神戸・三宮といえばかつてダイエー村などとも呼ばれ、GMS業態1号店である店舗もこの三宮で誕生しました。今、この三宮が全国稀に見るクオリティスーパーの激戦区になろうとしています。開戦前夜の実地検証をしましたので、レポートしたいと思います。
高級スーパーの代名詞・いかり。
関西のクオリティスーパーの代表格というといかりスーパーマーケットであります。
神戸・元町の錨山の麓にあった洋菓子店「錨堂」をルーツにしていることから、オリジナルの洋菓子にも力を入れつつ、生鮮や惣菜のクオリティも非常に高いことで知られます。
阪急三宮駅（現在の神戸三宮駅）の駅ビルであった神戸阪急ビルが阪神・淡路大震災で倒壊したあとの平成7年（1995年）12月、仮設の駅ビルに入居、「阪急三宮店」として開店、一時期は同社のフラッグシップである夙川店・芦屋店に次ぐ売上を誇っていたものの、ビルの建て替えのため平成28年（2016年）7月にクローズします。インサイドの話になるので詳述は控えますが、同社としては建替後の入居をかなり強く希望していたものの、諸般の事情でかなわなかったとのこと。その後、代替地探しでいくつか候補が挙がったなかで、P&G日本本社が入居する三宮ビル北館の地下に同年7月「神戸三宮店」として移転オープンというかたちを取りました。
神戸三宮店は区画がふたつに分かれていて、「ZONE1」（画像右）がデリ・ベーカリーと生鮮、「ZONE2」はリカー類とチーズ・グロサリーという展開です。合わせて売場面積450㎡と旧・阪急三宮店の2／3程度の規模となっています。
いかりの跡を継いだ「阪急」。
いかり阪急三宮店のロケーションをそっくり引き継いだのが阪急オアシス。今はイズミヤ・関西スーパーと経営統合し「関西フードマーケット」の傘下となっていますが（※ただし親会社は阪急百貨店を源流企業に持つ持株会社であるエイチ・ツー・オーリテイリンググループ）、もとは阪急百貨店が展開したスーパーマーケットで、阪急電鉄沿線で圧倒的なブランドイメージを誇っています。神戸三宮阪急ビル竣工の令和3年（2021年）に「阪急オアシス神戸三宮店」として開業しました。
いかり時代は建物の構造上、地下の1フロアでしたが、オアシスはB1とB2の2フロア展開に。市営地下鉄西神・山手線の三宮駅東コンコースに直結するB2はスーパーマーケット展開に、阪急神戸三宮駅1階コンコース広場からエスカレーターを降りた先のB1にはグローサラント型業態の「キッチン＆マーケット」を展開しています。2フロア合わせた売場面積は1500㎡弱と「エキナカ」のスーパーとしては格段に大きな規模を誇っています。まさに阪急阪神グループの力業と申して差し支えないでしょう。
B1フロアは西欧の街角にある路地裏のような、
隠れ家感を愉しみながらお酒がいただける。
イオン系の2店舗。
（画像提供:株式会社光洋）
イオン系の2店舗ですが、まずは「KOHYO（コーヨー）三宮店」。ダイエーの完全子会社である光洋が運営するスーパーで、阪神神戸三宮駅の東口に直結するミント神戸のB1にあります。売場面積は920㎡。大阪市内など都市部での店舗運営の実績が高く評価されていて、インストアキッチンから提供する惣菜類は特に人気。売場の広さも活かして生鮮にも力が入っています。ちなみに先にご紹介した「いかり神戸三宮店」とは地下で接続、徒歩2分ほどの距離にあります。
ダイエーのフラッグシップストア・神戸三宮店。
ポートライナー三宮駅改札とデッキで直結。
そしてかつての三宮の雄・ダイエーもこの地にフラッグシップを構えます。「ダイエー神戸三宮店」は食品だけで1階・B1・B2の3フロア展開、3983㎡は三宮地区のスーパーではダントツのトップ。営業時間も9時から24時と地域のあらゆるニーズに応えるとともに、1階には地域最大のリカーコーナーを設け、切り立ての生ハムなどのおつまみとともに軽く飲めるイートインコーナーも設けられているなど、「食」に拘りを持った層へのアプローチがみられます。コーヨーとは隣同士に位置していて、B1の連絡通路で直結しています。
ダイエー神戸三宮店1階のリカーコーナーは、
百貨店を含めても地域最大の品揃えを誇る。
3月、さんちかに2店舗オープン。
神戸三宮地下街・さんちかは市営地下鉄三宮駅とのトラフィック改善と、「夢広場」の拡大のため1番館を長らくクローズし改装工事を実施していましたが、3月にオープンすることが決まっています。そこに登場するのがこの2店舗です。
まずは「紀ノ国屋」。首都圏を中心に展開するクオリティスーパーです。ここのショッパーデザインはかなりの人気。神戸初出店の同店は小型店の「アントレ」業態での出店。売場面積は274㎡と小ぶりではありますが、店内厨房を設けて出来立てのお惣菜も取り扱うのだそうです。市営地下鉄三宮駅に至る動線上にディスプレイスペースが用意されていて視認性も抜群。
「ビオラル」はオーガニック野菜のほか
PBや外国産などのグロサリーも扱っている。
もうひとつは「ビオラル」。ライフコーポレーションが手がけるオーガニックに特化した業態。JR大阪駅のエキナカにあたる「エキマルシェ大阪」にも出店しています。売場面積はいかり神戸三宮店とほぼ同じ460㎡。
従前の2倍に拡大したさんちかの「夢広場」。
三宮交差点直下にあり各線乗換の主要経路だ。
これらがさんちか最大のトラフィック拠点である夢広場に面して出てくることになること、また、条例により周辺の住宅建設が禁止されている三宮に人口が増える要素がないため、必ずパイの奪い合いが起こります。そのため、既存店が行き詰まるとまではいわないまでも、売上への影響は必然であります。
三宮には出てこない成城石井。
地下鉄西神・山手線の名谷駅にできる「tete名谷」。
JR西日本グループの企業が手がけるSCだ。
（出典:JR西日本アーバン開発）
実はこの三宮地区、意外なことにクオリティスーパーの勝ち組筆頭ともいえる成城石井の出店がありません。一方で西神・山手線の主要駅であり、須磨ニュータウンの中心に位置する名谷駅にできるSC「tete名谷」に出店を決め、3月18日にオープンを控えるなど、郊外の人口を増やす神戸市の政策と歩調を合わせたかのような出店戦略を描いています（※同社は神戸市内において神戸駅・西神中央・マリンピア神戸に出店している）。ただし令和9年度（2027年度）以降、三宮には大型開発が続々竣工を迎え、令和11年度（2029年度）にはその筆頭たるJR三ノ宮駅ビルの竣工が予定されています。これらがクオリティスーパー抜きでオープンするとはとても思えず、虎視眈々と出店機会を狙っていることでしょう。とりわけ売場面積ベースで2/3程度に縮減してしまったうえ、2区画に分かれて非効率なオペレーションが続くいかりスーパーは、適地を見つけて移転するなどの対策が求められることでしょう。
他方、「さんちか」にはスーパーマーケットに抗う人気の食品店の出店が続いています。
3番街の奥にある〈SJ KOBE〉では、グロサリー類に特化した食のセレクトショップ。貿易商社直営で特に海外のリカーやスパイスなどのラインナップはコアなファンの心を掴み、人気を博しています。
7番街のパンやスイーツの区画に令和5年（2023年）、新たに出店したのが〈今八商店〉（こんぱちしょうてん）。野菜類のほか、果物・お弁当などお惣菜、加工品を中心に取り扱うお店です。
特に野菜の鮮度が良くて安いと評判のようです。昨年の天候不順の影響で野菜がほぼ軒並み高騰しているなかで助かります。神戸市内中心部では元町に単身者世帯をターゲットにして八百屋さんが多数開店しているなど競争が激しく、他都市より野菜の価格が幾分か低く抑えられているように感じます。神戸や兵庫県域は葉物野菜を中心に産地であることも影響しているのでしょうか。
スーパーマーケット業界大手から都市生活者に根差したスーパー、またクオリティスーパーに加えて食品専門店と、3月以降でここまで割拠している地域は国内の中でも三宮しかありません。そのうえ、関西・関東のクオリティスーパーの代表格であるいかりスーパーと紀ノ国屋が店舗を接して闘うのはこの三宮が初の事例となります（※大阪・梅田にも両店の出店はみられるが、紀ノ国屋は大丸梅田店グロサリーコーナーのインショップでPBのみ展開の33㎡しかないためここでは店舗とは看做していない）。三宮全体の再開発が完了する前に開戦を迎えることになろう神戸三宮スーパーマーケット戦争、果たして勝ち組はどこに？！
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