今日は不動産取得税についてです
マイホーム 購入したみなさま
不動産取得税、払いましたか？
払いましたよね
払わないと脱税になってしまいます😅
我が家は
2019年10月土地購入
2020年3月末着工
2020年5月末上等予定
というスケジュールです
先日、都道府県より
支払書が届いたので
払ってきました
本当にザックリとですが約10万円ほど
調べてたら見つけたのです
不動産取得税の軽減制度
都道府県のホームページに
大抵記載があると思います
まず土地です
土地も不動産に含まれるので
不動産取得税が発生します
気になる軽減額ですが
どちらか大きい方が適用だそうです
◆課税標準額とは
土地や家屋を売買、交換、贈与などにより取得したとき
⇒原則として市町村の固定資産課税台帳に登録されている評価額
我が家の土地は
どんくらいの評価で台帳にのってるか
知らんのですが
ひとまず土地については
45000円は返ってきそうです
およそ半分は返ってきそうかな
建物については
電話して確認したところ
引渡しになってから
必要書類を揃えればいいと言われました
普通に建物に対する
不動産取得税がいくらか計算すると
課税標準額×税率3%
また出てきました
課税標準額
これがいくらなのかわかりませんが
不動産ですから1500万円位はいくはず
適当か（すみません😅）
そうすると、その3%って45万円くらい
いってしまう計算です
ここで、軽減の計算
納税額がこちら
(住宅の評価額-控除額）×3％＝納める額
控除額は1200万円でした
住宅の評価が、1500万円だとすると
9万円
しかし45万円にくらべたら
安いですね
軽減だぁ！と
喜んでみたけど
そんなにビックリするほどではなかった
いや、むしろ軽減されないと
めちゃ困るやつでした
まだまだ知らないこといっぱいあるなぁ
こういう社会のこと
税金のこと
金利のこと
勉強になります