お疲れ様です
只今の時刻 午前８時３５分
ふっー
家を出て車の量が少ないことで、今日は月曜日だけど祭日だと再
認識させられました。
たまたま今日の午後１時半から、今度、任売で僕が購入してその
後、今の所有者が賃借人という立ち位置で僕に毎月家賃３０万円
を支払うというロジックの以前勤務していた親会社のＯＢの方と会う
約束になっているんです。
第１抵当権の債権者の金融機関が、正式に今回の売買想定価格
金２３００万円での稟議が通ったということで、あとは第２抵当権の
債権者がいわゆる「ハンコ代」と言われる１０万の回収で抹消登記
に応じるかどうかの確認作業のみなんですが、このＯＢいわく、既に
話はついているとのこと。
その確認作業を終えれば、早ければ今週末には売買契約を締結
するつもりなんです。
売買代金金２３００万円、想定年間賃料収入が３６０万円ですから
利回り１５％です
そんなに悪い話しではありません。ただそもそもの購入目的が
おふくろの介護付有料老人ホームの月額３５万円の出費を補う為
という大命題があったんですが、今日の夕刻５時には、もしかすると
特別養護老人ホームに入所できる契約を締結できるかもしれません。
特養に入所出来れば、毎月のランニングコストは約１５万円前後と
相当、現在の出費リズムからは軽減されますので、極端な話、今回
の任売の物件をわざわざ購入しなくてもいいことになりますが、まぁ
今回はとにかくモットーは「大きな流れに逆らわず身を任す」という
感じでいますので、この流れに乗っていこうと思います
なんだか、目に見えない大きな力がダイナミックに動いている感じが
してなりません
ふっー