憧れのマイホームに向けての土地探し始動！ということで、
昨日は設計事務所の担当者と物件を色々見て回り、
私としては、
立地も値段も良い感じ
‥……の、土地を見つけて、気持ちはすっかり前のめり
仕事から帰ってきた旦那さんに
地図や、スマホで撮ってきた写真を見せながら、説明しました。
旦那さんは今日はゴルフなので、帰りに寄ってみると言ってました
ただ
一晩たって、冷静になると
ちょっと、気がかりなことが‥……。
私が気に入った
の土地‥……。(→★)
旗竿形状の土地なんだけど
売りに出てるのが
奥の旗の部分の長方形の土地。
竿の部分は、『位置指定道路』で『私道』
位置指定道路といっても
幅員四メートル、長さ七メートルほどの
その道路(竿の部分)を使うのは
奥の土地の一軒だけ。
これ、
なんで、旗竿型の土地で売りに出してないの？
なんで、その一軒しか使わない通路スペースを『位置指定道路』にしてあるの？？
そして、最大の疑問
なんで、その道路の持ち分が一緒に売られていないの？？
ん～～～？( -_・)?
昨日から今朝にかけて、ネットで検索をしまくっちゃいました。
『私道』『位置指定道路』『トラブル』などで、検索したところ
日常的に困ることはなさそうですけど
(住人が通行できなくなることは、まずないけど)
道路の掘削許可
車の通行などで
高額な判子代？を要求される懸念がないわけではない‥……。
ということがあるような？？？
(道路の掘削許可がないと、工事が出来ない？
新築も、建て替えもできない。
工事したければ、承諾書に判を押すから、判子代を‥……。と、私道の地主さんとトラブルになるケースがネットにはたくさん‥……
)あの土地の形状だと
私道を使用するのは、奥の土地の人しかいないのに
あえて、旗竿形状の土地ではなくて、
あれを四メートル幅の道路として
私道持ち分なしで売りに出すということは、
なんとなーく、
トラブルになりそうな予感がなくもないというか‥……。
私道部分も買い取らせてもらえたら
きっと安心なんでしょうが
それだと予算オーバーになるだろうし‥……。
昨日、初めてあそこを見てきて
すっごく良いかも！と
思ったのですが
ネットで検索を色々してたら
ちょっと、怖くなってきてしまいました
まぁ、とりあえず今日の旦那さんの感想を待ってから考えてみようかな～