令和２年度 宅建試験（１回目の１０／１８） 問１９（宅地造成等規制法 ／ ×誤はどれか）の感想
比較的容易でした。 ４肢とも、ＫＯできました。
肢１（◯正と判断）
なんとなくだが、学習した覚えがある。
ふつうに常識で考えても、土地の測量や調査ぐらいなら、まあ、受忍すべきだろう。
占有者も含まれている点も、とくに不自然ではない。
肢２（◯正と判断）
ザコ肢なので、一読ＫＯ。 宅地造成にあたらない
肢３（×誤と判断）
ちがうだろー、「許可」じゃなくて、「１４日以内に届出」だろ。
相手を「都道府県知事」としている点は、正しいが。
肢４（◯正と判断）
直接に学習した覚えはないが・・・やや強引に推理した。
そもそも、「宅地造成に関する工事の許可」を受けるべき者は、だれなのかというと、
自ら直接工事を行わないのであれば（請負契約で、請負人に依頼する場合は）、
請負人（工事を施行する者）ではなく、注文者（造成工事をしたい張本人）のほうだ。
だからこそ、「工事の許可を受けた者が、工事施行者を変更する場合には、・・・」
という言い方になっているのだろう。
許可自体はすでになされていて、許可を受けた者もそのまま変わらず、
工事施行者の変更だけなら、届出で足りる（つまり、許可不要で、正しい）のでは？
・・・以上より、
肢３ を正解肢（×誤肢）だと判断しました。
結果は、肢３が×誤で、正解できました。
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令和２年度 宅建試験（１回目の１０／１８） 問２０（土地区画整理組合 ／ ◯正はどれか）の感想
難問でした。 肢１と肢３は、推理でどうにかＫＯできましたが・・・
肢１（×誤と判断）
「３分の２以上の同意が必要」は、なんとなく見覚えがあった。
また、「未登記の借地権は、そのまま何もしないままだと、無視されてしまう」
というふうな説明があったのも、覚えていた。
逆にいえば、報告？（のような行為？）をしておけば、無視されないということだろう。
つまり、借地権を報告（？）した借地権者の同意が必要なこともあるだろうから、
たぶん、×誤だろう。
肢２（判断できず）
学習した覚えなし。 推理も通用せず、お手上げ。
肢３（×誤と判断）
区分所有法（共用部分・規約）に関する 問１３ 肢２ と同様の感覚で、
「一律は逆に不公平だ」と思った。
皮肉なことに、ここでも、「早生まれらしい発想」が、功を奏した。
（結局、ムダに終わったが・・・）
肢４（判断できず）
これも学習した覚えなし。 お手上げ。
文の印象では正しそうだが・・・だからこそ不気味でもある。
・・・以上より、
肢２と肢４で迷い、印象が正しそうなほうの、
肢４ を正解肢（◯正肢）だと判断しました。
結果は、肢２が◯正で、不正解でした。
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