令和2年（2020年）地価公示をざっくり見る
皆さま、こんにちは。有山 あかねです。 いちばんやさしくまとめました はなまる宅建士基礎²（きそきそ）テキスト 2020年度版 3,080円 Amazon ★ガイダンスのお知らせ★https://www.lec-jp.com/school/suidou/tag/takken/002824.html3月25日（水）19:30～20:304月8日（水）19:30～20:304月27日（月）19:30～20:30「孤高のグルメ」というドラマで出てくる（らしい）池袋の汁なし担々麺を食べてきました。辛いというか、山椒のぴりぴり感がすごくハマります。（でも、食べたあと、口の中がちょっと痛かった…（笑）池袋は、少し裏に入ってみると、隠れた人気店！なるものがたくさんあって開拓していくのも楽しそうです。…余談はさておき、今日は地価公示について。令和2年の地価公示が、3月18日に国土交通省より発表されました。ちなみに、池袋駅周辺の商業地の公示価格は14,500千円（1,450万円）とのこと。東京圏の沿線別駅周辺商業地の公示価格例参照地価公示はニュースなんかを見ると「こんなに高い！」とか「日本で一番高いのはここです！」なんてところがクローズアップされますが、宅建試験においては、地価公示が発表されるまでの流れとか、前年と比較してどうなのよ？ってところのほうが大事です。とはいえ業者としては、どこがいくら！というのは気になるところ。ざっくりまとめますと、全国平均全用途平均 ５年連続上昇↑（上昇幅も４年連続で拡大）用途別住宅地 ３年連続上昇↑商業地 ５年連続上昇↑工業地 ４年連続上昇↑三大都市圏（東京圏、大阪圏、名古屋圏）全用途平均、商業地、住宅地、工業地すべて各圏域で上昇↑が継続地方圏全用途平均 ２年連続上昇↑住宅地 ２年連続上昇↑商業地 ３年連続上昇↑工業地 ３年連続上昇↑地方四市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）全ての用途で上昇↑が継続その他の地域全用途平均 ２８年ぶりに上昇↑住宅地 平成８年からの下落↓から横ばい→に商業地 ２８年ぶりに上昇↑工業地 ２年連続上昇↑とのこと。また、お高い土地ランキングをみますと、住宅地第一位 港区赤坂１丁目 4,720,000円/㎡第二位 千代田区六番町 4,050,000円/㎡第三位 港区白金台３丁目 3,810,000円/㎡赤坂が３年連続ぶっちぎりな感じ。商業地第一位 中央区銀座４丁目 57,700,000円/㎡第二位 中央区銀座５丁目 49,700,000円/㎡第三位 中央区銀座２丁目 43,300,000円/㎡ちなみに第一位の銀座４丁目には山野楽器のビルがあります。↓このビル↓銀座が三冠。すごい街ということがわかります。全用途平均でもこの３か所がトップです。たしかに桁がおかしいもんね。あと、工業地もありますが、これは、第一位 大田区東海２丁目 656,000円/㎡第二位 江東区辰巳３丁目 582,000円/㎡第三位 江東区佐賀２丁目 498,000円/㎡こういった情報は国土交通省のサイトから確認できます。http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000043.htmlその土地の価格を知って、街を歩いてみると、いつもの見慣れた街並みが、急に新鮮な景色に見えるから不思議です。LEC水道橋校のスーパー合格講座は本日3月19日から地価公示等を扱う法令上の制限編。今夜の講座には、地価公示の資料もざっくりまとめて持っていきますので、プレゼミと休憩時間にチェックしてみてください(^^)/以上、地価公示についてでした。最後まで読んで頂きありがとうございます！有山 あかね
