前日比（日本株） ＋ーーーーーー円
詳細
| ｺｰﾄﾞ/ ﾃｨｯｶｰ |
銘 柄 | 前日比 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 1678 | NFインド | -2.2 | ETF |
| 2281 | プリマハム | 新規 | 食肉加工、食肉他 |
| 2820 | やまみ | ー１１０ | 豆腐製造 |
| 3003 | ﾋｭｰﾘｯｸ | 売却 | 不動産業 |
| 3683 | ｻｲﾊﾞｰﾘﾝｸｽ | ー３３ | ソフトウェア |
| 4547 | ｷｯｾｲ薬品工業 | ＋４５ | 医薬品（先発品） |
| 4568 | 第一三共 | ＋２５ | 医薬品（先発品） |
| 5845 | 全保連 | ー２４ | 家賃保証 |
| 6099 | エラン | ＋１５ | ヘルスケアサービス |
| 6315 | TOWA | ー１４０ | 半導体製造装置(ﾓｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ) |
| 7314 | 小田原機器 | 売却 | 運賃収受機器 |
| 9854 | 愛眼 | ＋０ | メガネ販売 |
TOPIXは下落しました。持株は下落しました。
（注：アメンバーの申請はリンク先を参照ください【リンク先 】）
保有株は下落しました。
プリマハムを決算発表前に仕込むことを優先して銘柄を入れ替えました。売却銘柄も引き続き業績の進展が見込めますが、資金量の関係です…。
《売却》
ヒューリック、小田原機器
《購入》《ＮＩＳＡ買い》
プリマハム
★購入理由
プリマハムの主要事業は
食肉加工品（ハム、ソーセージｅｔｃ）、デリカ事業、食肉事業
ですが、今期は食肉事業が（在庫が縮小し）プラスに転じ、決算の大幅な改善が見込めることです。
（日銀政策決定会合）
現状維持。流石に能登地震後だけに政策を変更はできないと思います。逆に当面の流動性確保の声明を出さなければいけないレベル。マイナス金利解除は早くても４月の会合か？
（賃貸経営メモ）
★入居候補の方のチェックの様子を紹介
【サンプル】横浜物件 ２０４号室（１R 階段ロフト付 約１６．５ｍ２）
《一次情報》
保証人（？） ５２才 運送業 年収２５０万円
入居者 学生（近くの大学、Y大学か？）に進学予定
入居希望日 ２／２２
備考 保証会社審査済
【大家の確認メール】
家賃５万５千円のため、年収２５０万円の方が入居する分にはＯＫ。
但し、学生さんの保証人としては収入が少なすぎるのでは？
→保証会社のレベルが心配のため、審査結果の資料を送られたし
【管理会社の返信メール】
Ｏ社（家賃保証会社としてはトップクラスの審査の厳しさで知られる…）の審査結果を添付。そして、入居者情報の不足分を補足してきた。
→Ｏ社がＮＧの場合、事故情報（クレヒス）があるケースが多い
【大家の最終確認メール】
Ｏ社と全保連（５８４５）の審査の場合は結果を添付することでＯＫと返信。
→どちらの会社も滞納率（正確には滞納回収分は除く）は１％を切るため、滞納リスクから解放される
注：年収から単純に判断すると
１）申込者がそのまま入居
５００万円以下
年収×３０％ ＞ 家賃×１２
５００万円以上
年収×３５％ ＞ 家賃×１２
２）申込者が保証人の場合
年収×１０％ ＞ 家賃×１２
→今回のケースでは年収６６０万円超となる