抵当権消滅請求 いろいろな記述式５問 平成２０～２３教材で作成

抵当権消滅請求　　いろいろな記述式５問　　平成２０～２３教材で作成
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　抵当権消滅請求　　正誤判別１問　　平成２０～２３教材で作成

　＜◯×例題＞
主たる債務者、保証人及びこれらの者の承継人は、抵当権消滅請求をすることができない。

参考条文：民法３８０条
類題：平２１宅　問６　肢１

　ヒント
これらの者は、●●●●●を●●する●●を負うから、●●られ[　　　　　　]。

　解答例　　３５字
これらの者は、被担保債権を弁済する義務を負うから、認められず、正しい。
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　抵当権消滅請求　　説明作成１問　　平成２０～２３教材で作成

抵当権消滅請求は、だれが、どのようにして行うのか？

参考条文：民法３８３条
類題：平２１宅　問６　肢３

　ヒント
抵当●●産の●●●●者が、●●をした各●●者に、一定の●●を●●して行う。

　解答例　　３７字
抵当不動産の第三取得者が、登記をした各債権者に、一定の書面を送付して行う。
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　抵当権消滅請求　　設問逆行１問　　平成２０～２３教材で作成

正解と根拠条文：抵当権消滅請求をすることができなくなる（民法３８２条）。
解説：抵当権消滅請求は、そうなる前に、しなければならない。

類題：平２１宅　問６　肢２

　ヒント
●●権の●●としての●●による●●えの●●の●●後は、抵当不動産の●●●●者は？

　解答例　　４０字
抵当権の実行としての競売による差押えの効力の発生後は、抵当不動産の第三取得者は？
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　抵当権消滅請求　　空欄補足２問　　平成２０～２３教材で作成

生徒Ｓ：抵当不動産の第三取得者から抵当権消滅請求を受けた抵当権者は、
　　　　　それを承諾したくない（不満な）ときは、どうすべきですか？
先生Ｔ：抵当権消滅請求の（民法３８３条の）＜ア＞いわよ（民法３８４条）。
生徒Ｓ：それをしなかったら、どうなりますか？
先生Ｔ：抵当権者は、抵当権消滅請求を承諾したものとみなされるわよ。
生徒Ｓ：第三取得者としては、抵当権者全員の承諾さえ得られれば、
　　　　　それだけでＯＫ（抵当権が消滅）なんですか？
先生Ｔ：それだけでは不十分ね。　＜イ＞するわよ（民法３８６条）。

類題：平１６行　問２７　肢３　・　平２１宅　問６　肢４

　ア　ヒント
●●の●●を受けてから●●●以内に、●●●を●●して●●の●●●をしなければならな
　ア　解答例　　４１字
書面の送付を受けてから２カ月以内に、抵当権を実行して競売の申立てをしなければならな

　イ　ヒント
●●●●●が、その●●を得た●●または●●を●い渡し、または●●したときに、●●
　イ　解答例　　４０字
第三取得者が、その承諾を得た代価または金額を払い渡し、または供託したときに、消滅
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