有山あかねの不動産・宅建ブログ

◆書籍のお知らせ◆
宅建取ったら次はこれ!
信頼される営業を目指して
『不動産営業マニュアル賃貸編』
(とりい書房)
・賃貸のノウハウがわかる
・未経験者でもすぐに使える
・資格を人生に役立てる

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  • 16Oct
    • 【ひっかけ注意】変更の登録と登録の移転【宅建】

      みなさま、こんにちは。有山 あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル 賃貸編Amazon(アマゾン)1,580〜7,270円【はなまる宅建士基礎2テキスト】はなまる宅建士 基礎基礎テキスト2021年度版: いちばんやさしくまとめましたAmazon(アマゾン)2,800円今回は変更の登録についてです。前の記事も併せてご確認いただければと思います。【変更の登録】宅地建物取引士登録を受けている者は、次の事項に変更があったときは、遅滞なく「変更の登録」を申請しなければなりません。 本人の ①氏名 ②住所 ③本籍 勤務先の宅建業者の ④商号又は名称 ⑤免許証番号 前の記事でまとめました「変更の届出」との大きな違いは、変更が生じた日から30日以内ではなく、「遅滞なく」とされているところです。ちなみに「遅滞なく」というのは、簡単に言ってしまうと「なる早で…」といったニュアンスです。また、宅建士資格登録簿は、個人情報満載なので一般の閲覧には供されません。そして変更の登録のポイントは会社の住所(所在地)なし!ということ。変更の届出は人の住所なし!でしたが、変更の登録は、勤務先の所在地が変更になっても、変更の登録は必要ありません。たとえば…甲県に本店、乙県に支店を有する国土交通大臣免許の宅建業者Aにて、乙県の支店に勤務する宅建士Bが主人公。ある日宅建士Bは会社から、甲県内にある本店への転勤を命じられます。この場合、Bの勤務先の住所は変わるわけですが、変更の登録の事項として勤務先の所在地はないため、変更の登録は不要といっていたら○ですし、変更の登録が必要といわれたら×にすればいいのです。別の例として、この場合はいかがでしょうか。甲県に本店、乙県に支店を有する国土交通大臣免許の宅建業者Aにて、乙県の支店に勤務する宅建士Bが主人公。ある日、宅建業者Aは乙県内の支店をなくし、甲県内の本店だけで宅建業を営むことにしました。その結果、Bは本店への転勤を命じられます。この場合は、Bの勤務先の所在地が変わっていることより、宅建業者Aの免許に注目すべきです。なぜなら宅建業者Aは甲県と乙県に事務所を有していましたから、国土交通大臣免許を受けています。それが、乙県の事務所を潰すわけですから、甲県にのみ事務所を有する業者となり、大臣免許から知事免許への免許換えが必要になるのです。ということは、宅建業者の免許証番号が国土交通大臣(〇)〇〇〇〇番↓甲県知事(〇)〇〇〇〇番というように変更になるわけですから、結果として宅建士Bも、勤務先の免許証番号について変更の登録が必要となります。【登録の移転】 (1)内容 登録先以外の都道府県内に所在する宅建業者の事務所で業務に従事し,又は従事しようとする場合,当該事務所の所在地を管轄する知事に対して登録の移転を申請することができる(任意)。 (2)申請方法 現に登録を受けている知事を経由して申請 (3)その他 事務の禁止処分の期間中は登録の移転を申請することができない。 変更の登録となぜか混乱するのが、登録の移転。(内容は全く違うのですが、呼び方が似ているからでしょうか?変更の届出、変更の登録、登録の移転で混乱する方がよくいます)登録の移転のポイントは、あくまでも任意であることです。つまり、本試験で登録の移転を申請しなければならないと出題されたら×です。「しなければならない」というのは「義務」「することができる」というのが「任意」ですから、選択肢の最後までしっかり読み取りましょう。ちなみに、「するよう努めなければならない」ときたら、それは「努力義務」です。また、登録の移転は、単に引越しをしただけでは申請できません。イメージですが、登録の移転というのは、今宅建業界で活躍している宅建士やこれから宅建業に従事する予定の宅建士を対象としたサービスの一環なので、登録先の都道府県以外にある宅建業者の事務所で業務に従事し、または従事しようとする場合のみ対象となります。そして、登録の移転を行う場合には、現に登録を受けている知事を経由して新しい知事へ申請です。これは宅建業者の免許換えと混同しがちなので要注意。知事免許への免許換えの場合には、今の知事から新しい知事へ申請ではなく、新しい知事へ直接申請します。似た内容があるということは、それだけひっかけとして出題される可能性があるということですから、曖昧なところがある場合には、試験会場に行く前に確認しておきたいところです。以上、宅建士の変更の登録と登録の移転についてでした。最後まで読んでいただきありがとうございます!有山 あかね

    • 【ひっかけ注意】変更の届出と業者名簿登載事項【宅建】

      みなさま、こんにちは。有山 あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル 賃貸編Amazon(アマゾン)1,580〜7,270円【はなまる宅建士基礎2テキスト】はなまる宅建士 基礎基礎テキスト2021年度版: いちばんやさしくまとめましたAmazon(アマゾン)2,800円宅建試験、いよいよ明日ですね。昨日(15日(金))で私が担当いたしました、講座はすべて終了となりました。昨日は日中に企業さまの研修と、夜に水道橋本校にて、とにかく!6点アップ直前かけこみ講座がありましたが、12月から開講し、週に2、3回、ずっとお会いしていたわけですから、ちょっと寂しくなりますね。。( ; ; )さて、肝心の本試験に向けた対策ですが、超直前期ですから、ここからは、基本的な事項を重点的に確認するようにしてください。例えば、権利関係をやるよりも、業法や法令制限の中から、何回解いても間違えてしまうところや、一応最近正解できるようになったけれど、ちょっと知識があやふやかも…と感じているところを確認するのがベストです。これから権利関係をやっても、得点がぐっと伸びる可能性はやや低いので、暗記科目の最終確認をすることで、業法20点、法令・税・その他で9点程度を目指します。そこで、今回は、業法の中から変更の届出と変更の登録についてまとめておきます。(変更の登録は次の記事)【変更の届出】宅地建物取引業者名簿登載事項のなかで、次の事項に変更があった場合には、30日以内にその旨を免許権者に届け出なければなりませんこれを変更の届出といいます。①商号又は名称②事務所の名称及び所在地③役員の氏名(個人業者の場合はその個人の氏名)④政令で定める使用人の氏名⑤事務所ごとに置かれる成年者である専任の宅地建物取引士の氏名宅建業者名簿は一般の閲覧に供されるわけですから人の住所は登載なし!である点がポイントです。ところで、宅地建物取引業者名簿の登載事項は、上記の他にもいくつかあるのですが、その中でも注意すべき事項をまとめておきます。その1宅建業以外のものを兼業する場合のその事業の種類たとえば、建設業を兼業している、賃貸業を兼業している等の場合には、免許の申請書にその兼業業務について記載します。そして、免許権者は免許をした場合に、宅建業者名簿に当該情報を登載するのです。では、宅建業の免許を受けた後、つまり、宅建業者になったあとに、登載されている兼業業務を廃業したり、新たに建設業を営むこととなった場合は、変更の届出は必要となるでしょうか?答えは「不要」です。兼業業務に関して、変更の届出がいるように思わせる内容の問題が出題される可能性もありますから注意したいところです。その2指示処分・業務停止処分の年月日・内容指示処分や業務停止処分に関する情報が、宅建業者名簿には登載されます。もし、免許権者以外の都道府県知事が監督処分(指示・業務停止)をした場合には、処分をした知事が免許権者に通知をしなければなりません。それを受けた免許権者が、指示処分や業務停止処分に関する情報を宅建業者名簿に登載するという流れです。何が注意事項なのかというと、そもそも宅建業者名簿というのは、その免許権者のところに備えられているものなので、監督処分をした都道府県知事が登載するわけではないのです。ところが、本試験ではひっかけとして、監督処分をした都道府県知事が備える宅建業者名簿にその処分をした都道府県知事が情報を登載しなければならないという問題がでる可能性があります。たとえば、甲県知事免許の宅建業者Aが乙県知事から業務停止処分を受けた場合、乙県知事は宅地建物取引業者名簿に当該処分の内容を登載しなければならない。答え:×みたいなものです。宅建業者と宅建士関連の内容は、甲県や乙県などの細かいところで引っかかる可能性がありますから、しっかり鉛筆でマークしながら注意して解いていきましょう。以上、変更の届出と宅建業者名簿の登載事項についてでした。最後まで読んでいただきありがとうございます!有山 あかね

  • 15Oct
    • 【改正】宅地建物取引士証について試験対策【宅建】の画像

      【改正】宅地建物取引士証について試験対策【宅建】

      みなさま、こんにちは。有山 あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル 賃貸編Amazon(アマゾン)1,580〜7,270円【はなまる宅建士基礎2テキスト】はなまる宅建士 基礎基礎テキスト2021年度版: いちばんやさしくまとめましたAmazon(アマゾン)2,800円【不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com直前期だからこそ確認しておきたいポイントをいくつかの記事でまとめたいと思います。宅地建物取引士資格試験を受験する以上、宅地建物取引士証に関する知識は、細かいところまで確認しておきたいところです。一部、解釈・運用の考え方の改正があるため、ピンポイントで出題される可能性もあります。【宅建士証に伴う義務】提示・重要事項説明の際→請求なくとも必ず提示・関係者に対して→請求があったときは提示ポイント重説の際に提示しなかった場合には10万円以下の過料関係者から見せてと言われたときに提示できなかったとしても罰則はなし提出・事務禁止処分を受けたとき→すみやかに交付を受けた知事に提出ポイント指示処分や事務禁止処分は業務地の知事から受けることもあるが、その場合でも提出先は交付を受けた知事となる怠ると10万円以下の過料返納・登録が消除されたとき・宅建士証が効力を失ったとき→すみやかに交付を受けた知事に返納ポイント破棄ではなく返納である点に注意有効期間が満了した場合も返納しなければならない怠ると10万円以下の過料書換え交付・氏名または住所に変更があった場合→変更の登録申請と併せて申請ポイント書換え交付を怠っても罰則はなし罰則についてまとめておきますと、①関係者への提示義務違反、②書換え交付の申請を怠った場合以上のふたつは罰則なし、他は10万円以下の過料となります。【宅建士証の記載事項(※改正あり)】①氏名・住所※住所はシールなどで隠してOK②生年月日③登録番号・登録年月日④交付年月日・有効期間満了日★改正ポイント 旧姓併記★氏名欄について旧姓を併記できるようになりました。これは新設の規定です。『旧姓使用を希望する者に対しては、宅建士証に旧姓を併記することが適当と解される』第二十二条の二関係宅地建物取引士証における旧姓使用の取扱いについて(規則第十四条の十一関係)あくまでも任意ですから、希望者のみですが、旧姓が併記された宅建士証の交付を受けたら、旧姓による記名押印ができるとのことです。※住所欄について住所は個人情報ですから、シールなどで隠して良いので、私は仕事で使うときには極細の付箋をペラっと貼っていました。が、最近では宅建士証の住所を隠すための専用アイテムを受講生さんにいただきましたので、(すてきなプレゼントをありがとうございます!)ちょっとだけご紹介いたします。付箋を貼るより、断然、それっぽいですね〜(>_<)ちなみに、シール以外のものでは、マイナンバーの保護カバーと同じように、カバーで隠すタイプのものもあるようですが、手元にないため、もし見つけたらご紹介します。以上、宅建士証についてまとめました。最後まで読んでいただきありがとうございます!有山 あかね

  • 13Oct
    • 【宅建】解答速報のご案内/12月対策講座のご案内(コース受講生無料)の画像

      【宅建】解答速報のご案内/12月対策講座のご案内(コース受講生無料)

      みなさま、こんにちは。有山 あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル 賃貸編Amazon(アマゾン)1,580〜7,270円【はなまる宅建士基礎2テキスト】はなまる宅建士 基礎基礎テキスト2021年度版: いちばんやさしくまとめましたAmazon(アマゾン)2,800円10月17日(日)の本試験まであとわずかとなりました。今年もLEC水道橋校の基幹講座をはじめ、毎年担当している企業さんや大学の講座などで、多くの方のお手伝いをさせてもらっています。今年はコロナの影響もあり、ウェビナーを用いたものが多くなりました。とくに大学の講座はほとんどウェビナーでしたが、LEC中野本校から大学さんへの配信のときに、よく使う部屋がちょっと面白い。印象派らしい点描の絵画に木槌(笑)。本日で最終回となる企業さんが2社ありましたが、講座後に皆さんとお話していると、「急に不安になってくる」「当日緊張で全部ど忘れしそう」等々…やっぱりドキドキしてきますよね(;_;)大抵の場合、そういった不安にかられる方は、これまでしっかり対策を取って、計画的に学習を進めてきた方ですから、「いままで自分はしっかり勉強してきた」「覚えるべきポイントはカバーできている」と、これまでのご自身の努力を信じて、落ち着いて直前期の対策を進めていきましょう。さて、前置きが長くなりましたが、本日は、解答速報会と12月対策講座についてのご案内です。解答速報会https://www.lec-jp.com/takken/juken/sokuhou.html10月は私は裏方となりますが、LECにて解答出しをしています。当日、いち早く解答を確認したい方、ぜひ上記URLから詳細ご確認くださいませ!(12月の解答速報につきましては、昨年と同様速報を担当する"予定"です)宅建コース受講生向け12月受験対応のご案内https://www.lec-jp.com/takken/juken/notice2021.html①コース別12月試験向け学習プラン(全1回・30分程度)→スキマ宅建の収録を担当しております。③宅建12月試験直前フォローアップ講座(全3回・7.5時間)→水道橋本校を担当いたします。12月1日(水)、8日(水)、15日(水)13時〜15時半全3コマ平日の日中となりますので、お仕事の都合がつかない方もいることと思いますが、LECにてコースを受講している方は無料ですから、学習のペースを落とさないためにも、ぜひご受講いただければと思います。詳細はURLをご確認くださいませ。以上、10月の解答速報についてのご案内と、12月対策講座についてのご案内でした。最後まで読んでいただきありがとうございます!有山 あかね

  • 22Sep
    • 【宅建士】土壇場逆転!重要範囲をまるっと丸暗記講座の画像

      【宅建士】土壇場逆転!重要範囲をまるっと丸暗記講座

      みなさま、こんにちは。有山 あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル 賃貸編Amazon(アマゾン)1,580〜7,270円【はなまる宅建士基礎2テキスト】はなまる宅建士 基礎基礎テキスト2021年度版: いちばんやさしくまとめましたAmazon(アマゾン)2,800円すっかりご無沙汰してしまいましたが、10月試験までいよいよ1ヶ月を切りました。プレゼミの時間にご相談いただいたり、企業研修などでは個別面談の機会があり、なかなか成果が見えず不安な気持ちや、焦りなどがひしひしと伝わってきます。。ただ、やるべきことは変わりませんから、知識が定着していないところをしっかりと見つけて、目の前のことをコツコツとやるのみ。人は忘れる生き物ですが、繰り返すたび、少しずつ、忘れる量が減ってきます。とはいえ、本試験の当日まで、どうしても覚えられない・解けない…というところは残ってしまうものです。(これは、当日会場へ持ち込むレジュメ等で対策します)焦る気持ちはぐっとおさえて、落ち着いて進めていきましょう!そんな、超直前期ならではの単発のオリジナル講座についてご案内です。【土壇場逆転!重要範囲をまるっと丸暗記講座】日時:9月24日(金)19時〜22時場所:LEC水道橋本校内容:業法・法令(都市計画法・建築基準法)道場:土壇場逆転!重要範囲をまるっと丸暗記講座【有山講師】<通学>-宅地建物取引士-LEC オンラインショップ「楽しく」「覚えやすく」業法と制限で高得点を目指す!online.lec-jp.comとにかく重要範囲をインプット。まるっと丸暗記講座と題していますが、ただ暗記をしても仕方がない。本試験で出題されたときに、きちんと知識を活用できるため、「楽しくて・忘れにくい」覚え方をご紹介していく3時間です。なぜか水道橋によく来る某資格スクールのO澤先生。。笑※写真のときだけマスクを外しております今回ご紹介いたしました道場をはじめ、出た順必勝総まとめ講座、ポイント300、とにかく6点アップ…と直前期講座はまだまだ盛り沢山。無料体験もできますので、直前期、ひとりだと不安という方はぜひ水道橋校までご相談にきてもらえればと思います。(道場につきましては無料体験はございません)以上、講座についてご案内でした。最後まで読んでいただきありがとうございます!有山 あかね

  • 20Jul
    • 【筆記用具】受講生さんよりマークシート専用?鉛筆をいただきましたの画像

      【筆記用具】受講生さんよりマークシート専用?鉛筆をいただきました

      みなさま、こんにちは。有山 あかねです。【2021年度はなまる宅建基礎2テキスト】はなまる宅建士 基礎基礎テキスト2021年度版: いちばんやさしくまとめましたAmazon(アマゾン)2,800円【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル 賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,270円【不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com今回は、LEC水道橋本校の受講生さんから、面白い筆記用具をいただきましたのでご紹介します。マークシート専用芯受験・テスト用無字柄鉛筆商品説明によると摩擦が小さいから、軽い力でスラスラとチェックできるとのこと。ほー。すごい。。鉛筆を握るのは試験のときだけなので、確実ではないのですが、、確かに、すらすら書きやすいような感じ。あと、摩擦が少ないから、芯も減りにくいようです。これまで筆記用具といえば、もしものときにサイコロ代わり(笑)にもなる、湯島天神の四角形の鉛筆をお勧めしていましたが、(できれば本試験でサイコロころころは、ナシにしてもらいたいですが・・・w)これは、ほんとに実用的で良さそうです(^_^)!以上、受講生さんからいただいた筆記用具のご紹介でした。最後まで読んでいただきありがとうございます!有山 あかね

  • 05Jun
    • 【官報より】宅地建物取引士・マンション管理士試験情報の画像

      【官報より】宅地建物取引士・マンション管理士試験情報

      みなさま、こんにちは。有山 あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル 賃貸編アマゾンジャパン合同会社2,200〜7,270円【不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com6月4日(金)の官報公告にて、宅地建物取引士とマンション管理士の試験情報が発表されました。宅地建物取引士日時:令和3年10月17日(日)   令和3年12月19日(日)   のいずれか13時〜15時参照:官報令和3年6月4日 号外125号41頁不動産適正取引推進機構のサイトでは、10月が赤字で12月が目立たない感じですし、「10月試験の試験会場での受験可能人数を上回る申込があった場合、当方で指定する一部の方には、12月試験を受験していただくこととなります。」との一文がありますから、年に2回やるよというのを前提にしつつも10月の会場で収まればいいな…的なニュアンスを感じます。(が、おそらく上回ると思います。)一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 宅建試験 | 宅建試験のスケジュール不動産取引に関する紛争の未然防止を図るとともに、消費者の保護と宅地建物取引業の健全な発展に寄与することに努めておりますwww.retio.or.jpマンション管理士日時:11月28日(日)   13時〜15時参照:官報令和3年6月4日 本紙第506号11頁マンション管理士は例年通りとなりそうです。この頃は、講座がないときには、管理業務主任者・マンション管理士の速習講座の収録をしています!余談ですが、宅建士資格試験に関する公告のすぐ上に、営業保証金取戻しの公告がされていて、ちょっと面白い。(わざわざ見るほどではないですが・・笑)全部で4社分の情報が載っていますが、従たる事務所の廃止で500万円取戻しのとこもある。「権利を有する者は本公告掲載の翌日から6箇月以内に申出書をご提出ください」とのことです。昨年も同様のことを書いたような気がしますが、たとえ10月であろうが12月であろうが、やるべきことは変わらず、ご自身の力を信じて、目の前の課題を粛々とこなしていくことです。強いていうのであれば、どのタイミングで、どの課題をこなしていくかといった作戦は、見直す必要が出てくることもありますが…そこは、人それぞれ、苦手分野によっても異なりますから、ご相談いただければと思います!以上、官報より試験についての概要でした。最後まで読んでいただきありがとうございます!有山 あかね

  • 21May
    • 【免除科目】地価公示データとゴロ合わせ【統計】の画像

      【免除科目】地価公示データとゴロ合わせ【統計】

      みなさま、こんにちは。有山 あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル 賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,270円【不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com今回は地価公示について。2021年の地価公示の発表データにおいて、宅建試験対策としておさえておきたいポイントを、うーん…というゴロ合わせと合わせて、ざっくりとまとめておきます。(今回の内容をどのタイミングで覚えるかは…個人の進捗によるのでご相談ください。。)【2021年地価公示のまとめ】まず全ての用途において、・全国平均・三大都市圏平均・地方圏平均ともに下落↓です。ただし、地方四市(札幌、仙台、広島、福岡)においては、上昇率は縮小しているものの上昇↑です。(ご参考まで。表にはまとめておりません)そして、上記データをどこまで覚えるかという点については、いろいろな意見もあると思うのですが…一応覚える際のサポートとして、ゴロ合わせを考えてみましたので、記載しておきます。(備忘録として)【「○年ぶりに下落」の覚え方】住宅地、商業地、全用途の順に全国平均 5  7 6     GO!南無 ナム    (ごー なむ なむ)意味は…ありません。。笑三大都市圏 8 8  8      パ パ ィヤでも、正直、888でそのままでも覚えやすい。地方圏  3 4 4 抜き足・差 し 足(ぬきあし・さしあし)【下落率の覚え方】住宅地、商業地、全用途の順に全国  0.4 0.8 0.5全国に!良い ハ コ を(謎)(ぜんこくに よいはこ を)三大都市圏 0.6 1.3 0.7      無 意味 な ことなど何もない!     (む いみ な)地方圏    0.3 0.5 0.3 地方といえば 西  郷 さん      (さい ごう さん)地方というか薩摩というか。。…どうでしょうか?(⌒-⌒; )笑統計問題では今回取り上げました地価公示の他、建設に関する統計や、法人企業統計、土地白書や国土交通白書の統計からも出題がありますので、またこの辺りが揃い次第、直前期あたりでご紹介したいと思います。以上、地価公示についてのデータとゴロ合わせでした。最後まで読んでいただきありがとうございます!有山 あかね

  • 15May
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      近況報告とご案内

      みなさま、こんにちは。有山 あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル 賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,270円【不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.comすっかりご無沙汰してしまいました。。資格関連講座につきましては、今年も元気にLEC水道橋校で担当しておりますが、4月、5月にかけて、本当にありがたいことに、営業研修のご依頼を多くいただきまして、業界1年目の方を対象に、研修を担当させていただいておりました!1ヶ月の研修で店舗配属されるケースや、2ヶ月じっくりというケースなど、企業さまによってもちろんタイミングは異なりますが、新卒のみなさんは、店舗配属されてからの最初の数ヶ月は、業界ならではの慣習や仕事内容に慣れるまで、かなり大変な思いをするでしょう。ただ、初心を忘れず、お客さんに対してのできる限りのサービスと、売り上げ目標のバランスを大切にしながら、ぜひ素敵な営業マン・営業ウーマンになってもらえればと思います!営業研修につきましては、今月で一区切りとなりましたので、これからは、また宅建や不動産関連資格について、定期的にユーチューブやブログなどで、ご紹介していくようにします。また、宅建講座に関しましては、水道橋本校の生講座のほか、スマホでご視聴いただける専用講座も担当しています。スキマ時間で宅建合格Webコース - 宅建士|LEC東京リーガルマインドlec-jp.com移動時間などのスキマ時間を有効活用して、最短ルートで合格を目指していきましょう!尚、宅地建物取引士のほか、今年担当する『予定』の講座は次の通りです。・マンション管理士→通信(昨年と同様)・管理業務主任者→通信(昨年と同様)・賃貸不動産経営管理士→通学以上、近況報告とご案内についてでした。最後まで読んでいただきありがとうございます!有山 あかね

  • 12Mar
    • 春の出会いとエニアグラムの画像

      春の出会いとエニアグラム

      みなさま、こんにちは。有山 あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル 賃貸編Amazon(アマゾン)1,634〜7,270円【不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com先日、O澤先生に誘ってもらい、日本エニアグラム学会の事務所にお邪魔してきました。(写真を撮るときだけマスクを外しています)左から順に、よっしー、日本エニアグラム学会 副理事の内田さん、檜木萌さん。よっしーとは何度か飲みにいったり、いつぞやの年末に終電間際まで遊んだりと、何かと楽しい思い出がありますが、内田さん、萌さんとは、はじめてお会いしました(^^)エニアグラムというのは、性格タイプ論といいますか、性格の類型といいますか…(うまく説明ができないのですが)よく、企業の採用等の場面で、仕事における適正をチェックするのに、用いられているものです。ある特定のお題でお絵描きをすることで、タイプを知ることができるそうで、内田さんにご指導いただきながら、実際に企業やセミナー等で行われている診断を、ちょっとだけ体験させてもらいました!また、これがご縁となり、、萌さんとふたり、神楽坂の紀の善へ(^_^)甘いものを食べながら、言うことではないと思いますが、、「おなかが痩せない」という私の悩みに丁寧なアドバイスをもらうという。。(笑)楽しくて、あっという間に、時間が過ぎてしまいました。。またお会いできるの楽しみにしています(^-^)/↓檜木萌さんのTwitter↓https://twitter.com/spodolmoe以上、春の出会いについてでした。最後まで読んでいただきありがとうございます!有山 あかね