1. 家購入で代表的な「控除」とは？
家を購入したときに使える―「住むため」だけじゃない、賢いお金の選択―
今回は、
「控除メリットがある家購入」のしくみを、できるだけ分かりやすくお伝えします。
的な制度が、**住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）**です。
これは簡単に言うと、
住宅ローンを組んで家を買うと一定期間、
所得税や住民税が戻ってくる制度
「税金が戻る」というのは、
毎年コツコツ払っている人にとってはかなり大きな魅力ですよね。
2. 住宅ローン控除の基本的なしくみ
ざっくりした流れはこんな感じです。
- 住宅ローンを組んで家を購入
- 年末のローン残高に応じて
- 一定割合の金額が税金から控除（差し引き）される
たとえば
- 年末ローン残高：3,000万円
- 控除率：0.7％
この場合、
年間21万円分の税金が軽減される可能性があります。
これが 10年以上続く と考えると、
トータルではかなり大きな金額になります。
3. 「賃貸」と「購入」でこんな差が出る
賃貸の場合
- 毎月家賃を払う
- 税金の控除は基本的になし
- 支払いはすべて「消費」
購入の場合
- ローン返済はかかる
- でも 控除で税金が戻る
- 将来的に「資産」として残る
つまり、
同じ金額を払っていても、
購入の方が“戻ってくるお金”がある
という点が大きな違いです。
4. 控除を受けるための主な条件
もちろん、誰でも無条件に受けられるわけではありません。
主なポイントは次の通りです。
- 自分が住むための家であること
- 床面積などの一定条件を満たしている
- 住宅ローンを利用している
- 合計所得金額が基準以内である
※ 新築・中古、マンション・戸建てによって
細かい条件は異なります。
「難しそう…」と感じるかもしれませんが、実際は 不動産会社や金融機関が丁寧に教えてくれる ことがほとんどです。
5. 控除メリットは「心の安心」にもつながる
家購入のメリットは、お金の話だけではありません。
- 「この先も住む場所がある」という安心感
- 老後の住居費への不安が減る
- 自分の人生を自分で選んでいる感覚
特に40代以降の女性にとって、
“住まいの安心”は心の土台になります。
控除はあくまで「後押し」ですが、その後押しがあることで、一歩踏み出しやすくなる人もとても多いです。