現役不動産営業マンの徒然なる日常

❹ステーキハウス松木(松木食べ比べステーキセット)ステーキ@行徳

ステーキハウス松木松木食べ比べステーキセット¥3002松木ステーキ左150g フィレ右120gサラダコンソメスープライス中(大中小から選べます)ご飯が柔らかすぎる。おすすめと言われミディアムレアです。左松木(リブアイロース) 右フィレ私は、リブアイロースの方が好きでした。想像以上に赤身の美味しい肉で柔らかくジューシーでした。はじめは塩コショウで、おすすめと言うオリジナルにんにくソースも美味しいですが、味の濃いソースでごまかさなくてもいいくらいの良い肉に感じました。次回は、松木ステーキセットもしくはそれより安価なビフテキがいいかもしれません。最近は、和牛のサシよりも程度のいい赤身肉を好みます。

【まとめ】ひとりのグルメ❹のお店

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ★ひとりのグルメ評価基準★❹かなり美味しい。また行ってみたい。 これ以上は人にオススメできる。ステーキハウス松木(松木食べ比べステーキセット)ステーキ@行徳中華料理喜楽(ラーメン+半チャ)中華料理@船橋ファンタジア(ハンバーグ)洋食@那須宝船(かんぱち&しまあじ&まぐろ)寿司@市川大野冨ノ家(スンドゥブ定食)韓国料理@本八幡麺屋金獅子(つけ麺+チャーシュー丼)らーめん@行徳100時間カレーB&R・2(ミドルジャワ+チキンカツ)カレー@本八幡二九八家いわせ・2(二九八つけ麺)らーめん@本八幡賞讃・3(ぶっかけ元気玉&かきあげ&ちくわ天)うどん@京成立石二九八家いわせ(らーめん+角煮)らーめん@本八幡木尾田・4(特製つけめん)らーめん@本八幡芙蓉亭・2(鶏肉と野菜のピリ辛炒めセット)中華料理@市川真間中国料理彩福(サービスランチAセット)中華料理@原木中山なか卯(カツカレー)牛丼木尾田・3(つけ麵)らーめん@本八幡牙城苑(カルビランチ焼肉)@西船橋洋食yabukarabou(ハンバーグotomoプレート)洋食@妙典クマリ(チキンティッカマサラ)インドカレー@鬼越なりたけ・3(しょうゆもやしらーめん)らーめん@本八幡拉麺阿修羅(あじ玉胡麻らーめん)らーめん@船橋鶏そば朱雀・2(濃厚鶏白湯そば&ねぎ豚ミニ丼)らーめん@下総中山はんなりや(スペシャルうどん冷)うどん@瑞江ラーメン一兎(こってり煮干し&ワンタン)らーめん@市川真間赤坂たつきち・2(ねぎま&ぼんじり&皮など)やきとり@京成中山宝楽(らーめん&半チャーハン)中華料理@船橋赤坂たつきち(セセリ&つくね&皮)やきとり@京成中山キッチン幸・4(オムライス)洋食@下総中山大黒屋(カツ丼セット)そば@大町香宮(四川セット)中華四川@船橋ほかけ寿司(上ランチ)寿司@西船橋永楽(タンメン+餃子3個セット)中華料理@京成小岩とものもと(特製しょうゆらーめん&チャーシューご飯)らーめん@東中山第二八蔵(チャーシュー麺&餃子)中華料理@下総中山キッチン幸(ビーフカツ定食)洋食@下総中山鶏そば朱雀(塩らーめん)らーめん@下総中山とら食堂松戸分店・らーめん@松飛台やぶ忠(天もり)そば@柴又※評価は、私の個人的感想であり、メニューやその他要因によりまたは人により評価は異なる可能性があります。掲載店舗については、私個人と利害関係はなく、宣伝も誹謗もするつもりありません。予めご承知おきください。

株収支報告(2017.11)

10月は、前月比-143.2%（FOND）　+1.7%（TOPIX)年初比-125.3%（FOND)　+17.9%（TOPIX)設定来-116.9%（FOND)　+16.1%（TOPIX)タヒ亡

❹中華料理喜楽(ラーメン+半チャ)中華料理@船橋

中華料理喜楽ラーメン+半チャ¥800チャーシューゴロゴロのチャーハン。玉子たっぷり。すっきり透き通ったスープは、コクもある香ばしく肉、味ともになかなかのチャーシューザ町の中華屋ですが、味は平均的なそれを超えてます。強いて言うならチャーハンの米は、柔すぎ。もう少し固くネギがあるということなし。

⑤東京らあめんちよだ(チャーシュー麺+味付け玉子)らーめん@逆井

東京らあめんちよだチャーシュー麺¥880+味付け玉子¥50これは美味い！ちょうどいい塩梅の煮干しと脂チャーシューは出がらし系。柔らかいが残念

【まとめ】ひとりのグルメ⑤のお店

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ★ひとりのグルメ評価基準★⑤めちゃくちゃ美味しい。何度か行ってみたい。東京らあめんちよだ(チャーシュー麺+味付け玉子)らーめん@逆井味平(らーめん)らーめん@取寄二九八家いわせ・3(魚介豚骨つけ麺)らーめん@本八幡クマリ・2(ひき肉とゆで卵のカレー)インドカレー@鬼越鶯谷園(いろいろ)焼肉@鶯谷とんかつ栄ちゃん・2(米の娘ぶたロースかつ定食)とんかつ@西船橋松栄庵(鴨南蛮そば)そば@本八幡海商寿司(14貫にぎり)寿司@下総中山山傳丸(いろいろ)寿司@篠崎桜なべ中江(季節の桜づくしコース)馬肉@三ノ輪らーめん勝・2(こんぶらーめん)らーめん@篠崎一蘭(らーめん)らーめん@新宿らーめん勝(らーめん+たまご)らーめん@篠崎麺や阿闍梨・3(特そばしょうゆ)らーめん@下総中山矢内(鴨汁そば)そば@一之江ホルモン道場金楽・2(ハラミ&タタキユッケ&ビビンバ)焼肉@下総中山大雅・6(らーめん&半チャーハン)中華料理@秋山キッチン幸・8(ハンバーグ定食)洋食@下総中山キッチン幸・6(ポークソテー定食)洋食@下総中山拉麺いさりび(チャーシュー麺)らーめん@船橋キッチン幸・3(ビーフトマト定食)洋食@下総中山印旛沼漁業共同組合直営レストラン水産センター(川魚定食)魚@成田木尾田(つけ麺)らーめん@本八幡キッチン幸・2(ハンバーグ定食)洋食@下総中山かな芽(野菜炒め定食)中華料理@下総中山まるは・うどん@船橋法典中華そばまるき・らーめん@松戸※評価は、私の個人的感想であり、メニューやその他要因によりまたは人により評価は異なる可能性があります。掲載店舗については、私個人と利害関係はなく、宣伝も誹謗もするつもりありません。予めご承知おきください。

⑤味平(らーめん)らーめん@取寄

味平らーめん尾道らーめんです。生麺取り寄せだからと侮ることなかれ！ウマーーー！しょうゆ>ダシでしょうゆの濃さ、味を堪能できます。キャベツが見事にマッチ！本場で食ひたい

④節骨麺(節骨こってりたいぞうらーめん)らーめん@本八幡

節骨麺節骨こってりたいぞうらーめん¥800こってりとんこつと魚介のWスープの変化球。背脂が特徴です。予想通りの味で好みだし、美味いがとびきりというほどでもない。麺、固めもちもちで◯

株収支報告(2017.10)

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ10月は、前月比-64.8%（FOND）　+5.4%（TOPIX)年初比-69.3%（FOND)　+16.0%（TOPIX)設定来-60.9%（FOND)　+14.2%（TOPIX)という悲惨な結果に終わっています。ちょっと笑えない含み損を抱えどうしようか考え中。というか思考ストップ(苦笑現物でちまちま売買し、利益重ねても焼け石に水💦

❺松戸富田製麺ららぽーとTOKYO-BAY店(特製濃厚つけ麺)らーめん@南船橋

https://s.tabelog.com/chiba/A1202/A120201/12033871/

❺BOWERY LANE NY. TABLE(ステーキ他)ステーキ@代々木上原

故人と病人の声

親しい人との死別は、寂しいものです。ぽっかり穴のあいたような虚しさ、虚無感におそわれて前向きに楽しんで生きることから遠ざかってしまうこともあるかと思います。最近、辛いのは、〇〇さんが亡くなったから。という気持ちは、当たり前に認めたうえでの話ですが、その亡くなった〇〇さんは、残った人たちが自分のことでショックを引きづり後ろ向きに消極的に人生を生きている様を知ったらどう思うだろうか？ふとこんなことを考えました。病人についても同じです。余命数ヶ月、まわりの人が泣いてばかりで仕事もできなくなってと知ったら、本人が一番辛いのにさらに自分のせいでと辛くなってしまうかもしれません。故人や病人は、自分のことを思ってくれるのは、嬉しいでしょうが、大好きなまわりの人には、より素晴らしい人生を歩んで行ってほしいと願っているのではないでしょうか？その気持ちに応えないと報われないような気がしました。ありがとう！と言えるように歩いて行くことが、一番の感謝で供養なのかもしれません。

株収支報告(2017.09)

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ7月は、前月比-3.0%（FOND）　+3.5%（TOPIX)年初比+2.8%（FOND)　+11.0%（TOPIX)設定来+11.2%（FOND)　+8.3%（TOPIX)協立エアテック回転。ユニゾ、ナラサキあたりを中心にちょこちょこ売買し、インヴィンシブルも回転しながら買い増しし、気付いたら60株。日産も売却。再度、買おうと思いましたが、引け後に検査無資格者というニュースがでていました。買わずによかったです。現物は、口座内年初来高値ですが、信用で絶賛担がられてます。日経ブル2倍の空売りで高額逆日歩もありそこそこの含み損抱え中。なぜか強い下げそうで下げない相場に困惑しています。そろそろ下げてくれ！9月は、オリエンタルランド、トリドール等、優待クロスも資金の大半突っ込んで取りに行きました。現物のみで9月権利取得したのは、田中商事とユニゾHDです。配当以上に下げたところでユニゾHDを買い増し。

④ラーメン魁力屋(肉玉)らーめん@南行徳

特製しょうゆ味玉らーめんこれがデフォねぎドカーン！！なかなかウマー！麺は、低加水系。チャーシューペラペラ系残ったスープに追加でドカーン！！ねぎがだいぶなくなってしまいました💦

不動産業界の転換

物事ってどの角度から見るか誰の立場から見るかで１８０°見解が変わってきます。例えば、交通事故を起こさない（被害を受けない）ために車の運転手は、歩行者が横断歩道が赤でも渡ってこないか飛び出してこないか？などもしかしたら相手が車に気付いていない、ルールを守らないということを前提に考えていればいるほど、事故を起こす確率は低くなります。歩行者は真逆で、横断歩道が青だからといって安心するのではなく、車がこないか細心の注意を払う方が事故に合う確率は低くなります。それぞれの立場で成果を求めるなら意識なり行動なりを努力して上のものを求めるのは当然だと思います。そもそも交通量の多い道路でなかったり、ガードレール付きの歩道があったりすれば、そうでない場合よりも事故の確率は低くなります。我々は日常において、目の前のことをよくしようとかこう対処しようということに慣れ、そもそもがまずおかしくないのか？という最も重要なところに不感症になっている場合が少なくありません。その釣り堀に魚はいますか？以前にも記事にしましたが、魚の釣り方のテクニックや釣竿、えさ、ノウハウなどの細かなことよりもそもそも腹を空かせた魚が多くいて、釣り人が少ない釣り堀に行けばより大きな成果を得られるということは本来最も意識をむけるべきところであって見落としてしまっては大きな損失になるように感じます。長い前置きになりましたが、不動産仲介の仕事も釣り人だらけの釣り堀になってきたのが鮮明なように感じます。我々の仕事はおもに広告を出し、それを見たエンドユーザー（買主）からの問合せに対し、営業をし契約を取る反響営業がメインです。ですが、市場全体的に見ると、実需では年々反響数は右下下がりになっていき、（取引数は反響減に比べるとやや下げ渋っている印象ですが）反響営業自体が今後さらなる縮小とどんどん細分化され形態の変化が不可避な状況ではないかと感じております。他業種を例に見ると、保険や証券でも対人での営業はネットの台頭により激減し、ネットでの取引が大半になっております。そうなると、ホームページを中心とするネットでの集客、知名度やコスト面での競争がメインで営業マンのマンパワーによる競争という側面はないに等しくなっております。不動産は、特殊な商材でもあるのでいきなりのネット取引は難しいかと思いますが、少なくとも営業マンに希望条件を伝え、物件を探してもらうというスタイルは今後、衰退の一途にあるかと考えます。エンドユーザーがネットでもかなりの情報量で物件を検索できますしね。そこでもうすでに始まっていますが、コストの競争→ネット取引と大きな流れで移行していくように思います。そうなると当然、不動産屋の大半は、人が余りかなりの数の会社と営業マンが淘汰されることは予想に難くありません。コストの競争とは、仲介手数料です。不動産はただでさえ、高額で流動性も悪いことにつけくわえ、株などに比べ、購入時、売却時に多額の諸経費がかかります。税金関係は、国が決めているのでどうしようもできないのですが、ビジネス的に考えれば、仲介手数料は、まだまだ３％の満額を請求する会社が多いのでここに注目し、どんどん値下げする会社が増えてくるのは間違いないでしょう。物件を紹介して案内してという手間も減れば、会社としても多少手数料を減額してもそこまで割が悪くない場合もあるでしょう。ネット取引に関しては、よくある個人情報の同意みたいに細かく約款が書いてあって、クリックひとつで「同意します」みたいに不動産の宅建業法では現段階ではできないためまだ少し先のことになるでしょう。一応、契約より前に宅建免許を提示して重要事項の説明をし、契約書も宅建業者の事務所で対面で行うのがデフォになっております。(そうでなくてもできるのですがクーリングオフの対象になってしまいます。)いずれネット取引解禁になれば、そこにまた大きなビジネスチャンスはあるわけですが、いずれにしてもそれは従来の広告を出して集客をしてという手法ではなく、顧客が自ら検索して購入するような今の不動産以外の買い物と似たような方法に近づいていくでしょう。

アメンバー限定記事何が恐怖なのか？

⑤二九八家いわせ・3(魚介豚骨つけ麺)らーめん@本八幡

前回訪問時の記事魚介豚骨つけ麺¥780+チャーシュー¥200+味玉¥100旨味甘みがあって万人受けしそうなスープ。よくあるとろみこってり感は、かなりライトな感じでさっぱりと後足も◎太ちぢれ麺もちもちで美味い。チャーシューと言っても味付けは角煮と同じで通常のそれより分厚く角煮と言えなくもないくらい。スープとのマッチはこっちのがベター。アイドルタイムだったが、少ないロットでつくっているのかやはり提供までの時間は気になりますね。手際が悪くてということはないんでしょうが、他の店と比べてあまりにも遅い。トッピングをするとすぐに¥1000オーバーになる。美味いけど、そこまでのものか？と問われると時間にしろコスパ(あまり好きな言葉ではないが)にしろよくない気がする。

⑤クマリ・2(ひき肉とゆで卵のカレー)インドカレー@鬼越

前回訪問時の記事普段のメニューではなく、日替わりメニューをたのむ。鶏のひき肉のよう。ウマー！

❺味達・3(レバーソテー定食)中華料理@下総中山

前回訪問時の記事レバーソテー定食¥600エビチリ系の味でニンニクドカーン！味濃く油っこい衣ガッツリ！これは、最強にジャンクで最強にウマー！！！レバー苦手でもチャレンジしたかいがあった！甘辛激ウマ

株収支報告(2017.08)

いつも読んでいただいてありがとうございます。応援されると励みになります。人気ブログランキングへ人気ブログランキングへ7月は、前月比+0.4%（FOND）　-0.2%（TOPIX)年初比+6.2%（FOND)　+6.4%（TOPIX)設定来+14.6%（FOND)　+4.6%（TOPIX)TOPIXに勝ち越しましたが最後追い上げられて僅差に。利ののったヤマタネを利確するもその後スルスルと高値を取る展開。くやしい。淺沼組回転、インヴィンシブル回転。ナラサキ利確からの高値で回転失敗。口座残高は、年初来高値更新。