/news/9251/
こうなってくると、
いよいよ「合法民泊」の時代になってきます！
たとえば、私が始めた３年前の大阪では・・・
１０００件もないぐらい物件数でしたが、
全然物件数が足りずに、
掲載したらすぐに予約が入ってくるような、
正にブルーオーシャン状態でした！
それが３年程で、今現在の大阪の
掲載物件数は１３０００件ほどです。
きちんとやっていけば戦えますが・・・
立地が悪い物件や、
競争力ない物件はキツいですね。
ただ、大阪の特区民泊の申請数をみると、
およそ部屋数で１０００件ほどなので・・・
約１／１０に物件数が減ります。
ただし２０１５年度は、
外国人観光客がおよそ２０００万人だったのが、
そこから毎年右肩上がりに増えています！
どう考えても宿泊宿は足りないので、
合法民泊は数が足りず・・・
大阪なら特区民泊が有利でしょうし、
他のエリアだと簡易宿泊所は取得が大変ですが、
大変な分取ってしまえば一人勝ちに
なる可能性も十分にあります！！
そんな可能性が拡がる合法民泊ですが、
まだまだ世の中には浸透していませんし、
それ以外の可能性もたくさんあります。
メルマガなどでは伝えきれませんので、
全国でもトップレベルに民泊に寛容な、
大阪で最前線の情報を集めている私が主催で、
来週末の1/14(日)に東京にてセミナーを行います！
また、私だけではなく・・・
コミュニティーメンバーで東京在住ですが、
大阪の民泊や融資を受けられた方や、
楽待コラムニストの大神麗子さんにも
セミナーで登壇していただきます！
東京でのセミナーは、
今回を逃すと次は恐らく５月になりますので、
民泊新法対策をされたい方は、
ぜひ参加歓迎いたします！！
◎東京セミナー申込
https://goo.gl/xvSydU
PS.
明日から毎年恒例の、
川島塾の京都セミナーですが・・・
予定では３００人近い方が参加予定で、
毎年規模が大きくなってきて緊張します。笑
でも私も６年連続で参加してますが、
おかげ様で収入も時間も、
ライフスタイルも毎年右肩上がりです！
自分よりもステージが上の方達と
知り合ったり情報交換することで、
飛躍していけますので・・・
私自身レベルアップして、
また皆さんに還元していきたいと思います！
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