監督処分 いろいろな記述式６問 主に平成２３教材で作成
２０２０年６月の２問に、２０２０年１０月、４問追加
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平成２３教材では、「取引主任者」という言い方でした。
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登録を受けているだけなら？ 正誤判別１問 主に平成２３教材で作成
＜◯×例題＞
宅建士の登録を受けているだけの者（宅建士資格者）も、登録消除処分を受けることがある。
参考条文：宅建業法６８条の２ 第２項
類題：平１４ 問３１ 肢３ ・ 平１９ 問３１ 肢２
ヒント
●●●●にあたる者や●●に●●を●●た者は、●●すべきであるから、妥当で●●。
登録消除処分の対象は、●●●（●●●●の●●を●●た者）に限ら[ ]ので、●。
解答例 ３９字
欠格事由にあたる者や不正に登録を受けた者は、排除すべきであるから、妥当である。
登録消除処分の対象は、宅建士（宅建士証の交付を受けた者）に限られないので、◯。
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情状に左右される？ 設問逆行１問 主に平成２３教材で作成
正解：情状が特に重いときは、登録消除処分を受ける。
根拠条文：宅建業法６８条の２第２項 ３号
類題：平１４ 問３１ 肢３ ・ 平１９ 問３１ 肢２
ヒント
●●のみで●●●●の●●は受けていない者が、●７条書面に●●●●した場合は？
●●●の●●を●●ているだけの者が、●●●●の●●を行った場合、どうなるか。
宅地建物●●●●してすべき●●を行った宅地建物取引●●●者への、●●●●は？
解答例 ３８字
登録のみで宅建士証の交付は受けていない者が、３７条書面に記名押印した場合は？
宅建士の登録を受けているだけの者が、重要事項の説明を行った場合、どうなるか。
宅地建物取引士としてすべき事務を行った宅地建物取引士資格者への、監督処分は？
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宅建士への監督処分 クロスワード穴埋め１問 ２０２０年秋のイーガブで作成
■■■■１■ 宅建業法６８条１項（２処分や事務禁止処分に関する規定）
■■■２□□ ２号：他人に自己の５の１を許し、
■■３■□■ 当該他人がその５を１して
■４□□□■ 宅地建物取引士である旨の表示をしたとき。
■■□■■■ ３号：宅地建物取引士として行う事務に関し
５□□□■■ ３又は著しく４な行為をしたとき。
類題：平１７ 問３２ 肢１
ヒント
タダで借りるのが、１貸借です（民法５９３条）。
解答例 ４４字
１シヨウ（使用）、２シジ（指示）、３フセイ（不正）、４フトウ（不当）、５メイギ（名義）。
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Ａも監督処分？ 空欄補足１問 主に平成２３教材で作成
生徒Ｓ：＜４０字程度で＞ときは、Ａも監督処分の対象となるんですね。
先生Ｔ：そうよ（宅建業法 ６５条１項４号・６５条２項１号の２）。
生徒Ｓ：じゃあ、Ａの免許が取り消されることも、ありうるんですか？
先生Ｔ：悪質なケースでは、ありうるわよ（宅建業法 ６６条１項９号）。
「業務停止処分事由に該当し、情状が特に重い」は、
必要的免許取消事由だからね。
類題：平１０ 問３１ 肢４ ・ 平２０ 問４５ 肢１
ヒント
宅建業者Ａの宅建士Ｂが●●●止●●を受けた場合で、●の●●に●すべき●●が●●
宅地建物取引業者Ａの宅地建物取引士Ｂが受けた●●●●●●き、●に●●●●が●●
解答例 ３９字
宅建業者Ａの宅建士Ｂが事務禁止処分を受けた場合で、Ａの責めに帰すべき理由がある
宅地建物取引業者Ａの宅地建物取引士Ｂが受けた監督処分につき、Ａに帰責事由がある
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監督処分と知事 語群作文１問 主に平成２３教材で作成
＜語群＞甲県 乙県 指示 こと 処分 宅建 知事
参考条文：宅建業法 ６５条・６８条（３項・４項）
類題：平１８ 問４５ 肢２ ・ 平１１ 問３２
平１９ 問３６ 肢２ ・ 平２２ 問４４ 肢２肢３
ヒント
甲県知事●●の宅建●●●、乙県知事から●●処分や●●●●処分を受けること●●●。
解答例 ４０字
甲県知事免許の宅建業者が、乙県知事から指示処分や業務停止処分を受けることもある。
甲県知事登録の宅建士でも、乙県知事から指示処分や事務禁止処分を受けることがある。
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免許の上に眠る者 設問逆行１問 平成２３教材で作成
＜正解＞そのとおり（必要的免許取消事由の一つ）。
根拠条文：宅建業法 ６６条１項６号
解説：単に「権利の上に眠る者は保護されない」というだけの話ではなく、
「あらかじめ複数の名義で免許を受けて（予備を用意して）おき、
取り消されたら他の名義の（予備の）免許で宅建業を続ける」
という、脱法行為的な手段を防ぐ趣旨でもある。
類題：平２３ 問２７ 肢４ ・ 平１９行 問２ イ
ヒント
宅建業者は、●●を●●てから●●以内に●●を●●しない場合、●●●●処分を受ける？
宅地建物取引業者が、●き●いて●●以上●●を●●したときは、●●を●●●●れるか。
解答例 ４１字
宅建業者は、免許を受けてから１年以内に事業を開始しない場合、免許取消処分を受ける？
宅地建物取引業者が、引き続いて１年以上事業を休止したときは、免許を取り消されるか。
＜ゴロ＞ 宅建業法６６条１項 ５・６・７号の、必要的免許取消事由
一休み カエル ハイギョ めんどり
１年休止・免許換えしてない・廃業等判明 免許取消処分
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