令和２年度 宅建試験（１回目の１０／１８） 問17（建築基準法 ／ ◯正はどれか）の感想
肢４はザコ肢でしたが、肢１と肢２が厄介でした。
肢１の言葉のトリックに、翻弄されました。
肢１よりも肢２のほうが、理にかなっていると思ったのですが・・・
肢１（判断できず）
木造なら「３階以上・５００㎡超・１３ｍ超・９ｍ超」だが、
木造ではなく鉄骨造なので、２階以上なら、建築確認が必要なはず。
・・・という点は、知っていました。
もし、「建築確認を受けなければならない」という言い方だったら、
ザコ肢でした（この肢を◯正と判断していました）。
ところが、「確認済証の交付を受けなければならない」という言い方だったので、
深読みしすぎて、疑心暗鬼になってしまいました。
ちなみに、
木造の建築確認の数字は、久本雅美さんのお名前にこじつけて覚えました。
久 ３画 本 ５画 雅 １３画（通常の字体で） 美 ９画
肢２（判断できず）
天井の高さは、学習した覚えなし。 推理しても、わからない。
まあ、ふつうに考えて、こういう規定があったとしても、不思議ではないだろう。
「２．１ｍ」という数字が、やや中途半端ではあるが、
ブロス投手（ヤクルト）やヒルマン投手（ロッテ）は、２ｍを超えていたし・・・
「２ｍを２．１ｍに変えただけで、×誤」というのは、さすがに、セコすぎると思う。
私でさえ、６番目のスタイル「条文訂正」の記述式問題をつくるときは、
単純になりすぎないようにしているのに・・・
肢３（いちおう×誤と判断）
「防火壁で区画」については、過去問に、似たような問題があった。 学習した覚えもある。
１０００㎡という数字は、正しいと思う。 しかし、防火地域は例外だったはず。
準防火地域・・・も・・・たぶん、例外・・・だと思う。
肢４（×誤と判断）
非常用の昇降機が必要になるのは、３１ｍを超える建築物だったはず。
３０ｍなら、不要だろう。
木造の建築確認の数字と同様、画数にこじつけて、
「非常エレベーター」は、３１画 ・・・と、覚えました。
ただ、「非常用エレベーター」だと、３６画になってしまうので、注意してください。
・・・以上より、
肢１と肢２で迷いましたが、肢１は疑心暗鬼になったので、
肢２ を正解肢（◯正肢）だと判断しました。
結果は、肢１が◯正で、不正解でした。
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令和２年度 宅建試験（１回目の１０／１８） 問１８（建築基準法 ／ ◯正はどれか）の感想
正解肢（◯正肢）の肢３がザコ肢でしたので、助かりました。
肢１（いちおう×誤と判断）
公衆便所や巡査派出所が、例外だということ自体は、知ってた。
ただ、「特定行政庁の許可」が、どうだろうか・・・？
道路に便所や交番がある様子は、見たことないしなあ・・・？
肢２（×誤と判断）
準住居地域（の用途制限）では、２００㎡以上の映画館が、ＮＧだったはず。
しかし、近隣商業地域なら、２００㎡以上でも、ＯＫだろう。
ちなみに、
居住用の定期借家の中途解約（問１２ 肢３）や、
農地法４条許可が不要な例外（畜舎などへの転用の場合）にも、
「２００㎡（２アール）未満」という数字が登場する。
肢３（◯正と判断）
容積率の注意点だが、ザコ肢。 そのとおり、延べ面積に算入しない。
肢４（×誤と判断）
日影規制についての、やや細かい知識。
直接学習した覚えはないが、ふつうに考えて、ちがうだろー。
夏至を基準にするのは、さすがに、甘すぎると思う。
影が長くなる（太陽の角度が低くなる）冬を基準にすべきだと思う。
＜ゴロ＞
商業・工業・工業専用地域には、日影規制が適用されない
コショウ と 古銭 は 影がない
・・・以上より、
肢１はやや不安でしたが、肢３がザコ肢だったので、
肢３ を正解肢（◯正肢）だと判断しました。
結果は、肢３が◯正で、正解できました。
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