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地上波でのプロ野球中継は多くないので、観戦の機会は限定的です。
だからこそ、これらの展開は、鮮烈な印象でした。
開発行為と開発許可（都市計画法） 記述式９問 平成２３教材で作成
イーガブ（都市計画法）
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開発行為 クロスワード穴埋め 平成２３教材で作成
１～４または５～７を解答してください。
・・１・・・２・・・３
・・□・・・□・４５□□□□ ・・６
・・□・５・□・□・□・・・ ５・□４
・６□・□・□・□・□・・ １□□□□
７□□□□□□□□□□・・・ □・・□
・□・・□・・・・・・・・・ □・・□
・・・・□・・・・・ ３□□□□
参考条文：４条 １１項・１２項
類題：
ヒント
ゴルフコースは、第二種の７です。
解答例 ３９・３７字
１ケンチク（建築）、２ヘンコウ（変更）、３ケンセツ（建設）、４クカク（区画）。
５ケイシツ（形質）、６トチ（土地）、７トクテイコウサクブツ（特定工作物）。
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開発行為の定義 条文訂正 平成２３教材で作成
＜開発行為のウソ定義＞
商工業用建築物の建築または大型工作物の建設の用に供する目的で行う大幅な区画形質の変更
参考条文：４条１２項
類題：
ヒント
「●●●●」を「●●●●」に、「●●」を「●●」に、「●●●」を「●●●」に変える。
●●●て●●●の●●または●●工作物の●●の用に供する目的で行う●●の●●●●の変更
解答例 ４２字
「商工業用」を「主として」に、「大型」を「特定」に、「大幅な」を「土地の」に変える。
主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更
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第一種と第二種 会話特定 平成２３教材で作成
Ａ：俺は、１ヘクタール（１００００㎡）未満でも、第一種にあたるぜ。
Ｂ：僕は、１ヘクタール未満でも、第二種にあたるよ。
Ｃ：私は、規模によるわ。 １ヘクタール以上なら、第二種にあたるわよ。
参考条文：法４条１１項・施行令１条
類題：平１９ 問２０ 肢ア・平２１ 問１７ 肢１
ヒント
●●●●●に●●●●かどうか。Ａ●●●●●ト●●●ト、Ｂ●●●コース、Ｃ●●場。
解答例 ４０字
特定工作物に該当するかどうか。Ａコンクリートプラント、Ｂゴルフコース、Ｃ野球場。
特定工作物にあたるのかどうか。Ａアスファルトプラント、Ｂゴルフコース、Ｃ庭球場。
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駐車場 空欄補足 平成２３教材で作成
生徒Ｓ：すでに造成済みの更地に立体駐車場を建築する場合や、
平置きの青空駐車場にする目的で土地の造成工事を行う場合は、
開発行為にあたらない以上、開発許可を受ける必要はないんですね。
先生Ｔ：＜ ４０字程度 ＞からね（４条１２項・２９条）。
類題：
ヒント
前者は●●の●●●●の●●を行わないし、後者は目的が●●●の●●や●●●●●の●●ではない
解答例 ４５字
前者は土地の区画形質の変更を行わないし、後者は目的が建築物の建築や特定工作物の建設ではない
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開発許可の要否 正誤判別 平成２３教材で作成
＜◯×例題＞
土地を造成して、そこにマンションを建築する場合、
「土地の造成」についても、「マンションの建築」についても、
それぞれ、開発許可を受けなければならない。
参考条文：４条１２項・２９条
類題：
ヒント
●者は開発行為●●●●、●者●●●や●●しだいでは許可●要になるため、妥当で●●。
造成は開発行為●●●●●●して開発許可●●要だが、建築は開発行為●●●●から、●。
解答例 ４１字
後者は開発行為ではなく、前者も区域や面積しだいでは許可不要になるため、妥当でない。
造成は開発行為なので原則として開発許可が必要だが、建築は開発行為ではないから、×。
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変電所 説明作成 平成２３教材で作成
変電所を建築するために土地の区画形質の変更を行う場合、
開発許可を受ける必要があるか？（理由とともに４０字程度で）
参考条文：４条１２項・２９条１項３号
類題：
ヒント
変電所は●●上●●な建築物であり、開発行為に●●●●●が、開発許可は●●●に●要。
●●上●●な建築物の建築のための●●行為なので、たとえ●●●●●区域で●許可●要。
解答例 ４１字
変電所は公益上必要な建築物であり、開発行為には該当するが、開発許可は例外的に不要。
公益上必要な建築物の建築のための開発行為なので、たとえ市街化調整区域でも許可不要。
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建築と開発許可 語群作文 平成２３教材で作成
＜語群＞
行為 開発 許可 ある 目的 建築 民 図 要
参考条文：２９条（１項３号・２項２号）
類題：平１３ 問１８ 肢１・平１５平１７ 問１８ 肢４
平１８ 問１９ 肢２・平１９ 問２０ 肢イ
ヒント
図●●や●民●などを●●する●●の開発●●●、●●●●●開発許可●●要である。
解答例 ３９字
図書館や公民館などを建築する目的の開発行為は、例外的に、開発許可が不要である。
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開発許可の数字 キーワード組合せ 平成２３教材で作成
ア）市街化 ｜ Ａ）原則として１０００
イ）非線引 ｜ Ｂ）原則として３０００
ウ）市街化調整 | Ｃ）１００００
エ）準都市計画 | Ｄ）性質上、緩和なし
オ）その他
参考条文：法２９条・施行令１９条・施行令２２条の２
類題：平１５ 問１８ 肢３・平１８ 問１９
平２１ 問１７ 肢２・平２２ 問１７ 肢１
ヒント
左は●●、右は●●なら開発許可●●要となる●●（●）。ア●、イ●、ウ●、エ●、オＣ。
解答例 ４２字
左は区域、右は未満なら開発許可が不要となる面積（㎡）。アＡ、イＢ、ウＤ、エＢ、オＣ。
ゴロ
貝には、ピッタリのカラが必要
開発許可の面積の数字は、以上が必要（ピッタリから必要）で、未満が不要
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市街化区域に注意 設問逆行 平成２３教材で作成
正解：そうとは限らない（場所しだい）。
根拠条文：都市計画法２９条（１項２号・２項１号）
解説：市街化区域以外なら許可不要な例外にあたるが、
市街化区域では、性質上、この例外はない。
類題：平１３ 問１８ 肢２・平１５平１７ 問１８ 肢１
平１９ 問２０ 肢ウ・平２３ 問１７ 肢２
ヒント
サイロを●●する●●で行う●●の●●●●の●●は、開発許可を受けなくてよいのか。
●●の●に●する一定の●●●の●●を●●とする開発行為は、どこでも開発許可●要？
●●を●●者の●●用●●を●●するための開発行為は、開発許可を受ける必要が●●？
解答例 ４０字
サイロを建築する目的で行う土地の区画形質の変更は、開発許可を受けなくてよいのか。
林業の用に供する一定の建築物の建築を目的とする開発行為は、どこでも開発許可不要？
漁業を営む者の居住用住宅を建築するための開発行為は、開発許可を受ける必要がない？
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