令和２年度 宅建試験（１回目の１０／１８） 問１３（共用部分と規約 ／ ◯正はどれか）の感想
知識というよりも、むしろ、推理で解きました。
結果的に正解できたとはいえ、推理で解くのは、やはり、苦しいです。
とくに肢１は、厄介でした。
肢１（一応、×誤と判断）
共用部分の変更は、重大だろう。 だから、「４分の３以上」は、正しい・・・と思う。
ただ、なんとなく、「・・・減ずることができる」という部分が、誤り・・・だと思う。
カッコの部分が、イヤな感じがするが・・・このさい見なかったことにしよう。
肢２（×誤と判断）
等分ではなく、「持分に応じて」なのでは・・・？
等分に負担するのは、いかにも公平なようだが、逆に不公平だろう。
広くて高い部屋の人と、狭くて安い部屋の人が、同じ額を負担させられるというのは、
なんか、納得いかない・・・と思う。
「いかにも早生まれらしい発想だなあ」と、自分でもあきれてしまうが・・・。
肢３（×誤と判断）
保存行為は、建物の保存に必要だし、他の共有者（区分所有者）にも利益になるから、
まあ、できないことはないだろう。
肢４（◯正と判断）
「法定共用部分」と「規約共用部分」は学習したが・・・
「一部共用部分」って、なんだ？ そんなのは、学習した覚えがない。
しかし、文脈・内容的には、これがいちばん、理にかなっている気がする。
・・・以上より、
とくに肢１は、自信をもった判断ができませんでしたが、
消去法的に、肢４ を正解肢（◯正肢）だと判断しました。
結果は、肢４が◯正で、正解できました。
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令和２年度 宅建試験（１回目の１０／１８） 問１４（不動産登記法 ／ ◯正はどれか）の感想
肢４は、最近の改正点ですが、偶然知っていたので、一読ＫＯできました。
正解肢（◯正肢）の肢１が、厄介でした。
肢１（判断できず）
学習した覚えがなく、推理もむずかしい。 お手上げ。
肢２（×誤と判断）
これ（仮登記を本登記にする話）は学習済み。 その承諾が必要なはず。
肢３（いちおう×誤と判断）
所有権の登記を得たのはＢであって、Ａは代位しただけだから、
登記識別情報は、Ｂに通知すべきなのでは・・・？
肢４（×誤と判断）
配偶者居住権は、登記できるはず。
登録免許税の問題を作成した際の確認作業で、偶然、知りました。
問題作成作業は、ムダではなかったようです。
・・・以上より、
肢１は、自信をもった判断ができませんでしたが、
消去法的に、肢１ を正解肢（◯正肢）だと判断しました。
結果は、肢１が◯正で、正解できました。
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