約定担保物権の性質 いろいろな記述式８問 平成２０～２３教材で作成
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担保物権 空欄補足＆会話特定 平成２０～２３教材で作成
そのちがいは、要するに、＜ ４０字程度 ＞です。
Ｂ：僕は、前者で、物上代位性や優先弁済的効力がないんだ。
Ｃ：私も前者です。 私には留置的効力がありません。
Ｄ：私は、後者で、留置的効力があるわよ。
Ｅ：私も後者です。 目的物は主に不動産で、住宅ローンにも利用されます。
参考条文：民法３４４・３６９条
類題：
空欄補足のヒント
●●上●●的に●●するのが●者で、●●（●●者の●●）によって●●するのが●者
空欄補足の解答例 ３９字
法律上自動的に発生するのが前者で、契約（当事者の合意）によって発生するのが後者
会話特定のヒント
担保●●の●●や性質。Ａ●●●●、Ｂ●●権、Ｃ●●●権、Ｄ●権、Ｅ●●権。
会話特定の解答例 ３７字
担保物権の種類や性質。Ａ担保物権、Ｂ留置権、Ｃ先取特権、Ｄ質権、Ｅ抵当権。
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質権の性質 正誤判別２問 平成２０～２３教材で作成
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＜◯×例題１＞
質権設定契約は当事者の合意のみで成立するが、
質権設定者は被担保債権の債務者本人でなければならないので、
質権の目的物は、第三者（友人や親族など）の物であってはならない。
参考条文：３４２条～
ヒント
抵当権と●●●引渡しが●要で、質権設定者は●●●●人●●●●●るから、妥当で●●。
質権設定契約は●●契約で[ ]、質権の目的物は●●者の所有で●●●●[ ]ので、[ ]。
質権の設定は、●●●または●●●が●●●を●●●●ことにより効力を生ずるため、●。
解答例 ４１字
抵当権と異なり引渡しが必要で、質権設定者は物上保証人の場合もあるから、妥当でない。
質権設定契約は要物契約であり、質権の目的物は第三者の所有であってもよいので、誤り。
質権の設定は、債務者または第三者が目的物を引き渡すことにより効力を生ずるため、×。
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＜◯×例題２＞
質権は、民法が認めている唯一の約定担保物権であり、その目的物は、動産に限られる。
参考条文：３５６条～
ヒント
民法には、●●●の設定ならびに●●●●および●●●の規定●●●ため、妥当で●●。
●●●●当事者の合意により設定され、●●●や●●●質権の目的物にな●●●、[ ]。
抵当権（根抵当権も含めて）[ ]定担保物権であり、●●●●や●●●●●●から、●。
解答例 ４０字
民法には、抵当権の設定ならびに不動産質および権利質の規定もあるため、妥当でない。
抵当権も当事者の合意により設定され、不動産や債権も質権の目的物になるので、誤り。
抵当権（根抵当権も含めて）も約定担保物権であり、不動産質や債権質もあるから、×。
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抵当権の性質 正誤判別２問 平成２０～２３教材で作成
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＜◯×例題１＞
抵当権設定者は、抵当権の目的物である不動産を、そのまま使用したり賃貸したりすることができる。
参考条文：民法３６９・３９５条
ヒント
抵当権には、●権と●●●、●●的●●が●●、●●し●●要なので、妥当で●●。
この性質により、抵当権は、●金●●や●●●●●などに●●●●●ため、[ ]。
●●●の●●を●●せずに●●に●●ることができる点が抵当権の●●だから、●。
解答例 ３８字
抵当権には、質権と異なり、留置的効力がなく、引渡しは不要なので、妥当である。
この性質により、抵当権は、資金調達や住宅ローンなどに利用されるため、正しい。
目的物の占有を移転せずに担保に供することができる点が抵当権の利点だから、◯。
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＜◯×例題２＞
抵当権は、１つの不動産に２つ以上設定することもできる。
参考条文：民法３７３～３７６条
ヒント
●順位抵当権者が出現しても、●●抵当権者の●●●は●●●●●●なので、妥当で●●。
●順位の抵当権者の●●を●●るわけではない（●●等は●●こと●●●）ため、[ ]。
抵当権者が複数でも、●●の●●●●が●●●●権を有[ ]ことに変わりはないから、●。
解答例 ４１字
後順位抵当権者が出現しても、１番抵当権者の取り分は大体そのままなので、妥当である。
先順位の抵当権者の配当を害するわけではない（利息等は減ることもある）ため、正しい。
抵当権者が複数でも、最初の抵当権者が優先弁済権を有することに変わりはないから、◯。
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留置的効力 空欄補足２問 平成２０～２３教材で作成
生徒Ｓ：留置的効力とは、なんですか？
先生Ｔ：要するに、＜ア 40字程度＞よ。
生徒Ｓ：抵当権には留置的効力がないんですね（民法３６９条１項）。
先生Ｔ：だから、＜イ 40字程度＞のよ。
類題：平１４宅 問６ 肢１ ・ 平２１宅 問２２ 肢２
ア ヒント
担保物権の●●物を、●●者から●●●●て、●●の●●に●●ことができる効力
ア 解答例 ３７字
担保物権の目的物を、債務者から取り上げて、自らの手元に置くことができる効力
イ ヒント
抵当権●●者としては、そのまま●●だり●●たりしながら●●にで[ ]という●●が●●
住宅ローンに●●さ[ ]（仮に●●が●●するとすると●●た●に●●なくなってしまう）
●●に抵当権を設定する場合は、●●する人が●●●●い以上、●●法３条の●可●●要な
イ 解答例 ４１字
抵当権設定者としては、そのまま住んだり貸したりしながら担保にできるという利点がある
住宅ローンに利用される（仮に占有が移転するとすると建てた家に住めなくなってしまう）
農地に抵当権を設定する場合は、耕作する人が変わらない以上、農地法３条の許可は不要な
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