賃貸でも模様替え！フリース壁紙♪

こんばんわ≧(´▽｀)≦

今日は以前から気になってたフリース壁紙♪

壁紙（クロス）を貼るキッドが届きましたのでご紹介します

意外と本格的な商品が入ってましたｗｗ￥3,000円位で購入しました(*^o^*)

ホームセンターなどで個別に道具を揃えても3,000円！もしくは超えてくるかも？・・・

充分満足ですｗ

さてなぜこの商品を購入したかと言うと！賃貸の部屋にとって大変メリットがある商品（壁紙）だからです！

賃貸物件の契約には様々な特約がついております。。

特に壁に穴を開けたり、棚を作ったり、自分の思い通りにならない・・・何かと制限があるのが賃貸物件です！

もちろんオーナー様からしたら大切な物件ですので、粗末に扱うことはできません。。。

そんな中、インテリア業界・賃貸業界でも大注目なのが！フリース壁紙です

フリース壁紙・・・聞いたことない方もたくさん居ると思いますが。。

世界シェアはなんと60％を超えています。生産国のドイツ国内では90％のシェアです。

※日本の壁紙（クロス）はビニールクロスが90％とも言われております。

なぜ賃貸で大注目かと言うと・・・

■素人でも比較的簡単に貼る事が出来る！

■既存のビニールクロスの上から重ね張りが出来る！

■剥がしても跡が残らない！

■跡が残らないので現状回復費用がかからない！

上記のようなメリットがあげられます

試しに当社の壁（ビニールクロス）にサンプルを貼ってみました

剥がすとこんな感じ

まったく跡が残ってませんでした

３年経っても綺麗に剥がれた～～って記事もありましたので問題ないかと思います。

まさに賃貸物件にもってこいの商品です今後、当社でも積極的におすすめしたい商品ですね

※ただ、まだまだ認知がされて無い商品のですので不動産屋さんまたはオーナー様に相談する必要はあるかと思います。

最後に・・・自分の家でもやってみようかな～と思った方

　　　　　　　　⇓⇓⇓

「輸入壁紙専門店WALPAさん」　こちらのホームページを参考にしてみて下さい

自分は１時間見入っちゃいましたｗｗｗｗ

今後、賃貸物件では当たり前になってくるといいですね

また、近いうちに施工事例などをアップできるようにしていきたいと思います

でわ～

宅建士 絶対合格する方法!!（信じるか信じないかは貴方次第!!）

(*￣Oﾉ￣*)

この時期になると多方面から「宅建試験」の話をよく耳にします。

先日も「どうやったら受かるの？」と友人から聞かれました（;´▽｀A``

自分も相当勉強したからな～～　

宅建に合格された皆様はわかると思いますが、この時期に宅建の勉強をしなくていい開放感それだけで酒が進みますＷＷ（性格悪いのは自覚してますｗ）

さて！本題に入り、私もこれまでに色々な方法で宅建試験と戦ってきた一人です！もちろん一発で合格できたわけではありません

作戦①

税法（問23～問25）は難しいから無理！数字弱いし・・・過去の統計を出し、３問中①が出る確率が88％!!答用紙を配られた瞬間に問23～問25に①・①・①と記入しました。

結果⇒④・③・④　・・・そもそも確立が88％だったもよく分からないですがｗｗ

この年、私は見事に１点差で落ちました・・・・・

作戦②

問題数が多いもので点数を稼ぐ！宅建業法（20問）権利関係（14問）５点免除=39点満点

この二つに大半の時間を費やす。結果⇒

まあ、こんな感じで数年を費やしましたｗ

では、どうやって合格できたか？？⇒ひたすら勉強したからどぇすｗ何て言いません

すべてを一通り勉強して分かったこと！まず満点は不可能その他のブログや参考書にも書かれてますが！基本７割（35点）免除（30点）を取れば合格できるのです。

しかし！全科目７割を取らないと合格出来ないわけではありません！←ココが重要

特に５点免除を持ってる方！私はこの方法で受かりました（その他、この方法で４人中３人受かりましたひとりは勉強を全くしてない。）

宅建士攻略はずばり！

宅建業法（20問）+税法（3問）この二科目で満点を取るそして権利は完全に無視ｗ勉強するだけ無駄！

はいっ！これだけですｗ　もちろんすべての科目を満点もしくは９割取れる自信があるかたはそれでいいのですが！あくまで試験前２ヶ月前くらいしか勉強してない人も多いでしょう！

☆具体的な勉強法☆

①宅建業法⇒選択問題が例年多くなってる為、選択問題が多く載ってる模試を購入してひたすら実践形式で満点を取りに行く

https://www.amazon.co.jp/2016%E6%9C%AC%E8%A9%A6%E9%A8%93%E3%82%92%E3%81%82%E3%81%A6%E3%82%8B-TAC%E7%9B%B4%E5%89%8D%E4%BA%88%E6%83%B3-%E5%AE%85%E5%BB%BA%E5%A3%AB-TAC%E5%AE%85%E5%BB%BA%E5%A3%AB%E8%AC%9B%E5%BA%A7/dp/4813265030/ref=pd_sbs_14_img_0?ie=UTF8&psc=1&refRID=T2RNGPE94A086TQT9DE9

②税法⇒実は意外と簡単だった。出題範囲も狭いため基本的に毎年同じような問題がでる。

https://www.youtube.com/watch?v=yCso9QnAr9k　（みやざき先生には助けられた）

ユーチューブの後は過去問+模試で満点を取りに行く

③法令上の制限⇒過去問と模試をやり解説などを読む程度でＯＫ

④権利関係（民法）⇒勉強するのは合格後！やらない勇気ｗ国語の試験と思ってやればＯＫ

⑤その他⇒すみません。５点免除だったんで勉強してません

以上　

ちなみに！宅建業法+税法=23点満点取って、万が一不合格だったとしても宅建手当てを給料として出すと従業員にはいってました

信じるか信じないかはあなた次第・・・

長くなってしまいましたので、この辺で

平成28年度の試験を受験される皆様！

ご検討をお祈り致します

「部屋ココ」祝5周年

どうもこんにちは♪部屋ココです(*^▽^*)

ブログが久々すぎて色々と仕様が変わってることにびっくりしてますｗｗ

さて「　2016月9月」　無事に５周年を迎える事ができました(●´ω｀●)ゞ

思い返せばあっという間の５年間でした！これも地域の皆様や諸先輩方が支えてくれたからだと思います本当に感謝感謝です！！！

ここ５年間で一番変わった事と言えば！やっぱり武蔵小杉の再開発ですね！。。急速に変わり過ぎて・・・何かもうよくわかんなくなってますｗｗ新丸子と武蔵小杉は徒歩で5分くらいしか離れてないのにすっかりTHE・都会っていう町並みになっちゃいましたね(^▽^;)

最近では「シン・ゴジラ」の撮影場所として注目も浴びてますし！何か嬉しい反面変わりすぎて昔の小杉の思い出が薄れてきてます

そして街が進化をとげるにあたって不動産屋が激増してますおそらくココ５年で10社以上は増えてるんじゃないですかね？？

あと５年もしたら飲食店より不動産屋の方が多くなってるかもしれませんｗｗ

次は大台１０周年を迎えるために毎日コツコツと努力していく所存です

ご清聴有難うございました

PS。　「ブログ結構みてたのに～」「ブログやめちゃったんだぁ」っといってくれる方が数名おられました・・・ちなみにやめてませんｗすみませんｗありがとうございますｗ

また、ちょこちょこ更新していきたいと思います

海鮮和風居酒屋”36ご飯”

2015年6月完成

海鮮和風居酒屋”３６ご飯”（さぶろくごはん））←クリック（ぐるなび）

℡０４４-８２０-６６２２

姉妹店の"居酒屋たいら" はこちら♪←クリック

※工事内容

■厨房客席スケルトン工事（１部残し）

■造作工事（カウンター周り）

■内装工事（壁・床・天井）

■電気・設備工事

■ガス工事

before

after

地域密着度ＮＯ１新丸子武蔵小杉の賃貸は部屋ココへ♪ホームページはこちら♪

・・・ブログアップ遅くなりましてすみません。・・・（＞口＜”）

もう今年も終わりですね・・・

気づけばあっとゆー間に

１２月ですね

忘年会シーズンですが！！！

皆さんどお？お過ごしですがｗ

昨年のこの時期（１２月）は部屋ココフィーバーでした

今年はゆっくりの人が多いのかな？？ｗｗ

まだ！１２月始まったばかりかっ！！ｗｗ

・・・・・

何はともあれ

今年も残すところ後わずか・・・

思い返せば2014年は自分にとって特別な１年でした

仲の良い先輩や友達の結婚フィーバー

無事８月には「部屋ココ」３周年

そして１２月（今月）は某試験に合格

最後の最後までイベント続きの2014年

イベント=酒

今年は酒に溺れた１年でもありました。※多数の失敗もありました。。。

酒は飲んでも飲まれるな！！

もう自分も若くないので・・・クリーンな大人な飲み方を考えなくては・・・

っとゆーところで

ラストスパートがんばります

ちなみに・・・

１月に入ると賃料やその他諸条件の変更（値上げ？）される

オーナーが多いのも事実です。

引越し料金も通常の倍なんてところも・・・

ネットの情報だけでは解らない事・・・

まずは不動産さんに聞いてみて下さい

「部屋ココ」はいつでも　ご相談にのります


部屋ココほーむぺーじはこちら♪