２月の米中古住宅販売は２カ月連続で年率500万戸に届かなかった。
価格上昇や在庫不足が影響した。
全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が発表した２月の中古住宅販売件数 （季節調整済み、年換算、以下同じ）は、前月比1.2％増の488万戸。
ブルームバーグがまとめたエコノミスト予想の中央値は490万戸だった。
ＢＭＯキャピタル・マーケッツのシニアエコノミスト、ジェニファー・リー氏はリポートで、「なお低水準にある在庫が引き続き影響し、住宅販売はやや横ばい傾向となっている」と指摘。その上で、「ペースは抑えられているものの所得は増加、借り入れコストも依然低く、雇用も創出されている。引き続きこうした状況が、力強さを増す米住宅市場を支える柱となっている」と記した。
中古住宅価格（中央値）は前年同月比7.5％上昇し20万2600ドル（前年同月は18万8400ドル）。この伸び率は過去１年で最大。
中古住宅在庫は189万戸と、前年同月比で0.5％減となった。
販売に対する在庫比率は4.6カ月で前月から横ばい。
統計の詳細は下記の表をご覧ください。
全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が発表した米国の中古住宅販売件数は次の通り。
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２月 １月 12月 11月 10月 ９月 ８月
2015 2015 2014 2014 2014 2014 2014
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販売戸数合計 4.880 4.820 5.070 4.950 5.160 5.100 5.000
北東部 0.580 0.620 0.670 0.680 0.700 0.680 0.660
中西部 1.080 1.080 1.110 1.130 1.200 1.170 1.210
南部 2.110 2.070 2.160 2.100 2.130 2.090 2.020
西部 1.110 1.050 1.120 1.040 1.130 1.160 1.110
販売可能戸数 1.890 1.860 1.860 2.080 2.240 2.280 2.330
在庫 月 4.6 4.6 4.4 5.0 5.2 5.4 5.6
平均価格 $248,400 $245,900 $254,800 $253,800 $254,100 $255,000 $263,800
中央価格 $202,600 $197,600 $208,200 $207,200 $207,500 $209,100 $218,400
--------------------------前月比--------------------------
販売戸数合計 1.2% -4.9% 2.4% -4.1% 1.2% 2.0% -1.4%
北東部 -6.5% -7.5% -1.5% -2.9% 2.9% 3.0% 3.1%
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２月 １月 12月 11月 10月 ９月 ８月
2015 2015 2014 2014 2014 2014 2014
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--------------------------前月比--------------------------
中西部 0.0% -2.7% -1.8% -5.8% 2.6% -3.3% 1.7%
南部 1.9% -4.2% 2.9% -1.4% 1.9% 3.5% -3.3%
西部 5.7% -6.3% 7.7% -8.0% -2.6% 4.5% -3.5%
販売可能戸数 1.6% 0.0% -10.6% -7.1% -1.8% -2.1% -0.9%
平均価格 1.0% -3.5% 0.4% -0.1% -0.4% -3.3% -1.4%
中央価格 2.5% -5.1% 0.5% -0.1% -0.8% -4.3% -1.4%
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注：
すべての戸数データは年率換算、単位：百万、季節調整済値。
出典：全米不動産業者協会（ＮＡＲ）
原題：Sales of Existing U.S. Homes Fall Short of 5 Million Pace (2)（抜粋）
記事に関する記者への問い合わせ先：
ﾜｼﾝﾄﾝ Michelle Jamrisko mjamrisko@bloomberg.net
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Carlos Torres ctorres2@bloomberg.net
更新日時: 2015/03/24 00:33 JST
