こんにちは、コウスケです。
1つの物件を売却しようと思います。
この物件は5年ほど前に、融資が出ない時に現金で買った物件です。
まずは実績作り、そしていざという時のための共同担保になるかも、という気持ちで買っています。
また土地値よりも安かったので、将来空室になったら更地にして実需向けに売り出すことも可能かなと考えていました。
そんな感じで早5年。
減価償却も終わってしまい、ある程度投下資金も回収できた。
更地にすれば確かにある程度高値で売れるようですが、更地にするのも結構な金額が必要。
そして入居者の退去はいつになることやら…
それなら購入時の金額とほとんど変わらない今のうちに売り抜けてしまった方がよいんじゃないかな。
そんな感じで、売却しようと決めました。
まあざっくりとした売却理由としては、「資産の入れ替え」ってやつですね。
とりあえず購入時よりは高い金額で売り出すことにしましたが、果たして反響はあるのだろうか？？
なんだかんだで、購入時と同じくらいに落ち着くのかな～なんて考えていますが、そもそも売れるのか？？
心配事は尽きませんが、これで売れば確実に利益は出て、手じまいできそうです。
まあ現時点では捕らぬ狸の皮算用ですけどね。
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