使いやすいマンション探しのポイント！～夢のキッチンをつくるために～

我が家にあったキッチンが知りたい！
見落としがちなポイントは？
後悔しない憧れのキッチンを手に入れるためには？

◆キッチンレイアウトをチェック

キッチンは使い勝手がよく、機能も充実していて欲しいものですよね。

まずは、キッチンのレイアウトをチェック

レイアウトにはリビングダイニングとつながった「対面型」と、

キッチンだけ分離した「独立型」があります。

最近は料理をしながら家族と会話できる対面型キッチンが人気です

が、急な来客時に洗っていない食器の山が丸見え・・・なんてことがある

のが悩みどころ。

キッチンで作業をしながら、洗濯やお風呂を掃除して・・・と、

水まわりの家事を短い動線でこなせるツーウェイキッチンも、

人気です

自分の家事スタイルに合わせて選びましょう

◆設備機器をチェック

　続いて、キッチンに付属する設備機器。

モデルルームではほとんどの場合、オプションを追加した

キッチンが展示されています。

標準のキッチンを確認し、どうしても欲しいものだけを

検討するようにしましょう

食器洗い乾燥機

手洗いより少ない水で洗え、高温のお湯で洗うので衛生的で、まとめ洗い

ができるのが魅力です

卓上型もありますが、作業台のスペースを確保できるビルトインタイプが

オススメです。

キッチン扉と同じ面材にすれば、統一感あるキッチンになります。

ただし、入居後に取り付ける場合には、面材の色や木目が合わない

場合もあるので、入居前のオプションなどで取り付けるのが良い

でしょう。

コンロ

オール電化マンションなら、IHクッキングヒーター。その他のマンション

はガスコンロが主流です。

一部オール電化マンション以外でも、IHを選べる物件もあります。

それぞれに良さについては、次回の連載にてご紹介しますので、

お楽しみに

電子コンベックとオーブン

参考写真：リンナイ提供

電子コンベックとは、ガスオーブンと電子レンジの機能を持った商品。

オーブンとは、電気オーブン（電子レンジ機能付き）とガスオーブン

（電子レンジ機能なし）のことです。

電気オーブンで２００Ｖ用の場合、電気容量をアップする工事が必要

となり、電気の基本料金が高くなることがあるので、

確認しておきましょう

電子レンジ機能があれば、電子レンジを別に置く必要がないので、作業スペースが広くとれます。

ただし、コンロ下にビルトインした場合、低い位置での作業となるので、使いにくいと感じるかも

しれません。

生ゴミディスポーザー
シンクの排水溝部分で、生ゴミを粉砕して水と一緒に流してくれるので

ゴミを減らせ、その臭いに悩まされることが少なくなります

最近は標準装備されているマンションが増えているので、マンションを

選ぶ基準のひとつにするもの良いですね。

使いやすいマンション探しのポイント！～キッチンスタイル②～

憧れのキッチンを手に入れたい！
　広くて、キレイで、収納があって。
　　でも実際に使いやすいのはどんな形？

◆キッチン中心の「2way」「回遊型」間取りって？
“家事のしやすさ”にポイントをおくなら、キッチンを中心とした「２way」「回遊型」スタイルも見逃せません
キッチンからダイニングやリビングへの行きやすさだけではなく、玄関や洗面所などへ別のドアや通路が設けてあることで動線が短くてすみ、行き来がスムーズになるのです

たとえばキッチンで料理している時に急に宅配便が届いたり、洗面所に置いてある洗濯機が終了した時、パッとキッチンから移動して用を済ませることができます。

効率よく家事をこなしたいテキパキ派の人に人気の間取りですね

[２wayキッチンの例]

[回遊型キッチンの例]

<インテリアコーディネーターからひと言>
家事動線が短くなるのはいいけれど…
「2wayキッチンスタイル」「回遊型キッチンスタイル」のように、別の出入口が設けてあることで移動がスムーズになるのは良いのですが、ドアが増える分、利用できる壁が減ってしまうので家具があまり置けなくなります

キッチンなら食器棚や家電収納棚の大きさが限られることがあるので、事前に注意が必要ですね

使いやすいマンション探しのポイント！～キッチンスタイル①～

憧れのキッチンを手に入れたい！
　広くて、キレイで、収納があって。

　　でも実際に使いやすいのはどんな形？

◆人気のオープンキッチン
間取りの部屋名が「LDK（リビング・ダイニング・キッチン）」と一語でまとめられていることでもわかるように、現代のキッチンはほとんどがダイニング・リビングとつながっている、または一体型として仕切りのない空間となっています。



マンションでも小さなスペースをより効率よく使えるよう、このスタイルがよく活用されています。　
中でも、とくに人気があるのは対面キッチン。リビングを向いて食事の支度や後片づけをするので、子どもが小さいうちは様子を見ながら、また家族とコミュニケーションをとりながらこなせるのが良いですね
最近は、通常キッチンに付いている吊戸棚や加熱コンロ廻りの壁を取り払った、完全な「オープンキッチン」を採用している物件も多く見られます。
リビングとの一体感によって部屋が広く見えたり、配膳がスムーズなどメリットも大きいのですが、調理中の煙や油、シンクからの水はねなどがLD側になるべく行かないよう、換気扇の性能を上げたり、専用のパネルを利用したりと工夫が必要です
また、食器を洗ったときに使う水切りカゴをワークトップに置くと見栄えがよくないので、作業性もよいビルトイン式の食器洗い乾燥機を備え付けたりと、全体的にスッキリと片付く収納の仕方についても配慮した方がよいでしょう

◆セミオープンで“隠す技”
広さにゆとりがある物件以外は少なくなっている、キッチンとリビングダイニング（またはダイニングキッチンとリビング）を部屋で分けた「キッチン独立型」。
このスタイルに、“隠す機能”を一部残したのが「セミオープン型」です。マンションではよく見られるスタイルで、LDとの境に配膳で活用できるカウンターや袖壁を設けて程よく仕切り、調理道具や電化製品で雑然としがちなキッチン風景を隠してくれます

対面キッチンの場合、カウンターの高さがキッチンのワークトップよりも高く設定されていれば、調理や水仕事の手元がリビング側から見えにくいので家事もしやすいかもしれません
ただしフルオープンキッチンと同様、キッチンとLDが独立した部屋として分けられているわけではないので、リビング側からは調理中の音や匂いが少し気になる場合もあるようです。

使いやすいマンション探しのポイント～収納の工夫②～

ごちゃごちゃするのは、

　　やっぱりリビングダイニングとキッチン！
　　　　いつも使うものを上手に片付けたい。

◆キッチンカウンターの下も有効利用

今ではすっかり定着した対面キッチン。

収納をさらに充実させたい場合、このキッチンカウンターの下を

有効利用するのもいいでしょう。

お気に入りのカップやグラスを飾るカップボードにするのもよし、

また、ついカウンターの上に置いたままにしてしまいがちな生活用品や、

頻繁に使う雑貨などを整理できる棚や引出しがあれば、すっきりとした美しい

ダイニング空間となります。

[キッチンカウンター例]

ただし、カウンター近くにダイニングテーブルを置く場合は要注意。

収納に引出しや開き戸があると、開け閉めするためのスペースが

必要になります。リビングの広さにゆとりがない場合には、

テーブルより低い位置の収納をオープン棚か引違い戸にして、

テーブルより高い位置に引出しなどを設定すると使いやすくなります。

これらも壁面収納と同様オプションでオーダーすることができますが、

近頃は通信販売などでもさまざまなサイズに対応した商品が紹介されているので、

予算と相談しながら自分らしい収納プランを作ってみましょう。

<インテリアコーディネーターからひと言>

壁や天井の凸凹も上手に利用して！！

マンションの場合、躯体の形状や配管スペースの確保によって、

室内の天井やコーナー壁に凹凸の生じる箇所が出てきます。
これによって通常の家具では配置しにくくなることがありますが、

サイズを調整できる造作家具で逆にその出っ張りを解消してしまうのも

ひとつのテクニック。
また、壁面収納でも造り付けではなく背の高い置き家具の場合、

収納ユニットの高さが決まっていて天井との間に隙間ができてしまう時には、

防振パットや家具転倒防止器具をセットして、地震に備えることも忘れないようにしましょう。

使いやすいマンション探しのポイント～収納の工夫①～

ごちゃごちゃするのは、

　　やっぱりリビングダイニングとキッチン！

　　　　いつも使うものを上手に片付けたい。

◆リビングの収納を充実させるには？

テレビやＤⅤＤを観たり、音楽を聞いたり、ゲームやパソコンをしたり、

家事をこなしたり･･･
住まいの中で最も長い時間を過ごすリビングダイニングには、家族だけでなく

“モノ”もいろいろ集まります。物件によっては、ちょっとした物入れや飾り棚が

設けられているプランもありますが、こまごまとしたものを1ヶ所にすっきり

収めるために効果的なのは“壁面収納”

広くとれる壁一面を利用して、システム収納を作ってしまう方法です

[リビング壁面収納例]


テレビボード、ＰＣラック、書棚など、リビングに必要なものを想定して

構成できるユニットで、使い方に合った収納内部をつくって構成していきます。

扉を付けて「隠す収納」にする部分と、ガラス扉やオープン棚にして「見せる収納」と

を使い分ければ、インテリアに調和した収納づくりができるでしょう
このような造作家具は、マンション購入時にオプションで注文することができます。

[PC収納例]

最近では同じような収納ユニットが、組み立て式のコンパクトな梱包となって

大型インテリアショップや通信販売などで購入することができます。
自ら採寸し、使い勝手に応じてユニットや収納アクセサリーを選び、

組み立てまで行うというもので、何といってもフルオーダーと比べて

かなり低コストなのが魅力！時間や手間は多少使いますが、

日曜大工気分で挑戦してみるのも面白いかもしれませんよ