こんにちは、コウスケです。
不動産投資を本格的に始めた2016年、最初に購入したアパートの売却を考えています。
このアパートは昨年初めにも売却しようと思ったのですが、孤独死が発生して、ずっと売却をストップしていました。
本当は空室を埋めてから売却を…と考えていましたが、どうしても空室が埋められず、ずっとストレスだったんですよね。
直近だと入居率が7割を切るくらいまで低下していますし、そこからのリカバリーがどうしてもうまくいかず…
本当は学生向けのアパートなのですが、大学周辺に新しいアパートがどんどん建つ中、競争力が落ちてきていました。
コロナ前まではほぼ満室だったんですけどね。
幸いなことに借入の返済も進んでいますし、購入時よりもかなり高値での売却の可能性がありますので、間違いなく大きく利益を出すことはできます。
ただ前述の通り、空室がストレスとなっていて、しんどいんですよね。
それなら売却して、手元資金を厚くして、新しい物件を購入した方がよいかなという判断です。
本来であればもっとできる子という思いはありますが、CFもほとんど出なくなっている現状。
保持し続けるメリットも薄くなってきています。
思い入れのある物件だけに、ちょっと寂しいですね。
いつもポチありがとうございます。
組織票が限定的（私と妻）なので、助かります。
↓↓↓
コウスケはこんな奴です。
はじめましての方はこちらもご覧ください！