今まで ぺた をつけてくれた方へ

どうもスミマセンでした！

こんなブログでも、たま～に『ぺた』をつけてくださる優しい方がいて、

気づいた時には訪問してぺた返しをしていた・・・つもりだったのですが、

足のマークを押しただけではダメなことに今日、さっき気づきました

早速、遡れる所まではぺたをさせていただきました

今まで『ぺた』をつけてくださった方たちは、私のことをさぞ【嫌なヤツ】と

思われたでしょう

本当にどうもすみませんでした

あなたの地域では、賃貸住宅の更新料を支払ってますか？

あなたの地域では、賃貸住宅の更新料を支払ってますか？

住宅・不動産情報のポータルサイト「HOME'S」を運営するネクストは8日、「更新料問題に関する不動産業界の意識・実態緊急調査」と題するレポートを 公開した。同レポートは、大阪高等裁判所での賃貸住宅の更新料は無効とする判決をうけて緊急調査を行ったもの。ポータルサイト「HOME'S」会員の不動 産会社にインターネットアンケートを行った。 賃貸借契約更新時の更新料設定の有無 　そのなかには「賃貸借契約更新料の実態」と題するページがある。それによると首都圏では賃貸借契約更新時には更新料が発生するところがほとんどだが、地 域比較ではむしろ更新料などの設定を行っていない地域のほうが多いという実態が明らかになっている。首都圏や京都では約9割の回答者が「更新料のみ」もし くは「更新料と事務手数料の両方」を設定しているのに対して、北海道では約9割、京都以外の近畿地方では約8割の回答者が「更新料も更新事務手数料も取っ ていない」と回答している。 賃貸借契約更新料設定金額 　さて自分の地域ではどうなっているだろうか？ちなみに筆者は東京都内の賃貸住宅に住んでいるが、契約期間は2年で更新料は家賃1ヵ月分となっている。 (RBB TODAY 2009年10月9日 09:07)

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う～～～ん、そうですかぁ。
これは更新料を取っている大家さんは考え直さなければ、ですね。
私自身、東京以外に住んだことがないので更新料は当たり前だと思っていたのですが、もっと勉強しなければダメですね
やはり更新料と礼金の慣習は撤廃した方がいいんでしょうね。

ただ、物件を相続で残していただいた大家さんなどは返済が無い分良いんでしょうが、私のように物件をローンで購入する際に、ある程度更新料や礼金の収入を計算に入れている大家さんにとっては辛いです
単純にいって利回り５％で運営していても、ローンの金利で半分は持っていかれるわけで。
新築の内はいいんですが、物件が古くなるとなかなか空室が埋まらない。
そこで、リフォームをするわけですが、規模にもよりますが少なくとも数百万円はかかるわけです。
そのための資金を毎月積み立てていかなければいけないし・・・。

ローンまだ何十年も残ってるのに～～～～

19カ月ぶりに改善＝9月の都心オフィス空室率－民間調査

19カ月ぶりに改善＝9月の都心オフィス空室率－民間調査

10月7日21時0分配信 時事通信 　不動産調査会社のビルディング企画（東京）が7日発表した東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の9月の大型オフィスビルの平均空室率は7．09％で、前月比0．11ポイント下がった。空室率が改善したのは2008年2月以来、19カ月ぶり。
　同社は、企業が景気後退を受けて経費抑制のため、オフィスを縮小したり、割安な物件に移ったりする動きがピークを越えたと分析。ただ、市況が本格的に上向くにはまだ時間を要するとみている。　


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１９ヶ月ぶりに改善というコトで良いニュースです。
これが短期的なものでないことを祈るばかりです。
ただ一般的に考えてあまりにも安くなった家賃から
の調整的な揺り戻しに過ぎないように思えますね。

中期的には実体経済の先行き次第でしょうか・・・。