今日とあるマンションのポストに行ったんですよ、資料を投函しようと思って。
そしたら他社の不動産会社の封筒がとあるポストにささっていまして･･･ここで再度ハッキリ書いておきます、ささってたんですよ。入っていたんじゃなく、封筒がポストから１/３くらい飛び出て、ささっていました。
もう目に付く、目に付く。
営業マンのセンスってありますね、こういうのを見ると。
不動産の購入なのか売却なのか分かりませんが、かなり秘密にしたい分野の情報を私ら不動産会社は取り扱っています。なのに、会社名も書いた封筒を誰もが目に付くようにしてたらアカン（汗）。
キチンとポストに入れて、なんだったら会社名とか不動産って文字もあまり見えない様に気を使って投函するべきかなと。
こういうのって会社でも教えていくべき内容かもしれませんが、個人のセンスってのはあると思います。
ポストに入ってる【求めています、売却不動産】チラシを見つけました。以前に何回か書いた事がある「予算●●●●万円、2組お客様がいらっしゃいます！」ってやつ…。ウソのチラシね…。
でそのチラシに書いてある予算●●●●万円の金額を見ると、去年より200万くらい下がってる！
ウソチラシを作成する時に「さすがに去年はやり過ぎたな、よし！ちょっと下げよう」って会話でもあったのだろうか（汗）
相場、関係ないやん！
社内の雰囲気で何百万円も変化する相場…
売却の相談がありそうな価格にする事が目的の相場
こんな会社の存在価値ってなんなんだろう。
今日長年1人で不動産業をされている社長さんと２時間近く話をする機会がありましたが、しっかり仕事に取り組んではるなぁーって思いました。地場の不動産会社で１人でやっていくにはやっぱ基本的な考え方が大事ですね。
不動産業界の中にいてると見えてくるものとして、数人もしくは何十人の社員がいる会社ってどこか怪しいというか強引な所が見受けられる事が多くて・・・。あとは１人だとしても地域を絞らずに、仲介ではなく広域に物件を仕入れて（買取りのみ）業務をしている会社はポリシーがなかったりします。
それぞれの考え方といえばそうなんだけど、私としたら今日話をした業者さんの考えの方がスッと腑に落ちます。
大手さんにも多いんですが、営業マンの対応を見ると「なんでなんかなぁ」って感じる事が多いんですよ。簡単に言うとサービス精神が足りなさ過ぎる・・・。営業マンの性格にもよりますが、業界を見てると個人ではなく会社の方針に影響されているんだろうなと。
社内での会話・上司からの指示に染まってしまい、お客さんや周りの人に喜んでもらう意識が飛んじゃっているんでしょう。
「良い営業マンやなぁ、気が付く性格やなぁ」って思う人ほど退社していってるしね（汗）。
長年しっかりと仕事をされている方と会うと、自分を見直す機会を与えられて、良い時間でした。
茨木市・新築一戸建ての成約有無の確認をしていたら「えっ！この物件売れたんや」っていうのが幾つかあります。立地的にそう感じる物件もありますが、多くの理由は【価格】かな。
お客さんの購入理由や要望っていうのは様々なので、私個人の考えだけで判断するのは間違っていると重々理解しています。でも立地と価格のバランスっていうのは必ず存在しますので、購入したという驚きは成約確認をすると毎回出てきますね。
いつも思うのは、【営業マンとの会話を聞いてみたい】。どういう経緯で購入になったのか、その部分は興味津々。お客さんの思いが強く流れでそうなったのか？営業マンが購入するように仕向けたのか？（新築物件って手数料が売主・買主両方から頂けるので、その可能性が高い気はしています）
いずれにせよ私ら不動産仲介をしている人間は、相場・エリアで物件の出る頻度などを考慮してお客さんにアドバイスする立場。購入になるとしても高い買い物にならない様に注意するのも仕事です。
茨木市で物件を購入されるお客さん全員に会える事は不可能ですが、ちょっとビックリな成約事例を見ると、会ってみたかった思いにかられます。
