フィリピンのコンドミニアム賃貸の
管理をしてもらっている
アシスタントのマリカさんから
テナントが賃貸契約を途中解約し
退出すると先日連絡がありました。
管理アシスタントさんとは
フェイスブックのメッセンジャーで
案件ごとにグループ名でやり取りしていますが
4月17日にアシスタントさんから
テナントが4月24日に契約途中で
退出すると報告があり
テナントの退出日の4月24日に
退出後のユニットの状況をビデオで報告
部屋に備え付けてあったベッドのシーツや布団は
テナントが持って言ったとのことでした。。。
そして、部屋の修理と掃除が必要の為、
掃除、修理業者のフロールさんへ迅速に依頼
部屋の修理をフロールさんへ委託の間に
マリカさんは次の賃貸の為に必要な備品の購入
管理アシスタントのマリカさんと
掃除、修理担当のフロールさんが連携しながら
部屋の修理と備品の購入を進めてくれます。
そして、月曜に部屋を見に来た内見者が
入居を決めたと昨夜連絡があり
先ほど、コンド管理事務所への明日から入居の
新しいテナントの入居手続きが完了したと
報告がありました。
今回のテナントは掃除、修理業者の
フロールさんが見つけてくれたとのことで
掃除、修理業者のフロールさんに
テナント探しはお願いしてないのですが
最近始めた民泊運営は現在5ユニットの管理も
順調で、不動産仲介、管理にかなり興味を持っていて
頼んでないのですがテナント探しに
関わってくるようになっているようです。
フロールさんは
不動産仲介業者の資格がないので
仲介報酬は支払えないのですが
マリカさんの方で
お礼を渡しておくとのことでした。
掃除、修理、内装業者のフロールさんは
今回、民泊/AirBnb運営、管理も手掛け
不動産仲介に強く興味を持っているようなので
いろんなことができる
バイタリティに溢れた人ですから
こんな感じでそのうち不動産仲介者に
なっているかもしれません。
ということで
今回の突然の途中解約でのテナントの退出後も
マリカさん、フロールさんのタッグで
間もなく新しいテナントが見つかり
明日から入居になりました。
フィリピン不動産投資を楽しみながら
毎月の賃貸収益を作ってくれる
マリカさんとフロールさんには
いつも感謝です。
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