「家を買う」そう聞くだけで、
ちょっと胸がザワっとする人も多いのではないでしょうか。
• ローンなんて組んだことがない
• 私でもローン、通るのかな…
• 何から始めたらいいのか分からない
• 失敗したらどうしよう
実はこれ、みんなが感じる不安です。
特に今まで大きなローンを組んだことがない人ほど、「分からない＝怖い」になりやすいんですよね。でも、まず知ってほしいことがあります。
大丈夫です。不安の正体は「知らない」だけ
家購入に対する不安の多くは、
お金の問題そのものよりも、
「流れが見えていないこと」から
逆に言うと、何を・どんな順番で・どれくらいの期間で進むのかこれが分かるだけで、不安はグッと小さくなります。
なのでここからは、「住宅ローンって、実際には何をするの？」をとてもシンプルに整理していきますね。
住宅ローンは、こんな流れで進みます【図解あり】
住宅ローンは、いきなり
「契約してください！」
「借金です！」
となるわけではありません。
段階を踏んで、確認しながら進みます。
① 借りたい住宅ローンを探す
まずは、自分に合いそうな住宅ローンを探します。
この時点では「検討」なので、まだ何も決まっていません。
② 仮審査を申し込む
次に行うのが「仮審査」。
「私の場合、いくらくらい借りられそうですか？」を金融機関に確認するステップです。
✔ この時点では契約ではありません
✔ 落ちたらどうしよう…と怖がらなくてOK
③ 仮審査の結果が届く（目安：1週間前後）
ここで初めて、「この条件なら大丈夫そうですよ」という目安が分かります。
この結果を見てから、
家を買うかどうかを考える人もたくさんいます。
④ 本審査を申し込む
仮審査を通過し、
「この家にしよう」と決めたら本審査へ。
ここでより詳しい確認が行われます。
⑤ 本審査の結果が届く（10日〜2週間前後）
本審査が通れば、「正式にローンOK」という状態です。
⑥ 住宅ローン契約を結ぶ
ここで初めて、金銭消費貸借契約（ローン契約）を結びます。
「ここまで来て、ようやく契約」
というイメージで大丈夫です。
⑦ 住宅ローンの実行（融資）
契約後、実際にお金が動き、家の引き渡しへ。
全体で見ると、1か月〜1か月半くらいが目安になります。
「ローン通るかな…」と不安な人へ
よくある勘違いが、
「ちゃんとした人じゃないと通らない」
「正社員じゃないと無理」
「年収が高くないとダメ」
という思い込み。
実際は、
✔ 今の収入
✔ 返済バランス
✔ 借りすぎていないか
こうした現実的な判断で見られます。
そして何より、
仮審査は「確認」なので、
いきなり失敗になるものではありません。
まとめ：不安は、整理すれば安心に変わる
家を買うことも、住宅ローンも、
怖いのは「分からないまま想像している時」。
• 流れを知る
• 一歩ずつ確認しながら進む
• 途中でやめる選択もできる
そう考えると、「思っていたより普通のこと」だと感じませんか？
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