住宅ローン控除って、ひと言でいうと？
**「家を買った人への、国からのごほうび」**
住宅ローンを組んで家を買うと、
払った税金が戻ってくる制度があります。
「控除」って聞くと難しそうですが、
要は **「払いすぎた税金が返ってくる」**と思ってください。
いくら戻るの？計算はこれだけ
考え方は、これだけ
年末の住宅ローン残高 × 約0.7％
たとえば
ローン残高：3,000万円
3,000万円 × 0.7％
＝ 約21万円
つまり
その年に最大21万円、税金が戻る可能性があるということです。
※「最大」なので、全員が必ずこの金額になるわけではありません。
「全員21万円もらえる？」と思った方へ
ここ、大事です。戻ってくるのは
その年に払った税金の範囲までです。
たとえば
• 所得税を15万円しか払っていなかった場合
21万円は戻らず、15万円までになります。
「払った分以上は戻らない」
これだけ覚えておけばOKです。
一番つまずくポイント
よくある声👇
• 書類が多そう
• 計算ができない
• 確定申告が怖い
でも実際は…
✔ 計算は自動
✔ 入力は画面どおり
✔ 1回やれば終わり
**「初年度だけちょっと頑張る」**だけです。
確定申告、やらなきゃダメ？
✔ 最初の年だけ、必ず必要
✔ 会社員でも必要
✔ 2年目からは会社がやってくれる（年末調整）
「今年だけ」と思えば、少し気がラクになります。
これだけ用意すればOKな書類
最低限
• 住宅ローンの 年末残高証明書
• 住宅ローン控除の書類（銀行や税務署から届く）
• 源泉徴収票（会社員の方）
※わからなければ、税務署で聞けば教えてくれます。本当に、親切です。
確定申告の書き方（超ざっくり）
① スマホ or パソコンで確定申告
② 「住宅ローン控除」を選ぶ
③ 金額を入力（ほぼ選択式）
④ 自動で計算
⑤ 送信して終わり
電卓はほぼ不要です。
「今さら聞けない…」と
思っている40.50代のあなたへ
✔ 家
✔ お金
✔ 老後
全部が一気に重なります。
だからこそ
知らないまま損するのが一番もったいない。
住宅ローン控除は
「ちゃんと申告した人だけが得をする制度」です。
まとめ（ここだけ読めばOK）
• 住宅ローン控除＝税金が戻る制度
• 計算は「ローン残高 × 0.7％」
• 初年度だけ確定申告が必要
• 難しそうでも、実はほぼ自動
• わからなければ税務署に聞いてOK
「自分の場合はいくら？」
「これって対象になる？」
そんな時は、
一人で悩まず、聞いた人が一番得します。
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