ついでなので、
過去に投稿した関連のある記事をいくつか紹介しています。
ただ、それらの記事については、
「投稿の年月日」および「根拠教材の年代」にご注意ください。
なお、感想や解説は、基本的には、平成２３・２４年版のテキストが根拠です。
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令和２年度宅建試験（２回目の１２／２７） 問３９（クーリング・オフ／×誤はどれか）の感想
論点が多いので時間がかかりましたが、内容自体は難しくありませんでした。
肢１（×誤と判断）
契約は事務所だが、申込みの場所が事務所等ではないので、場所はＯＫ。
書面告知の有無は不明だが、最初にあったとしても、期間はギリギリＯＫ。
代金全額は支払われているが、引渡しは済んでいないから、Ａは拒めない。
なお、書面は、発した時に効力。
場所は、喫茶店なので、事務所等ではなく、ＯＫ。
期間は、書面告知の日から起算して８日後なので、ギリギリＯＫ。
肢３（◯正と判断）
肢１と同様、買受け申込みの場所が基準。
できる期間を延長する特約は、買主Ｂ（お客さん）に有利なので有効。
肢４（◯正と判断）
買主Ｂが指定したが、自宅や勤務先ではなく、売主Ａと無関係な宅建業者だから、
事務所等ではなく、場所はＯＫ。
期間も、６日後（書面告知の日から起算して７日後）なのでＯＫ（Ａは拒めない）。
・・・以上より、
肢１ を正解肢（×誤肢）だと判断しました。
結果は、肢１ が×誤肢で、正解できました。
令和２年度宅建試験（２回目の１２／２７） 問４０（業務／○正はどれか）の感想
肢３と肢４で迷いました。
肢１（いちおう×誤と判断）
要するに、「しつこく付きまとって言い寄る」ことでしょ。
まあ、常識で考えれば、ＮＧかな。
肢３（判断できず）
仮に×誤だとしたら、たぶん、「理由の如何を問わず、」の部分だろう。
肢４（いちおう◯正と判断）
肢２の手付貸与とは異なり、
「代金を減額してはならない」という規制は、なかったと思う。
宅建業法は「お客さんの味方」なんだから、
代金減額を（お客さんの負担軽減を）否定するのは不自然だろう。
・・・以上より、
肢４ を正解肢（◯正肢）だと判断しました。
結果は、肢４ が◯正肢で、正解できました。
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